ПРЕМІАЛЬНЕ ОФІСНЕ ПРИМІЩЕННЯ НА ПОМІТНОМУ КУТОВОМУ РОЗТАШУВАННІ

Ідеально розташований на жвавому перехресті 256-ї вулиці та Рівердейл-авеню, із помітною зовнішньою вивіскою, цей рідкісно доступний офіс (єдиний у будівлі) чекає на нового власника.

Наразі приміщення облаштоване як лікарський кабінет: чотири кімнати з вікнами (у всіх передбачені підключення до водопостачання), додаткова кімната з вікном, яку можна використовувати як лабораторію або зону для приготування їжі, дві кімнати очікування, окрема рецепція з місткою коморою, кухня з повнорозмірним холодильником і мікрохвильовою піччю, а також 1,5 санвузла (у повноцінній ванній кімнаті є душ; половина санвузла пристосована для людей на інвалідних візках). Також є приватні двері, що ведуть на ґанок і доріжку до вулиці. Це приміщення також можна використовувати для іншої професійної діяльності або переобладнати під житло.

Вхід можливий через вестибюль будинку за адресою 5601 Riverdale Avenue, де цілодобово чергує консьєрж для додаткової безпеки, або через боковий вхід із пандусом. Ця доглянута багатоповерхова будівля з повним комплексом послуг також має керуючого, який проживає на місці, і оточена численними доступними місцями для паркування на вулиці. Будівля має зручний доступ до автомагістралей і громадського транспорту та розташована неподалік від шкіл, торгового центру Skyview і Riverdale Y. Заплануйте перегляд уже сьогодні! (Наразі діє спеціальний додатковий збір.)

PRIME OFFICE SPACE WITH CORNER VISIBILITY

Ideally located at the highly trafficked corner of 256th Street & Riverdale Avenue with prominent outdoor signage, this rarely available office (the only one in the building) awaits a new owner.

Currently configured as a doctor's office with four windowed rooms (all with water hook-ups in place), a bonus windowed lab room or food prep area, two waiting rooms, a dedicated reception area with an abundant storage closet, kitchen with full-size refrigerator & microwave and 1.5 baths (the full bathroom has a shower/half bath is wheelchair accessible). There's also a private door leading to a porch and walkway to the street. This unit also has the potential for other business professional use or can be converted as a residence.

Entrances are either through the lobby of 5601 Riverdale Avenue, with a 24 hour doorman for added security or through a side ramped entry. This well-maintained full-service mid-rise building also boasts a live-in super and is surrounded by lots of available street parking. It's also accessible to highways & convenient to public transportation, close to schools, Skyview Shopping Center, and Riverdale Y. Schedule to see it today! (Assessment currently in place).