Преміальна інвестиція в об’єкт змішаного призначення | Виняткова транспортна та торгова привабливість | Престижний район Грейвсенд

Чудова можливість придбати стратегічно розташований 2-поверховий об’єкт змішаного призначення за адресою: 2280 McDonald Avenue, у самому центрі району Грейвсенд, Бруклін. Розташований безпосередньо навпроти станції метро Avenue U/McDonald Avenue лінії F, об’єкт вирізняється винятковою помітністю та постійним потоком пасажирів метро й пішоходів.

На першому поверсі будівлі розташоване повноформатне торгове приміщення, що ідеально підходить для різноманітних підприємств, орієнтованих на потреби місцевих мешканців. Орендар торгового приміщення також використовує весь підвал, що забезпечує цінний додатковий простір у межах комерційної оренди. Над торговою частиною на другому поверсі розташовані житлові апартаменти з трьома спальнями, створюючи привабливе поєднання комерційного та житлового доходу.

Розташування об’єкта на McDonald Avenue, безпосередньо поруч із транспортним вузлом Avenue U, забезпечує рідкісне поєднання високої помітності, доступності та функціональності змішаного використання. Коридор Avenue U є сформованим торговим осередком, що обслуговує навколишню громаду Грейвсенда та пропонує широкий вибір магазинів, ресторанів, сервісів і товарів та послуг повсякденного вжитку.

Prime Mixed-Use Investment | Exceptional Transit & Retail Exposure | Prime Gravesend



An outstanding opportunity to own a strategically located 2-story mixed-use property at 2280 McDonald Avenue in the heart of Gravesend, Brooklyn. Positioned directly in front of the Avenue U/McDonald Avenue F Train subway station, the property benefits from exceptional visibility and consistent exposure to both subway commuters and pedestrian traffic.



The building features a full first-floor retail space, offering an ideal footprint for a variety of neighborhood-oriented businesses. The retail tenant also utilizes the full basement, providing valuable additional space as part of the commercial rental. Above the retail component is a three-bedroom residential apartment on the second floor, creating an attractive combination of commercial and residential income.



The property's location along McDonald Avenue, immediately adjacent to the Avenue U transit hub, provides a rare combination of high visibility, accessibility, and mixed-use functionality. The Avenue U corridor is an established commercial destination serving the surrounding Gravesend community with a wide variety of shops, restaurants, services, and daily conveniences.