П’ятиповерхова будівля змішаного призначення. Вісім квартир над торговельно-ресторанним приміщенням на першому поверсі з великим садом. Загальна площа — 9 750 квадратних футів; будівлю зведено у 1915 році, вона добре утримується. Розташована в центрі районів Ґринвіч-Віллідж, Челсі, Вест-Віллідж і Мітпекінг.

Вісім житлових квартир продаються вже заселеними та приносять дохід.

Комерційне приміщення продається вільним, без орендаря, що створює додаткові можливості. Покупець отримує повний контроль над торговельним приміщенням: може облаштувати його відповідно до власної концепції, розмістити орендаря та встановити орендну плату. Приміщення виходить на широку ділянку 14-ї вулиці та має великий сад, який раніше використовувався для обслуговування відвідувачів просто неба. За один квартал розташовані станції ліній A, C, E, L на Восьмій авеню та ліній 1, 2, 3 на Сьомій авеню.

Будівля також має невикористаний потенціал забудови. Наразі використовується коефіцієнт площі будівлі 2,95 за дозволених 6,02, що залишає приблизно 10 000 квадратних футів невикористаних прав на забудову. На цій ділянці така можливість з’являється вкрай рідко. Покупцям слід підтвердити можливий обсяг робіт із власним архітектором, Комісією зі збереження пам’яток та Департаментом будівництва.

Наявний дохід, вільне комерційне приміщення з широкими можливостями використання та невикористані права на забудову. Повний перелік орендних надходжень і фінансові документи надаються за запитом.

Концептуальні візуалізації надано виключно в ілюстративних цілях; вони демонструють один із можливих варіантів дизайну ресторану та використання приміщення. Візуалізації містять запропоновані зміни оздоблення, вітрини, освітлення, ландшафтного оформлення, меблів і декору та не відображають поточний стан нерухомості. Усі запропоновані зміни та способи використання підлягають відповідному погодженню.

Five-story, mixed-use building. Eight apartments over a ground-floor retail/restaurant space with a large garden. 9,750 total square feet, built in 1915 and well maintained. At the center of Greenwich Village, Chelsea, West Village, and the Meatpacking District.

The eight residential apartments are delivered occupied and producing income.

The commercial space is delivered vacant, which is an opportunity. Whoever buys this controls the retail outright: build out a concept, place a tenant, set the rent. The space fronts a wide stretch of 14th Street with a large garden, previously used for outdoor dining. One block from the A, C, E, L at Eighth Avenue, and the 1, 2, 3 at Seventh.

The building is also underbuilt. It uses 2.95 of a permitted 6.02 FAR, which leaves roughly 10,000 square feet of development rights unused. On this stretch, that kind of room rarely comes available. Buyers should confirm scope with their own architect, Landmarks, and the Department of Buildings.

Income in place, a vacant commercial space with real flexibility, and the development rights are still unused. Full rent roll and financials on request.

Conceptual renderings are provided for illustrative purposes only and depict one potential restaurant design and use of the space. Renderings include proposed alterations to finishes, storefront, lighting, landscaping, furnishings, and décor and do not represent the property's current condition. All proposed alterations and uses are subject to applicable approvals.