Щойно ви входите до цієї квартири на весь поверх із трьома спальнями та трьома ванними кімнатами, вас вражають масштаби вітальні, дві великі тераси й відкриті краєвиди за ними. Але по-справжньому захоплює те, як усе це поєднано.

Адже вітальня відкритого планування щедра за площею — саме такою, якою сучасне нове будівництво вже майже ніколи не буває. А 500 кв. футів скління між внутрішнім простором і терасою, безпосередньо пов’язаною з житловою зоною, посилюють те відчуття відкритості, якого ми всі прагнемо.

Незвично, але почнімо з гостьової кімнати/третьої ванної, розташованої біля передпокою. Її особливість — надвелике вікно на всю висоту стіни в душовій, завдяки якому виникає відчуття душу просто неба з видом на річку. Питання приватності не виникає, адже в полі зору немає жодної іншої будівлі.

Вхідний хол розміром 16 × 10 футів забезпечує достатньо місця для зони відпочинку та зберігання дитячого візка. Його безпосередній зв’язок із просторою вітальнею робить усе помешкання ще більш винятковим.

Вітальня-їдальня та дуже простора кухня відкритого планування з 12-футовим кухонним островом із мармуру Carrera, що немов ширяє в повітрі, — справжня мрія. Така кімната унікальна не лише своїми масштабами, а й висотою стелі, скляною фасадною стіною та прилеглою озелененою терасою площею 500 кв. футів, орієнтованою на північ. Погляд безперешкодно ковзає по краєвидах, зокрема на Центральний парк і Іст-Рівер, що робить простір надзвичайно практичним і водночас дарує справжню візуальну насолоду, безпосередньо поєднуючи вас із містом у будь-яку пору дня та року.

Усе описане досі — лише половина цього помешкання, адже за просторою кухнею розташовані три спальні, дві ванні кімнати, повнорозмірна пральня та ще одна тераса площею 500 кв. футів.

Головна спальня має винятково комфортну власну ванну кімнату з окремостоячою ванною, величезною душовою кабіною, гардеробною з цілою стіною вікон і виходом на другу терасу.

Друга та третя спальні мають приблизно однакові розміри, тож єдина відмінність полягає в тому, кому дістанеться другий вихід на терасу.

Дві тераси помешкання також мають приблизно однакову площу; кожна достатньо велика для обіднього столу будь-якого розміру, і з обох відкриваються краєвиди на воду. Одна орієнтована на північ, інша — на південь. Тож ви можете обрати ідеальну терасу залежно від часу доби, напрямку вітру або просто бажаного краєвиду.

Це помешкання справді унікальне — і, маючи базу даних із понад 9 000 будинків і квартир із терасами на Манхеттені, ми вміємо відрізняти унікальне від просто рідкісного.

Помешкання також пропонує важливі покращення для якості життя, зокрема широкі дерев’яні підлоги, пакет найсучаснішої побутової техніки, підігрів підлоги в усіх трьох ванних кімнатах, систему опалення, вентиляції та кондиціонування з п’ятьма зонами й термостатами Google Nest, п’ятизонну мультимедійну систему SONOS з керуванням через Savant, повне Wi-Fi-покриття всього будинку, включно з обома терасами, вуличну мультимедійну систему та бездоганно облаштоване озеленення з інтелектуальною системою поливу.

Однак і це ще не все, адже разом із квартирою передається оформлене у власність паркувальне місце. Серед зручностей будинку — лаунж для мешканців із внутрішнім двориком і терасою для засмаги, тераса на даху, приміщення для зберігання велосипедів і послуги консьєржа. А коли ви врахуєте, що до FDR лише один квартал, а до станції метро лінії Q — менш ніж 100 ярдів, ви зрозумієте: це справді особливе помешкання, яке варте вашої уваги.

The moment you enter this full-floor 3-bed, 3-bath condo residence, you'll be blown away by the scale of the living room, by the two large terraces, and by the open vistas beyond. But it is in the way these come together that will truly captivate.

After all, the open plan living room is generous in a way that current new construction never is, and the 500 SF of glass between the indoor space and direct living terrace enhances that open feel we all crave.

In an unusual twist, let's start with the powder room/3rd bath, located off the foyer, which features an oversized, full-height window in the shower, creating the feel of an outdoor shower with river views (privacy is not an issue with no other building in sight).

At 16 x 10 ft, the entry foyer provides ample room for a sitting area and stroller parking. Its connectivity with the spacious living room makes everything feel even more exceptional.

The living/dining room and very generous open kitchen with its 12-foot Carrera marble floating kitchen island are the stuff of dreams. Such a room is unique not just for its scale, but also for its ceiling height, glass curtain wall, and connected 500sf north-facing landscaped terrace. Your eyes are drawn to the unobstructed views, including those of Central Park and the East River, making it supremely practical and a visual joy, directly connecting you with the city at all times of the day and year.

All I described so far is only half of this home, as behind the ample kitchen are three bedrooms, two bathrooms, full-sized laundry, and a whole other 500sf terrace.

The primary bedroom has an exceptionally comfortable ensuite with a free-standing tub, enormous walk-in shower, walk-in closet with its own full wall of windows, and access to the second terrace.

The second and third bedrooms are similarly sized, so the only favoritism is in who gets the second entrance to the terrace.

The home's two terraces are similarly sized; each is large enough for dining tables of any size and both have open water views, with one facing North and the other facing South. So, you can pick the perfect terrace for the time of day, the wind direction, or simply your desired view.

This home is truly uniqueand after curating a database with over 9,000 terraced homes in Manhattan, we know unique from merely rare.

This home also offers crucial "quality of life" upgrades, including wide-plank hardwood floors, a state-of-the-art appliances package, heated floors in all three bathrooms, 5-zone HVAC with Google Nest thermostats, 5-zone SONOS media system controlled by Savant, full home WiFi (including both terraces), outdoor media, and perfectly cultivated landscaping with smart irrigation.

However, it does not stop there, because this unit transfers with a deeded parting spot. The building amenities include a residents' lounge with sundeck patio, a rooftop sundeck, bike storage, and concierge services. And when you consider you are only one block from the FDR, and less than 100 yards from the Q subway, you realize: this home is something special and worth your consideration.