דירת סטודיו זו, בשטח של 592 רגל רבועה, מוכנה למגורים ומעניקה תחושה מרווחת בהרבה מגודלה. חלונות מהרצפה עד התקרה ותקרות בגובה 9.5 רגל מציפים את הבית באור טבעי ויוצרים תחושה פתוחה, דמוית לופט, מהרגע שנכנסים.

המטבח, שתוכנן בקפידה, כולל מכשירי חשמל יוקרתיים של Sub-Zero ו-Bosch, כיריים גז, שפע של משטחי עבודה, תנור, מיקרוגל וקולט אדים מובנים. חדר הרחצה, בהשראת ספא, מציע גימורים מעודנים ואמבט טבילה עמוק. נוחות נוספת כוללת מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, וכן מערכת מיזוג אוויר שהוחלפה לאחרונה לנוחות לאורך כל השנה.

כבונוס נדיר, לדירה 6F יש גישה ליחידת אחסון מורשית דרך הבניין המשותף, הזמינה כיום תמורת 46 דולר בלבד לחודש.

1600 Broadway on the Square ממוקם בצומת הדרכים של מידטאון מנהטן, במרחק רגעים מטיימס סקוור, רובע התיאטראות, בריאנט פארק, מרכז רוקפלר, סנטרל פארק ומרכז לינקולן. הדיירים נהנים ממגורי שירות מלאים, הכוללים שוער 24 שעות ביממה, שירותי קונסיירז' וגישה ל-Club on the Square, ובו מרכז כושר, סימולטור גולף וירטואלי, טרקלין ביליארד, מרכז כנסים, טרקלין בידור, מרפסת מטופחת עם משטח פאטינג, ומצפה גג עם נוף מרהיב של קו הרקיע ב-360 מעלות, כולל כדור הספירה האיקוני של ערב השנה החדשה.

עם גישה מיידית לקווי הרכבת התחתית 1, 2, 3, N, Q, R, W, A, C, E, S ו-7, 1600 Broadway הוא אחת הכתובות המקושרות ביותר במנהטן. הבניין, שנחשב זה מכבר לאחת מכתובות הקונדומיניום היוקרתיות ביותר במידטאון, הן עבור דיירים המתגוררים בנכס והן עבור רוכשים בינלאומיים, מושך בעקביות בעלי נכסים המחפשים בית עם גמישות יוצאת דופן ופוטנציאל השקעה.

הבניין ידידותי לחיות מחמד ומקבל בברכה דירות pied-à-terre. דירה 6F מתאימה באותה מידה למגורי קבע, למקום מפלט בניו יורק או להשקעה מניבת הכנסה. הבעלים נהנים מהאפשרות להשכיר את דירתם לתקופה מינימלית של 30 יום, מה שהופך אותה לאפשרות אטרקטיבית הן למשקיעים והן לבעלי נכסים המתגוררים בהם במשרה חלקית.

**המסים החודשיים המוצגים אינם משקפים את ההפחתה בשיעור 17.5% במס הקונדומיניום של ניו יורק, הזמינה לרוכשים הרוכשים את הדירה כמקום מגוריהם העיקרי.**

This turnkey 592 square foot studio lives much larger than its footprint. Floor to ceiling windows and 9.5 foot ceilings flood the home with natural light, creating an open, loft-like feel from the moment you step inside.

The thoughtfully designed kitchen features premium Sub Zero and Bosch appliances, gas cooking, generous counter space, and built in oven, microwave, and hood. The spa inspired bath features refined finishes and a deep soaking tub. Additional conveniences include an in-unit washer and dryer and a recently replaced air conditioning system for year round comfort.

An added rarity, Residence 6F offers access to a licensed storage unit through the condominium, currently available for just $46 per month.

Positioned at the crossroads of Midtown Manhattan, 1600 Broadway on the Square places you moments from Times Square, the Theater District, Bryant Park, Rockefeller Center, Central Park, and Lincoln Center. Residents enjoy full service living with a 24-hour doorman, concierge, and access to Club on the Square, featuring a fitness center, virtual golf simulator, billiards lounge, conference center, entertainment lounge, landscaped terrace with putting green, and rooftop observatory with spectacular 360-degree skyline views, including the iconic New Year's Eve Ball Drop.

With immediate access to the 1, 2, 3, N, Q, R, W, A, C, E, S, and 7 trains, 1600 Broadway is one of Manhattan's best connected addresses. Long recognized as one of Midtown's premier condominium addresses for both end users and international buyers, the building has consistently attracted owners seeking a home with exceptional flexibility and investment potential.

Pet friendly and welcoming pied-à-terres, 6F is equally suited as a primary residence, a New York retreat, or an income producing investment. Owners enjoy the ability to lease their residence with a 30 day minimum term, making it an appealing option for investors and part time owners alike.

**Monthly taxes shown do not reflect the 17.5% NYC condo tax abatement available to primary residence buyers.**