거주, 근무 또는 투자에 탁월한 기회—매각을 위해 매력적인 가격으로 책정되었습니다.
투자자 친화적—입주 즉시 임대 가능하며, 단기 전대 및 최소 30일 전대가 허용됩니다.

명망 높은 1600 브로드웨이 온 더 스퀘어에서 뉴욕의 활기찬 삶을 만끽해 보십시오. 넓은 1베드룸, 1욕실 주거 공간에 홈 오피스 알코브가 마련된 이 레지던스는 세심하게 설계된 889제곱피트의 실내 공간을 자랑합니다. 6B호는 현대적인 럭셔리, 뛰어난 활용성, 최고의 입지를 완벽하게 결합한 공간입니다. 제곱피트당 약 1,012달러라는 매력적인 가격으로, 실거주자, 세컨드 하우스 구매자 또는 자산 가치의 높은 상승을 기대하는 현명한 부동산 투자자에게 탁월한 가치와 기회를 제공합니다.

**레지던스 6B 소개:**

• **유연한 구조:** 넓은 메인 침실 중심의 구조에 전용 홈 오피스 알코브가 더해져 재택근무, 조용한 서재 또는 덴 공간으로 활용하기에 이상적입니다.
• **햇살 가득한 실내:** 천장부터 바닥까지 이어지는 대형 유리창을 통해 풍부한 자연광이 들어오며, 역동적인 도시 전망을 감상할 수 있습니다.
• **프라이빗 야외 공간:** 세계적으로 유명한 극장가의 활기를 느끼며 전용 프라이빗 발코니로 나가, 아래로 펼쳐진 평온하고 울창한 나무 풍경을 바라볼 수 있는 보기 드문 기회입니다.
• **고급 주방:** 화강암 조리대와 Sub-Zero, Miele, Bosch의 프리미엄 빌트인 가전이 완비된 오픈형 주방입니다.
• **고급 마감:** 빛나는 원목 오크 하드우드 바닥, 우아한 마감재, 그리고 세대 내 세탁기와 건조기를 갖추어 최고의 편리함을 제공합니다. 욕실은 넓은 침수형 욕조를 갖춘 넉넉한 공간입니다.

** 2024년에 에어컨을 교체했으며, 주방 싱크대 아래에 정수 시스템을 설치했습니다.
** 온도 조절을 위한 스마트 온도조절기도 설치했으며, 추운 겨울철 난방 필요량을 줄일 수 있도록 단열재를 추가했습니다.

**건물 및 편의시설:**

2005년에 완공된 인상적인 25층 규모의 풀서비스 럭셔리 콘도미니엄 건물입니다.
이 건물은 과거 Studebaker Brothers 차량 전시장으로 사용되었던 1902년 건립의 스튜드베이커 빌딩 부지에 세워졌습니다.

입주민은 세계적 수준의 호스피탈리티 서비스와 라이프스타일 편의시설을 누릴 수 있습니다.

• **클럽 온 더 스퀘어:** 4층 전체를 사용하는 입주민 편의시설 허브로, 최첨단 피트니스 센터, 엔터테인먼트 라운지, 당구장, 가상 골프 시설 및 야외 퍼팅 그린을 갖추고 있습니다.
• **루프톱 전망대:** 타임스스퀘어 너머로 펼쳐지는 숨 막히는 파노라마 스카이라인 전망을 제공합니다.
• **화이트 글러브 서비스:** 24시간 도어맨과 풀 컨시어지 서비스로 안전과 각종 지원을 원활하게 제공합니다.
• **투자자 및 반려동물 친화적:** 투자자, 세컨드 하우스 이용자 및 반려동물을 수용할 수 있는 유연한 건물 정책을 운영합니다.

**상징적인 명소와 비교할 수 없는 접근성:**

1600 브로드웨이에 거주하면 뉴욕 최고의 명소를 바로 문 앞에서 누릴 수 있습니다.

• **센트럴 파크:** 맨해튼 최고의 843에이커 규모 도심 오아시스로, 북쪽으로 불과 12~15분 정도 걸으면 도착할 수 있습니다. 탁 트인 녹지 공간, 울먼 링크, 스트로베리 필즈로 이어지는 호숫가 산책로를 즐길 수 있습니다.
• **타임스스퀘어 및 극장가:** 39곳이 넘는 유서 깊은 브로드웨이 극장, 세계적 수준의 레스토랑, 상징적인 TKTS 레드 스텝스가 바로 인근에 있습니다.
• **록펠러 센터:** 동쪽으로 8~10분 정도 걸으면 고급 쇼핑 시설, NBC 스튜디오 및 계절별로 운영되는 유명 아이스 스케이트장을 만날 수 있습니다.
• **브라이언트 파크:** 남동쪽으로 12분 정도 걸으면 연중 다채로운 프로그램, 프랑스풍 잔디밭, 뱅크 오브 아메리카 윈터 빌리지를 즐길 수 있습니다.

세계적 수준의 레스토랑, 브로드웨이 극장, 쇼핑 시설 및 주요 교통 허브(1, N, Q, R, W, B, D, F, M 지하철 노선 포함)가 가까운 거리에 위치한 이 주택은 맨해튼 최고의 주소입니다.

방문은 예약제로만 진행됩니다. 6B호 프라이빗 투어 일정을 잡으시려면 문의해 주십시오. 여러분을 맞이하게 되기를 기대합니다!

Excellent Opportunity to Live, Work or Invest, Priced To Sell.
Investor Friendly - Can be rented from the outset - Rent immediately, short term sublets allowed as well as 30 day minimum sublet.

Experience the peak of vibrant New York City living in this expansive 1-bedroom, 1-bathroom residence plus home office alcove at the prestigious 1600 Broadway on the Square. Spanning 889 square feet of meticulously designed interior space, Unit 6B features the perfect blend of modern luxury, versatile functionality, and a premier location. At an attractive price point of approximately $1,012 per square foot, this property represents an exceptional value and opportunity for primary residents, pied-à-terre buyers, or savvy real estate investors looking for strong asset appreciation.

Welcome to Residence 6B:

• Versatile Layout: A spacious main bedroom layout complemented by a dedicated home office alcove, ideal for remote work, a quiet study, or a den space.
• Sunlit Interiors: Towering floor-to-ceiling glass windows flood the home with natural light and frame dynamic city views.
• Private Outdoor Space: Rare opportunity to look out upon soothing lush trees below as you step out onto your own private balcony to soak in the energy of the world-famous theater district.
• Gourmet Kitchen: Fully equipped open kitchen featuring granite countertops and premium, integrated appliances from Sub-Zero, Miele, and Bosch.
• Premium Finishes: Gleaming solid oak hardwood floors, elegant finishes, and the ultimate convenience of an in-unit washer and dryer. The Bathroom is spacious with a large soaking tub.

** The air conditioner was replaced in 2024 along with a water filtration system installed under the kitchen sink.
** A smart thermostat was also installed to control temperature, and insulation added to help reduce the need for heat in the chilly winter months.

The Building & Amenities:

Situated in a impressive premier 25-story full-service luxury condominium building ,which was completed in 2005.
The site of the former Studebaker Building, which was built in 1902 as a showroom for Studebaker Brothers vehicles.

Residents enjoy world-class hospitality and lifestyle perks:
• Club on the Square: A full-floor resident amenity hub on the 4th floor featuring a state-of-the-art fitness center, entertainment lounge, billiards, virtual golf, and an outdoor putting green.
• Rooftop Observatory: Breathtaking, panoramic skyline views over Times Square.
• White-Glove Service: 24-hour doorman and full concierge services ensure seamless security and logistics.
• Investor & Pet Friendly: Liberal building policies accommodate investors, pied-à-terre users, and pets.

Unmatched Proximity to Iconic Attractions:

Living at 1600 Broadway puts the best of New York City right at your doorstep:
• Central Park: Escape into Manhattan's premier 843-acre urban oasis, located just a brief 12-to-15 minute walk north for open green spaces, Wollman Rink, and lakeside paths leading toward Strawberry Fields.
• Times Square & Theater District: Steps away from over 39 historic Broadway theaters, world-class dining, and the iconic TKTS Red Steps.
• Rockefeller Center: An 8-to-10 minute stroll east brings you to luxury shopping, NBC Studios, and the famous seasonal ice skating rink.
• Bryant Park: A 12-minute walk southeast connects you to vibrant year-round programming, the French-style lawn, and the Bank of America Winter Village.
Located moments from world-class dining, Broadway theaters, shopping, and major transit hubs (including the 1, N, Q, R, W, B, D, F, and M subway lines), this home is the ultimate Manhattan address.

Shown by Appointment Only - Contact us to schedule a Private Showing of Residence 6B - We look forward to welcoming you!