Отличная возможность для проживания, работы или инвестиций по привлекательной цене.

Идеально для инвесторов: квартиру можно сдавать с самого начала — разрешена немедленная аренда, краткосрочная субаренда, а также субаренда сроком от 30 дней.

Ощутите все преимущества яркой жизни в Нью-Йорке в этой просторной резиденции с 1 спальней, 1 ванной комнатой и нишей под домашний офис в престижном доме 1600 Broadway on the Square. Квартира 6B располагает тщательно спроектированным внутренним пространством площадью 889 квадратных футов и идеально сочетает современную роскошь, функциональность и превосходное расположение. При привлекательной цене около 1 012 долларов за квадратный фут эта недвижимость представляет собой исключительную ценность и возможность для постоянного проживания, использования в качестве pied-à-terre или выгодной инвестиции с потенциалом значительного роста стоимости.

Добро пожаловать в резиденцию 6B:

• **Гибкая планировка:** просторная спальня, дополненная отдельной нишей под домашний офис — идеальное место для удалённой работы, тихого кабинета или зоны отдыха.
• **Залитый солнцем интерьер:** высокие панорамные окна от пола до потолка наполняют квартиру естественным светом и открывают динамичные виды на город.
• **Собственное открытое пространство:** редкая возможность любоваться умиротворяющими зелёными деревьями внизу, выйдя на собственный балкон и наслаждаясь энергией всемирно известного театрального квартала.
• **Изысканная кухня:** полностью оборудованная открытая кухня с гранитными столешницами и встроенной техникой премиум-класса от Sub-Zero, Miele и Bosch.
• **Высококачественная отделка:** сияющие полы из цельного дуба, элегантные отделочные материалы и максимальное удобство благодаря стиральной и сушильной машинам в квартире. Просторная ванная комната оснащена большой ванной для расслабляющих процедур.

**В 2024 году был заменён кондиционер, а под кухонной раковиной установлена система фильтрации воды.**
**Также установлен интеллектуальный термостат для регулировки температуры и добавлена теплоизоляция, помогающая снизить необходимость отопления в холодные зимние месяцы.**

Здание и удобства:

Впечатляющий престижный 25-этажный кондоминиум с полным комплексом услуг, построенный в 2005 году.

Здание расположено на месте бывшего Studebaker Building, возведённого в 1902 году в качестве выставочного зала автомобилей Studebaker Brothers.

Жильцам доступны первоклассный сервис и удобства:

• **Club on the Square:** расположенный на весь этаж комплекс удобств для жильцов на 4-м этаже, включающий современный фитнес-центр, лаунж-зону, бильярд, виртуальный гольф и открытую площадку для паттинга.
• **Смотровая площадка на крыше:** захватывающие панорамные виды на городской горизонт и Таймс-сквер.
• **Безупречный сервис:** круглосуточный швейцар и полный комплекс консьерж-услуг обеспечивают безопасность и удобство.
• **Подходит для инвесторов и владельцев домашних животных:** гибкие правила здания позволяют сдавать квартиры в аренду, использовать их как pied-à-terre и содержать домашних животных.

Непревзойдённая близость к знаковым достопримечательностям:

Жизнь в доме 1600 Broadway позволяет наслаждаться лучшим, что может предложить Нью-Йорк, прямо у порога:

• **Центральный парк:** расположенный всего в 12–15 минутах ходьбы к северу, этот главный городской оазис Манхэттена площадью 843 акра предлагает зелёные пространства, каток Wollman Rink и дорожки вдоль озёр, ведущие к Strawberry Fields.
• **Таймс-сквер и Театральный квартал:** в нескольких шагах находятся более 39 исторических бродвейских театров, рестораны мирового уровня и знаменитая красная лестница TKTS.
• **Рокфеллер-центр:** 8–10 минут пешком на восток — и вы окажетесь у роскошных магазинов, студий NBC и знаменитого сезонного катка.
• **Брайант-парк:** 12 минут ходьбы на юго-восток до круглогодичной культурной программы, газона во французском стиле и зимней деревни Bank of America.

В нескольких минутах находятся рестораны мирового уровня, бродвейские театры, магазины и крупные транспортные узлы, включая линии метро 1, N, Q, R, W, B, D, F и M. Этот дом — идеальный адрес на Манхэттене.

Просмотр осуществляется только по предварительной записи. Свяжитесь с нами, чтобы назначить частный просмотр резиденции 6B. Будем рады приветствовать вас!

Excellent Opportunity to Live, Work or Invest, Priced To Sell.
Investor Friendly - Can be rented from the outset - Rent immediately, short term sublets allowed as well as 30 day minimum sublet.

Experience the peak of vibrant New York City living in this expansive 1-bedroom, 1-bathroom residence plus home office alcove at the prestigious 1600 Broadway on the Square. Spanning 889 square feet of meticulously designed interior space, Unit 6B features the perfect blend of modern luxury, versatile functionality, and a premier location. At an attractive price point of approximately $1,012 per square foot, this property represents an exceptional value and opportunity for primary residents, pied-à-terre buyers, or savvy real estate investors looking for strong asset appreciation.

Welcome to Residence 6B:

• Versatile Layout: A spacious main bedroom layout complemented by a dedicated home office alcove, ideal for remote work, a quiet study, or a den space.
• Sunlit Interiors: Towering floor-to-ceiling glass windows flood the home with natural light and frame dynamic city views.
• Private Outdoor Space: Rare opportunity to look out upon soothing lush trees below as you step out onto your own private balcony to soak in the energy of the world-famous theater district.
• Gourmet Kitchen: Fully equipped open kitchen featuring granite countertops and premium, integrated appliances from Sub-Zero, Miele, and Bosch.
• Premium Finishes: Gleaming solid oak hardwood floors, elegant finishes, and the ultimate convenience of an in-unit washer and dryer. The Bathroom is spacious with a large soaking tub.

** The air conditioner was replaced in 2024 along with a water filtration system installed under the kitchen sink.
** A smart thermostat was also installed to control temperature, and insulation added to help reduce the need for heat in the chilly winter months.

The Building & Amenities:

Situated in a impressive premier 25-story full-service luxury condominium building ,which was completed in 2005.
The site of the former Studebaker Building, which was built in 1902 as a showroom for Studebaker Brothers vehicles.

Residents enjoy world-class hospitality and lifestyle perks:
• Club on the Square: A full-floor resident amenity hub on the 4th floor featuring a state-of-the-art fitness center, entertainment lounge, billiards, virtual golf, and an outdoor putting green.
• Rooftop Observatory: Breathtaking, panoramic skyline views over Times Square.
• White-Glove Service: 24-hour doorman and full concierge services ensure seamless security and logistics.
• Investor & Pet Friendly: Liberal building policies accommodate investors, pied-à-terre users, and pets.

Unmatched Proximity to Iconic Attractions:

Living at 1600 Broadway puts the best of New York City right at your doorstep:
• Central Park: Escape into Manhattan's premier 843-acre urban oasis, located just a brief 12-to-15 minute walk north for open green spaces, Wollman Rink, and lakeside paths leading toward Strawberry Fields.
• Times Square & Theater District: Steps away from over 39 historic Broadway theaters, world-class dining, and the iconic TKTS Red Steps.
• Rockefeller Center: An 8-to-10 minute stroll east brings you to luxury shopping, NBC Studios, and the famous seasonal ice skating rink.
• Bryant Park: A 12-minute walk southeast connects you to vibrant year-round programming, the French-style lawn, and the Bank of America Winter Village.
Located moments from world-class dining, Broadway theaters, shopping, and major transit hubs (including the 1, N, Q, R, W, B, D, F, and M subway lines), this home is the ultimate Manhattan address.

Shown by Appointment Only - Contact us to schedule a Private Showing of Residence 6B - We look forward to welcoming you!