Эта полностью готовая к проживанию студия площадью 592 квадратных фута значительно просторнее, чем можно ожидать от её площади. Окна от пола до потолка и потолки высотой 9,5 фута наполняют квартиру естественным светом, создавая открытое, напоминающее лофт пространство с самого момента входа.

Продуманная кухня оснащена бытовой техникой премиум-класса Sub-Zero и Bosch, газовой плитой, просторными рабочими поверхностями, встроенными духовкой, микроволновой печью и вытяжкой. В ванной комнате в стиле спа использованы изысканные материалы и установлена глубокая ванна для расслабляющих процедур. Дополнительные удобства включают стиральную и сушильную машины в квартире, а также недавно заменённую систему кондиционирования для комфортного проживания круглый год.

Ещё одна редкая особенность — резиденция 6F предоставляет доступ к лицензированной кладовой через кондоминиум; в настоящее время её можно арендовать всего за 46 долларов в месяц.

Расположенный на пересечении главных районов Мидтауна Манхэттена, дом 1600 Broadway on the Square находится в нескольких минутах от Таймс-сквер, Театрального квартала, Брайант-парка, Рокфеллер-центра, Центрального парка и Линкольн-центра. Жильцам доступен полный комплекс услуг: круглосуточный швейцар, консьерж и Club on the Square с фитнес-центром, виртуальным симулятором игры в гольф, бильярдной, конференц-центром, лаунж-зоной для развлечений, благоустроенной террасой с площадкой для паттинга и смотровой площадкой на крыше с впечатляющим панорамным видом на городской силуэт на 360 градусов, включая знаменитый шар, опускающийся в новогоднюю ночь.

Благодаря непосредственному доступу к линиям метро 1, 2, 3, N, Q, R, W, A, C, E, S и 7, дом 1600 Broadway является одним из наиболее удобно расположенных адресов Манхэттена. На протяжении многих лет это здание считается одним из ведущих кондоминиумов Мидтауна как для личного проживания, так и для международных покупателей, неизменно привлекая владельцев, которым нужен дом с исключительной гибкостью и инвестиционным потенциалом.

Здание приветствует владельцев домашних животных и допускает использование квартир в качестве временного жилья. Резиденция 6F одинаково хорошо подходит для постоянного проживания, отдыха в Нью-Йорке или получения дохода от инвестиций. Владельцы могут сдавать квартиру в аренду на срок от 30 дней, что делает её привлекательным вариантом как для инвесторов, так и для владельцев, проживающих здесь время от времени.

**Указанные ежемесячные налоги не учитывают льготу по налогу на кондоминиум в размере 17,5%, доступную покупателям, приобретающим жильё для собственного основного проживания.**

This turnkey 592 square foot studio lives much larger than its footprint. Floor to ceiling windows and 9.5 foot ceilings flood the home with natural light, creating an open, loft-like feel from the moment you step inside.

The thoughtfully designed kitchen features premium Sub Zero and Bosch appliances, gas cooking, generous counter space, and built in oven, microwave, and hood. The spa inspired bath features refined finishes and a deep soaking tub. Additional conveniences include an in-unit washer and dryer and a recently replaced air conditioning system for year round comfort.

An added rarity, Residence 6F offers access to a licensed storage unit through the condominium, currently available for just $46 per month.

Positioned at the crossroads of Midtown Manhattan, 1600 Broadway on the Square places you moments from Times Square, the Theater District, Bryant Park, Rockefeller Center, Central Park, and Lincoln Center. Residents enjoy full service living with a 24-hour doorman, concierge, and access to Club on the Square, featuring a fitness center, virtual golf simulator, billiards lounge, conference center, entertainment lounge, landscaped terrace with putting green, and rooftop observatory with spectacular 360-degree skyline views, including the iconic New Year's Eve Ball Drop.

With immediate access to the 1, 2, 3, N, Q, R, W, A, C, E, S, and 7 trains, 1600 Broadway is one of Manhattan's best connected addresses. Long recognized as one of Midtown's premier condominium addresses for both end users and international buyers, the building has consistently attracted owners seeking a home with exceptional flexibility and investment potential.

Pet friendly and welcoming pied-à-terres, 6F is equally suited as a primary residence, a New York retreat, or an income producing investment. Owners enjoy the ability to lease their residence with a 30 day minimum term, making it an appealing option for investors and part time owners alike.

**Monthly taxes shown do not reflect the 17.5% NYC condo tax abatement available to primary residence buyers.**