Зверніть увагу: на фотографіях використано віртуальне меблювання.

Ласкаво просимо до апартаментів 11B за адресою 242 Broome Street — рідкісної пропозиції: трикімнатна резиденція з 3,5 ванними кімнатами у кондомініумі з повним набором зручностей у жвавому районі Нижній Іст-Сайд.

Цей світлий і просторий будинок площею понад 1 700 квадратних футів зі стелями заввишки понад 10 футів вирізняється південною та західною орієнтацією, а також високоякісним оздобленням по всій оселі.

242 Broome — один із небагатьох кондомініумів у Нижньому Іст-Сайді з консьєржем, що пропонує вражаючий вибір зручностей і зручний доступ до численних ресторанів району, еклектичних магазинів і парків.

ОСОБЛИВОСТІ АПАРТАМЕНТІВ
- Відкрите планування вітальні, кухні та їдальні з безперешкодними видами на південь і захід
- Кухня з горіховими фасадами, стільницею, фартухом та островом із полірованого мармуру Calacatta
- Повністю інтегрована техніка Gaggenau, зокрема нержавіюча газова варильна поверхня з п’ятьма конфорками, електрична духова шафа та швидкісна мікрохвильова піч, холодильник, морозильна камера і винний холодильник
- Основна спальня з гардеробною та розкішною окремою ванною кімнатою з підігрівом підлоги, матовим мармуром Alanur на підлозі й стінах та індивідуально виготовленою горіховою тумбою з умивальником
- Основна ванна кімната обладнана глибокою ванною для занурення та великою душовою кабіною
- Усі додаткові спальні мають просторі шафи та окремі мармурові ванні кімнати
- Гостьова туалетна кімната біля передпокою
- Пральна та сушильна машини в апартаментах

242 Broome пропонує повний комплекс зручностей, зокрема цілодобову службу швейцара/консьєржа та керуючого будинком, фітнес-центр, лаунж-зону для відпочинку й розваг із кухнею для кейтерингу та більярдом, а також дитячу ігрову кімнату. До послуг мешканців — чудово озеленена тераса на даху з місцями для відпочинку та грилями. Будівля розташована в межах комплексу Essex Crossing, де працюють майже 40 унікальних закладів харчування Essex Market, кінотеатр Regal Cinemas, магазин Trader Joe’s і Target. Поруч також розташовані численні парки, лінії метро B/D/F/M та J/Z, а також кілька автобусних маршрутів.

ВИТРАТИ
Під час підписання договору оренди сплачуються орендна плата за перший місяць і страховий депозит у розмірі місячної орендної плати. Комісії за оформлення заявки будівлі такі:
- 700 доларів США — комісія за обробку заявки
- 600 доларів США — комісія за перевірку заявки
- 120 доларів США — комісія за перевірку кредитної історії (за кожного заявника)
- 500 доларів США — комісія за переїзд/користування ліфтом

Please note: Photos are virtually staged.

Welcome to Residence 11B at 242 Broome Street - a rarely available 3-bedroom, 3.5-bathroom residence in a full-amenity condominium in the ever-vibrant Lower East Side.

Showcasing over 1,700 square feet and ceilings over 10 feet, this gracious, sun-soaked home embraces south and west exposures and high-end finishes throughout.

242 Broome is one of the few doorman condominiums in the LES, offering an impressive array of amenities and easy access to the neighborhood's abundant dining, eclectic shopping, and parks.

APARTMENT FEATURES
- Open-concept living, kitchen, and dining space with unobstructed south and west views
- Kitchen with walnut cabinetry and polished Calacatta marble countertop, backsplash, and island
- Fully integrated Gaggenau appliances, including a stainless steel five-burner gas cooktop, electric oven & speed oven, refrigerator, freezer, and wine refrigerator
- Primary bedroom suite with a walk-in closet and a luxurious en-suite bath featuring radiant heated flooring, Alanur honed marble floors and walls, and custom walnut vanity
- Primary bathroom offers a deep soaking tub and large walk-in shower
- Secondary bedrooms all feature ample closet space and en-suite marble bathrooms
- Powder room off the foyer
- In-unit washer and dryer

242 Broome offers a full suite of amenities, including a 24-hour doorman/concierge and resident manager, a fitness center, an entertainment lounge with catering kitchen and billiards, and a children's playroom, along with a beautifully landscaped rooftop terrace with lounge seating and grills. The building is situated within the Essex Crossing development, home to Essex Market's nearly 40 unique food vendors, Regal Cinemas, Trader Joe's, and a Target, and offers close proximity to multiple parks, the B/D/F/M and J/Z trains, and several bus lines.

FEES
First month of rent and a one month security deposit are due at lease signing. The building application fees are as follows:
$700 Application Processing Fee
$600 Review Fee
$120 Credit Check Fee (per applicant)
$500 Move in/Elevator Usage