МРІЯ ДЛЯ ТИХ, ХТО ЇЗДИТЬ НА РОБОТУ! ПРОСТОРІ 1-КІМНАТНІ АПАРТАМЕНТИ / КВАРТИРА З МОЖЛИВІСТЮ ПЕРЕПЛАНУВАННЯ У 2-КІМНАТНУ В КРАЩОМУ РАЙОНІ МІДТАУН-ІСТ, З ОБІДНЬОЮ ЗОНОЮ, ЯСКРАВИМ ОСВІТЛЕННЯМ І ВИДАМИ НА КРОНИ ДЕРЕВ У БУДИНКУ З КОНСЬЄРЖЕМ — УСЬОГО ЗА КІЛЬКА ХВИЛИН ВІД GRAND CENTRAL TERMINAL.

***ЩОЙНО ЗНИЖЕНО ДО $689 000!

А ПРОДАВЕЦЬ ПОВНІСТЮ СПЛАТИТЬ СПЕЦІАЛЬНИЙ ЗБІР ПРИ ЗАКРИТТІ УГОДИ***

Світлі, просторі та за винятково привабливою ціною, апартаменти 7G за адресою 240 East 46th Street пропонують рідкісну можливість придбати велику однокімнатну квартиру, продумано переплановану у функціональне житло з двома спальнями. Розташоване на тихій житловій вулиці серед крон дерев, це затишне помешкання поєднує комфорт, функціональність і неперевершене розташування в Midtown East — лише за кілька хвилин від Grand Central Terminal.

**Квартира:** Спочатку спроєктована як простора однокімнатна квартира, ця універсальна оселя вирізняється продуманим плануванням, чудовим природним освітленням і великою кількістю місць для зберігання. Окрема кухня обладнана білими шафами, білою плиткою та повнорозмірною технікою з нержавіючої сталі, зокрема посудомийною машиною.

Окрема обідня зона та фоє створюють привітний вхід і забезпечують додаткову гнучкість для прийому гостей або повсякденного життя. У головній спальні розміру king size легко розміщуються габаритні меблі, тоді як перепланована друга спальня або домашній кабінет комфортно вміщує ліжко queen size та додаткові меблі.

Додаткові переваги:

• Яскраві види на крони дерев і чудове природне освітлення
• Окрема обідня зона та фоє
• Простора головна спальня розміру king size
• Функціональна друга спальня / домашній кабінет
• Масивна паркетна підлога по всій квартирі
• Велика кількість шаф і місць для зберігання
• Два кондиціонери, встановлені крізь стіну
• Повна ванна кімната з білою плиткою від підлоги до стелі, дзеркальною аптечкою з оглядом на три боки та ванною з душем

**Будинок:** Розташований на мальовничій обсадженій деревами вулиці в районі Turtle Bay, будинок за адресою 240 East 46th Street є кондомініумом повного обслуговування преміумкласу, відомим своєю привітною атмосферою та уважним персоналом.

Зручності будинку включають:

• Цілодобовий консьєрж
• Керуючий, який проживає в будинку
• Два ліфти
• Пральня
• Велосипедна кімната
• Власний обслуговуючий персонал і носії
• Будинок, де дозволено проживання з домашніми тваринами
• Будинок без тютюнового диму

**Район:** Завдяки зручному розташуванню в самому серці Midtown East мешканці мають безпосередній доступ до Grand Central Terminal, Metro-North, Long Island Rail Road, а також ліній метро 4, 5, 6, 7 і Shuttle.

Рідкісне поєднання простору, гнучкості, вигідної ціни та розташування — апартаменти 7G пропонують винятковий рівень життя в Midtown Manhattan у будинку-кондомініумі повного обслуговування, лише за кілька хвилин від усього, що може запропонувати Нью-Йорк.

*ПРИМІТКА — Наразі в квартирі встановлена стіна, яка створює другу спальню. На деяких зображеннях за допомогою віртуального оформлення / ремонту показано квартиру без цієї стіни, у форматі однокімнатного житла.*

COMMUTERS DREAM! OVERSIZED 1BR / CONVERTIBLE 2BR CONDO IN PRIME MIDTOWN EAST WITH DINING AREA, BRIGHT LIGHT AND TREE TOP VIEWS IN A DOORMAN BUILDING - ALL WITHIN A SHORT DISTANCE TO GRAND CENTRAL TERMINAL.

***JUST REDUCED TO $689,000!

AND SELLER TO PAY FULL ASSESSMENT AT CLOSING***

Bright, spacious, and exceptionally well-priced, Residence 7G at 240 East 46th Street offers the rare opportunity to own a large one-bedroom condominium that has been thoughtfully converted into a flexible two-bedroom layout. Nestled among treetop views on a quiet residential block, this inviting home combines comfort, functionality, and an unbeatable Midtown East location just moments from Grand Central Terminal.

The Unit: Originally designed as an oversized one-bedroom, this versatile home features a spacious layout with excellent natural light and abundant storage throughout. The separate kitchen is finished with white cabinetry, white tile, and full-sized stainless-steel appliances, including a dishwasher.

A dedicated dining area and foyer create a welcoming entrance and provide additional flexibility for entertaining or everyday living. The king-sized primary bedroom easily accommodates substantial furniture, while the converted second bedroom or home office comfortably fits a queen-sized bed and additional furnishings.

Additional features include:

• Bright treetop views and excellent natural light
• Separate dining area and foyer
• Spacious king-sized primary bedroom
• Flexible second bedroom/home office
• Solid hardwood floors throughout
• Ample closet and storage space
• Two through-the-wall air conditioning units
• Full bathroom with floor-to-ceiling white tile, tri-view mirrored medicine cabinet, and tub/shower combination

The Building: Located on a picturesque tree-lined block in Turtle Bay, 240 East 46th Street is a full-service luxury condominium known for its welcoming atmosphere and attentive staff.

Building amenities include:

• Full-time doorman
• Live-in resident manager
• Two elevators
• Laundry room
• Bike room
• Dedicated maintenance staff and porters
• Pet-friendly building
• Smoke-free building

The Neighborhood: Conveniently positioned in the heart of Midtown East, residents enjoy immediate access to Grand Central Terminal, Metro-North, the Long Island Rail Road, and the 4, 5, 6, 7, and Shuttle subway lines.

A rare combination of size, flexibility, value, and location, Residence 7G offers exceptional Midtown Manhattan living in a full-service condominium just moments from everything New York City has to offer.


*NOTE - The unit currently has a wall up to create the 2nd BR. Some images have been virtually staged / renovated to show the unit without the wall up and as a 1BR