Ласкаво просимо до апартаментів 2F у The Delegate — кондомініумі з повним спектром послуг у самому серці Тертл-Бей.

Площею приблизно 700 квадратних футів, ці світлі та чудово оновлені апартаменти з однією спальнею вирізняються добре продуманим плануванням, відмінними можливостями для зберігання речей, великою кількістю природного світла та просторою приватною терасою — справжньою рідкістю в самому серці Мангеттена.

Гостинний передпокій веде до просторої вітальні та обідньої зони, де достатньо місця як для повсякденного життя, так і для прийому гостей. Великі вікна, орієнтовані на захід, наповнюють оселю післяобіднім світлом і виходять на приватну терасу, створюючи плавний зв’язок між внутрішнім і зовнішнім простором. Тераса чудово підходить для відпочинку, обідів, прийому гостей або просто насолоди власним відкритим простором у місті.

Апартаменти також оснащені автоматичними моторизованими віконними шторами із сонцезахисними та повністю затемнювальними елементами. Штори, як і освітлення кухні, можна інтегрувати з Alexa або іншою сумісною системою «розумного будинку», а необхідні пристрої можуть залишитися в апартаментах для подальшого використання.

Оновлена кухня обладнана приладами з нержавіючої сталі, підлогою з плитки, місткими шафами та ефективно організованим простором. Простора спальня має таку саму західну орієнтацію та доповнена стіною вбудованих шаф, а додаткові місця для зберігання в коридорі забезпечують ще більше функціональності.

Нещодавно відремонтована ванна кімната продумано оновлена та оснащена ванною з душем, унітазом TOTO з функцією біде й настінним бра RBW, що додає вишуканого сучасного акценту.

Серед інших удосконалень — нещодавно оновлені декоративні панелі для наскрізних опалювальних і кондиціонерних блоків. Кожна кімната має власний пульт дистанційного керування із вбудованим термостатом, що забезпечує зручне індивідуальне регулювання температури по всій оселі.

Паркетна підлога в усіх основних житлових приміщеннях додає тепла й характеру.

Будинок The Delegate, зведений у 1979 році, — це 21-поверховий кондомініум із повним спектром послуг, розташований за адресою: 301 East 45th Street. Мешканці користуються послугами цілодобово чергового відремонтованого вестибюля, керуючого, який проживає в будинку, двох ліфтів, центральної пральні з доступом за карткою, приміщення для зберігання велосипедів, а також приватних і спільних комор.

Розташування надзвичайно зручне: за кілька хвилин від Grand Central Terminal, Організації Об’єднаних Націй, Іст-Рівер, ресторанів, барів, продуктових магазинів, торгових закладів та всіх повсякденних зручностей. Варіанти громадського транспорту включають лінії метро 4, 5, 6 і 7, автобуси M15 і M42, а також розташовані неподалік станції Citi Bike.

Проживання з домашніми тваринами дозволене, а інвесторам раді. У будинку дозволена оренда на мінімальний строк шість місяців, що забезпечує додаткову гнучкість як для власників, які планують проживати самостійно, так і для інвесторів.

Апартаменти 2F пропонують дедалі рідкісніше поєднання просторого внутрішнього простору, великої приватної тераси, продуманих сучасних оновлень, проживання в кондомініумі з повним спектром послуг і чудового розташування в районі Мідтаун-Іст.

ІНВЕСТОРАМ РАДІ. Будинок дозволяє укладати договори оренди на мінімальний строк шість місяців.

Welcome to Residence 2F at The Delegate, a full-service condominium in the heart of Turtle Bay.

Spanning approximately 700 square feet, this bright and beautifully updated one-bedroom home offers a well-proportioned layout, excellent storage, abundant natural light, and a generous private terrace, a true rarity in the heart of Manhattan.

A welcoming entry foyer leads into the oversized living and dining area, offering ample room for both everyday living and entertaining. Large west-facing windows fill the home with afternoon light and overlook the private terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The terrace provides wonderful space for lounging, dining, entertaining, or simply enjoying your own outdoor retreat in the city.

The home is further enhanced by automatic motorized window treatments featuring both solar and blackout shades. The shades, along with the kitchen lighting, can also be integrated with Alexa or another compatible smart-home platform, and the necessary devices can remain with the apartment for future use.

The updated kitchen features stainless steel appliances, tiled flooring, generous cabinetry, and an efficient layout. The spacious bedroom enjoys the same western exposure and is complemented by a wall of closets, while additional hall storage provides even more functionality.

The recently renovated bathroom has been thoughtfully upgraded with a tub/shower combination, a TOTO toilet with bidet functionality, and an RBW wall sconce, adding a refined contemporary touch.

Additional upgrades include recently updated casings for the through-wall heating and air-conditioning units. Each room has its own remote control with a built-in thermostat, allowing for convenient individual temperature control throughout the home.

Hardwood floors throughout the main living spaces add warmth and character.

Built in 1979, The Delegate is a 21-story, full-service condominium located at 301 East 45th Street. Residents enjoy a renovated 24-hour attended lobby, live-in superintendent, two elevators, central card-operated laundry room, bike storage, and private/common storage.

The location is exceptionally convenient, moments from Grand Central Terminal, the United Nations, the East River, restaurants, bars, grocery markets, shopping, and everyday conveniences. Transportation options include the 4, 5, 6, and 7 subway lines, the M15 and M42 buses, and nearby Citi Bike stations.

Pets are permitted and investors are welcome. The building permits leases with a minimum term of six months, offering additional flexibility for both end users and investors.

Residence 2F offers the increasingly rare combination of generous interior space, a substantial private terrace, thoughtful modern upgrades, full-service condominium living, and a prime Midtown East location.

INVESTORS WELCOME. Building permits minimum six-month leases.