Вишукано пропорційний надзвичайно широкий георгіанський таунхаус із приватним входом із вулиці вирізняє цей дворівневий дуплекс із двома спальнями та додатковою кімнатою на одному з наймальовничіших кварталів біля Центрального парку. Розташована в історичному здвоєному таунхаусі в стилі боз-ар завширшки 50 футів, резиденція поєднує просторі зони для прийому гостей із чудово збереженими традиційними інтер’єрами, що доповнюють архітектурний характер будівлі.

Парадний рівень завдовжки приблизно 33 фути має стелі заввишки десять із половиною футів. Великі вікна виходять на дерева та подвійні 15-футові тротуари цього надзвичайно тихого кварталу. Дров’яний камін із камінною полицею в стилі Роберта Адама є центральним елементом просторої зони для прийому гостей, яка включає окремі зони відпочинку, містку обідню зону та виготовлену на замовлення бібліотеку з інтегрованим письмовим столом.

Широкі дубові дошки підлоги зі спеціально тонованим покриттям, молдинги в георгіанському стилі та фарба Farrow & Ball у вітальні підкреслюють ретельність, із якою оформлено інтер’єри. Антикварна італійська люстра, французькі бра та виготовлені на замовлення віконні штори завершують продумано сформовані приміщення.

Розташований вище рівня вулиці окремий вхід у стилі таунхауса за адресою 32 West 74th Street веде безпосередньо на головний рівень для прийому гостей. Другий вхід через будівлю, що охороняється, за адресою 34 West 74th Street веде до фойє, оздобленого білим мармуром Тасос і чорним сланцем. Повна ванна кімната зручно розташована поруч із входом.

Кухня обладнана виготовленими на замовлення шафами, великою кількістю місць для зберігання та приладами з нержавіючої сталі від Viking, Sub-Zero і Miele, зокрема газовою плитою DCS із п’ятьма конфорками та витяжкою з відведенням повітря. Входи з обох боків забезпечують зручний доступ під час прийому гостей.

На нижньому рівні розташовані дві спальні, кожна з великою повністю облаштованою гардеробною. Шпалери Thibaut надають головній спальні класичного декоративного акценту. Просторий кабінет, оздоблений шпалерами Brunschwig & Fils і оснащений другим дров’яним каміном у помешканні, створює комфортний простір для бібліотеки, медіакімнати або вітальні. На цьому рівні також розташована друга повна ванна кімната.

В обох ванних кімнатах використано мармурове оздоблення, плитку Ann Sacks, сантехніку Waterworks і шпалери Thibaut із туалевим орнаментом. У ванній кімнаті на парадному рівні є ванна, тоді як у ванній кімнаті нижнього рівня — душова кабіна та п’єдестальний умивальник Urban Archaeology. Багатозональна центральна система кондиціонування, включно з клімат-контролем Nest, забезпечує сучасний комфорт у всьому помешканні. Усі світильники та віконні штори включені у вартість продажу.

34 West 74th Street — це камерний довоєнний кооперативний будинок на п’ять поверхів, що налічує лише 13 квартир. Спроєктований Персі Гріффіном і зведений Фредеріком Амброузом Кларком, чия родина побудувала The Dakota, будинок є частиною визначного ряду з вісімнадцяти таунхаусів, занесених до реєстру пам’яток, у межах історичного району Central Park West—West 73rd—74th Street.

Кооператив самостійно управляється та має надзвичайно міцний фінансовий стан. Щомісячний внесок на утримання цієї квартири становить лише 2 387 доларів. Для зручності співвласників кілька днів на тиждень у будинку працює суперінтендант за неповним робочим графіком. Серед зручностей — ліфт комерційного класу, приміщення для зберігання велосипедів і спільна пральня. Заплановані вдосконалення включають систему віртуального консьєржа з відеодомофоном і можливістю дистанційного відкривання дверей.

Центральний парк розташований за кілька кроків, як і магазини, ресторани та культурні заклади Верхнього Вест-Сайду. Проживання з домашніми тваринами та використання квартири як pied-à-terre дозволені; можливе фінансування до 75% вартості. Покупець сплачує податок на перепродаж у розмірі 1%.

Graciously proportioned extra-wide Georgian townhouse with a private street entrance distinguish this two-bedroom-plus-den duplex on one of the most beautiful Central Park blocks. Set within a historic, 50-foot-wide Beaux Arts double townhouse, the residence combines grand entertaining spaces with beautifully maintained traditional interiors that complement the buildings' architectural character.

The parlor level spans approximately 33 feet with ten-and-a-half-foot ceilings. Oversized windows overlook the trees and double-width, 15-foot sidewalks of this exceptionally quiet block. A wood-burning fireplace with a Robert Adam-style mantel anchors the expansive entertaining space, with distinct seating areas, a generous dining area and a custom library with an integrated desk.

Wide-plank oak flooring with a custom-dyed finish, Georgian-style moldings and Farrow & Ball paint in the living room underscore the care taken with the interiors. An antique Italian chandelier, French sconces and custom window treatments complete the thoughtfully composed rooms.

Elevated above the street, the townhouse-style direct entrance at 32 West 74th Street opens onto the principal entertaining level. A second entrance through the secure building at 34 West 74th Street leads into a foyer finished in white Thassos marble and black slate. A full bathroom is conveniently situated off the entry.

The kitchen features custom cabinetry, abundant storage and stainless-steel appliances by Viking, Sub-Zero and Miele, including a five-burner DCS gas range from with vented exhaust. Entrances on both sides create easy access for entertaining.

The lower level accommodates two bedrooms, each with an oversized, fully fitted custom walk-in closet. Thibault wallcoverings lend a classic decorative touch to the primary bedroom. A substantial den, appointed with Brunschwig & Fils wallpaper and the home's second wood-burning fireplace, provides a comfortable setting for a library, media room or sitting room. A second full bathroom serves this level.

Both bathrooms feature marble finishes, Ann Sacks tile, Waterworks fixtures and Thibaut toile wallcoverings. The parlor-level bathroom includes a bathtub, while the downstairs bathroom has a walk-in shower and an Urban Archaeology pedestal sink. Multizone central air conditioning including Nest climate control provides modern comfort throughout. All light fixtures and window treatments are included in the sale.

34 West 74th Street is a boutique, five-story prewar cooperative comprising just 13 apartments. Designed by Percy Griffin and developed by Frederick Ambrose Clark, whose family built The Dakota, the building forms part of a distinguished row of eighteen landmarked townhouses within the Central Park West-West 73rd-74th Street Historic District.
The cooperative is self-managed, with exceptionally strong financials. Maintenance for this unit totals just $2,387 per month. A part-time superintendent is on site several days per week for the benefit of shareholders. Amenities include a commercial-sized elevator, bicycle storage and a central laundry room. Planned upgrades include a virtual doorman system with video intercom and remote-entry capability.

Central Park is steps away, along with the shops, restaurants and cultural destinations of the Upper West Side. Pets and pieds-à-terre are welcome, up to 75% financing is permitted. A 1% flip tax is payable by the purchaser.