МРІЯ ДЛЯ ПАСАЖИРІВ! ВЕЛИКИЙ 1К/ПЕРЕТВОРЕНИЙ 2К КОНДО В ПРЕСТИЖНОМУ МІДТАУН-ІСТ С ІСНУЮЧОЇ ЗОНИ ЇДАЛЬНІ, ЯСКРАВИМ СВІТЛОМ ТА ВИНОСНИМИ ВИДАМИ НА ДЕРЕВА В БУДИНКУ З ХОРОМ - ВСЕ ЦЕ НЕДАЛЕКО ВІД ГРАНД ЦЕНТРАЛ ТЕРМІНАЛУ.

***ЩО ТІЛЬКИ ЩО ЗНИЖЕНО ДО $719,000 І ПРОДАВЕЦЬ ПРИВІДНИЙ ВИПЛАТИТИ ПОВНУ ОЦІНКУ ПРИ ЗАКЛЮЧЕННІ***

Світла, простора та надзвичайно вигідна Residence 7G на 240 Східній 46-й вулиці пропонує рідкісну можливість володіти великим однокімнатним кондомініумом, який був обдумано перетворений у гнучку двокімнатну планування. Розташована серед дерев'яних видів на тихій житловій вулиці, ця запрошуюча оселя поєднує комфорт, функціональність та неперевершене місцезнаходження у Мідтаун-Іст, всього за кілька кроків від Гранд Централ Терміналу.

Один із об'єктів: Спочатку спроектований як великомасштабний однокімнатний, цей універсальний дім має простору планування з відмінним природним світлом та великою кількістю місця для зберігання. Окрема кухня оформлена білими меблями, білою плиткою та повнорозмірними нержавіючими побутовими приладами, включаючи посудомийну машину.

Виділена зона їдальні та фойє створюють запрошувальний вхід і надають додаткову гнучкість для розваг чи повсякденного життя. Основна спальня, розміром з королівське ліжко, легко вміщує значні меблі, а перетворена друга спальня або домашній офіс комфортно вміщує двоспальне ліжко та додаткові меблі.

Додаткові характеристики включають:

• Яскраві вигляди на дерева та відмінне природне світло
• Окрема їдальня та фойє
• Простора основна спальня розміром з королівське ліжко
• Гнучка друга спальня/домашній офіс
• Стійкі дерев'яні підлоги протягом всього
• Досить закритого та складського простору
• Два кондиціонери, які виходять через стіну
• Повна ванна кімната з плиткою до стелі білого кольору, трьохстороннім дзеркалом для медикаментів та комбінацією ванни/душу

Будинок: Розташований на мальовничій вулиці з деревами у Тертл-Бей, 240 Східна 46-а вулиця є кондомініумом з обслуговуванням, відомим своєю привітною атмосферою та уважним персоналом.

Зручності в будинку включають:

• Дверник на повну ставку
• Менеджер-резидент на місці
• Два ліфти
• Пральня
• Велосипедна кімната
• Відданий персонал обслуговування та портьєри
• Будинок, дружній до тварин
• Будинок без диму

Околиці: Зручно розташовані в серці Мідтаун-Іст, мешканці користуються негайним доступом до Гранд Централ Терміналу, Метро-Норс, Лонг-Айленд Залізниці та метрополітенних ліній 4, 5, 6, 7 та Шатл.

Рідкісне поєднання розміру, гнучкості, вартості та розташування, Residence 7G пропонує виняткове життя в Мідтауні Манхеттена в кондомініумі з повним сервісом всього за кілька кроків від всього, що може запропонувати Нью-Йорк.

*ЗАУВАЖЕННЯ - В одиниці наразі встановлена стіна для створення другої спальні. Деякі зображення були віртуально оформлені/ремонтовані, щоб показати одиницю без стіни та як однокімнатну квартиру.

COMMUTERS DREAM! OVERSIZED 1BR / CONVERTIBLE 2BR CONDO IN PRIME MIDTOWN EAST WITH DINING AREA, BRIGHT LIGHT AND TREE TOP VIEWS IN A DOORMAN BUILDING - ALL WITHIN A SHORT DISTANCE TO GRAND CENTRAL TERMINAL.

***JUST REDUCED TO $719,0000 and SELLER TO PAY FULL ASSESSMENT AT CLOSING***

Bright, spacious, and exceptionally well-priced, Residence 7G at 240 East 46th Street offers the rare opportunity to own a large one-bedroom condominium that has been thoughtfully converted into a flexible two-bedroom layout. Nestled among treetop views on a quiet residential block, this inviting home combines comfort, functionality, and an unbeatable Midtown East location just moments from Grand Central Terminal.

The Unit: Originally designed as an oversized one-bedroom, this versatile home features a spacious layout with excellent natural light and abundant storage throughout. The separate kitchen is finished with white cabinetry, white tile, and full-sized stainless-steel appliances, including a dishwasher.

A dedicated dining area and foyer create a welcoming entrance and provide additional flexibility for entertaining or everyday living. The king-sized primary bedroom easily accommodates substantial furniture, while the converted second bedroom or home office comfortably fits a queen-sized bed and additional furnishings.

Additional features include:

• Bright treetop views and excellent natural light
• Separate dining area and foyer
• Spacious king-sized primary bedroom
• Flexible second bedroom/home office
• Solid hardwood floors throughout
• Ample closet and storage space
• Two through-the-wall air conditioning units
• Full bathroom with floor-to-ceiling white tile, tri-view mirrored medicine cabinet, and tub/shower combination

The Building: Located on a picturesque tree-lined block in Turtle Bay, 240 East 46th Street is a full-service luxury condominium known for its welcoming atmosphere and attentive staff.

Building amenities include:

• Full-time doorman
• Live-in resident manager
• Two elevators
• Laundry room
• Bike room
• Dedicated maintenance staff and porters
• Pet-friendly building
• Smoke-free building

The Neighborhood: Conveniently positioned in the heart of Midtown East, residents enjoy immediate access to Grand Central Terminal, Metro-North, the Long Island Rail Road, and the 4, 5, 6, 7, and Shuttle subway lines.

A rare combination of size, flexibility, value, and location, Residence 7G offers exceptional Midtown Manhattan living in a full-service condominium just moments from everything New York City has to offer.


*NOTE - The unit currently has a wall up to create the 2nd BR. Some images have been virtually staged / renovated to show the unit without the wall up and as a 1BR