居住・就労・投資に最適な絶好の機会、売却希望価格でご提供。

投資家に優しい物件――購入直後から賃貸可能。すぐに賃貸へ出せるほか、短期転貸も認められており、最低30日からの転貸が可能です。

格式ある「1600 Broadway on the Square」で、活気あふれるニューヨーク生活の頂点を体験できる、広々とした1ベッドルーム・1バスルームの住戸です。ホームオフィス・アルコーブも備えています。綿密に設計された889平方フィートの室内空間を有する6B号室は、現代的なラグジュアリー、柔軟な機能性、そして一等地という理想的な組み合わせを実現しています。1平方フィートあたり約1,012ドルという魅力的な価格で、自己居住用、セカンドハウスとしての購入、または資産価値の堅調な上昇を求める賢明な不動産投資家にとって、 exceptional な価値と機会を提供します。

**6B号室のご紹介：**

• **多用途なレイアウト：** ゆとりあるメインベッドルームに専用のホームオフィス・アルコーブを備え、リモートワーク、静かな書斎、またはデンとしての利用に最適です。
• **陽光に満ちた室内：** 天井から床まで広がる大きなガラス窓から自然光がたっぷりと差し込み、躍動感あふれる街の眺望を楽しめます。
• **専用屋外スペース：** 希少なプライベートバルコニー付き。眼下に広がる心安らぐ緑豊かな木々を眺めながら、世界的に有名な劇場街のエネルギーを満喫できます。
• **グルメキッチン：** 花崗岩のカウンタートップと、Sub-Zero、Miele、Boschの高級ビルトイン家電を備えた、設備の整ったオープンキッチンです。
• **上質な仕上げ：** 光沢のある無垢オーク材のフローリング、エレガントな内装、そして室内洗濯乾燥機による究極の利便性。バスルームは広々としており、大型の深型バスタブを備えています。

** 2024年にエアコンを交換し、キッチンシンク下には浄水システムを設置済みです。
** 温度調整用のスマートサーモスタットも設置し、寒い冬の暖房使用を抑えるため断熱材も追加しています。

**建物とアメニティ：**

2005年に完成した、印象的で格式ある25階建てのフルサービス・ラグジュアリーコンドミニアムです。
1902年にStudebaker Brothers社の自動車ショールームとして建設された、旧Studebaker Buildingの跡地に位置しています。

居住者は、世界水準のホスピタリティとライフスタイル特典を享受できます。

• **Club on the Square：** 4階ワンフロアを占める居住者専用アメニティ施設。最先端のフィットネスセンター、エンターテインメントラウンジ、ビリヤード、バーチャルゴルフ、屋外パッティンググリーンを備えています。
• **ルーフトップ展望台：** タイムズスクエアを見渡す息をのむようなパノラマのスカイラインビュー。
• **ホワイトグローブサービス：** 24時間対応のドアマンとフルコンシェルジュサービスにより、安全面と日々のサポートをスムーズに提供します。
• **投資家・ペットに優しい環境：** 柔軟な建物規約により、投資目的の所有者、セカンドハウス利用者、ペットの同伴にも対応しています。

**象徴的な観光名所への抜群の近さ：**

1600 Broadwayに住めば、ニューヨークの魅力をすべて身近に楽しめます。

• **セントラルパーク：** マンハッタンを代表する843エーカーの都会のオアシスへ、北へ徒歩わずか12～15分。広々とした緑地、ウォルマン・リンク、ストロベリー・フィールズへ続く湖畔の小道などを満喫できます。
• **タイムズスクエア＆劇場街：** 39以上の歴史あるブロードウェイ劇場、世界有数のダイニング、象徴的なTKTSレッド・ステップスがすぐそばにあります。
• **ロックフェラー・センター：** 東へ徒歩8～10分で、高級ショッピング、NBCスタジオ、有名な季節限定のアイススケートリンクへアクセスできます。
• **ブライアント・パーク：** 南東へ徒歩12分で、年間を通じた多彩なイベント、フレンチスタイルの芝生、バンク・オブ・アメリカ・ウィンター・ビレッジを楽しめます。

世界有数のレストラン、ブロードウェイ劇場、ショッピング、主要交通ハブ（1、N、Q、R、W、B、D、F、M線を含む）からすぐの距離に位置する本邸は、まさにマンハッタン最高の住所です。

**内覧は完全予約制です。**
6B号室のプライベート内覧をご希望の方は、ぜひお問い合わせください。皆様をお迎えできることを楽しみにしております！

Excellent Opportunity to Live, Work or Invest, Priced To Sell.
Investor Friendly - Can be rented from the outset - Rent immediately, short term sublets allowed as well as 30 day minimum sublet.

Experience the peak of vibrant New York City living in this expansive 1-bedroom, 1-bathroom residence plus home office alcove at the prestigious 1600 Broadway on the Square. Spanning 889 square feet of meticulously designed interior space, Unit 6B features the perfect blend of modern luxury, versatile functionality, and a premier location. At an attractive price point of approximately $1,012 per square foot, this property represents an exceptional value and opportunity for primary residents, pied-à-terre buyers, or savvy real estate investors looking for strong asset appreciation.

Welcome to Residence 6B:

• Versatile Layout: A spacious main bedroom layout complemented by a dedicated home office alcove, ideal for remote work, a quiet study, or a den space.
• Sunlit Interiors: Towering floor-to-ceiling glass windows flood the home with natural light and frame dynamic city views.
• Private Outdoor Space: Rare opportunity to look out upon soothing lush trees below as you step out onto your own private balcony to soak in the energy of the world-famous theater district.
• Gourmet Kitchen: Fully equipped open kitchen featuring granite countertops and premium, integrated appliances from Sub-Zero, Miele, and Bosch.
• Premium Finishes: Gleaming solid oak hardwood floors, elegant finishes, and the ultimate convenience of an in-unit washer and dryer. The Bathroom is spacious with a large soaking tub.

** The air conditioner was replaced in 2024 along with a water filtration system installed under the kitchen sink.
** A smart thermostat was also installed to control temperature, and insulation added to help reduce the need for heat in the chilly winter months.

The Building & Amenities:

Situated in a impressive premier 25-story full-service luxury condominium building ,which was completed in 2005.
The site of the former Studebaker Building, which was built in 1902 as a showroom for Studebaker Brothers vehicles.

Residents enjoy world-class hospitality and lifestyle perks:
• Club on the Square: A full-floor resident amenity hub on the 4th floor featuring a state-of-the-art fitness center, entertainment lounge, billiards, virtual golf, and an outdoor putting green.
• Rooftop Observatory: Breathtaking, panoramic skyline views over Times Square.
• White-Glove Service: 24-hour doorman and full concierge services ensure seamless security and logistics.
• Investor & Pet Friendly: Liberal building policies accommodate investors, pied-à-terre users, and pets.

Unmatched Proximity to Iconic Attractions:

Living at 1600 Broadway puts the best of New York City right at your doorstep:
• Central Park: Escape into Manhattan's premier 843-acre urban oasis, located just a brief 12-to-15 minute walk north for open green spaces, Wollman Rink, and lakeside paths leading toward Strawberry Fields.
• Times Square & Theater District: Steps away from over 39 historic Broadway theaters, world-class dining, and the iconic TKTS Red Steps.
• Rockefeller Center: An 8-to-10 minute stroll east brings you to luxury shopping, NBC Studios, and the famous seasonal ice skating rink.
• Bryant Park: A 12-minute walk southeast connects you to vibrant year-round programming, the French-style lawn, and the Bank of America Winter Village.
Located moments from world-class dining, Broadway theaters, shopping, and major transit hubs (including the 1, N, Q, R, W, B, D, F, and M subway lines), this home is the ultimate Manhattan address.

Shown by Appointment Only - Contact us to schedule a Private Showing of Residence 6B - We look forward to welcoming you!