Винятковий цегляний будинок на дві сім’ї розташований за адресою: 865 55th Street і пропонує значний потенціал для отримання доходу в одному з найпопулярніших районів Брукліна. Збудований у 1920 році, цей об’єкт площею 2 080 кв. футів розташований на земельній ділянці площею 2 003 кв. фути та має 7 спалень і 2,5 ванної кімнати на двох поверхах — ідеальний варіант для інвесторів або кінцевих покупців, які прагнуть облаштувати його на власний розсуд. Зона R6 відкриває чудові можливості для забудови, зокрема можливість максимально збільшити площу забудови (за умови перевірки відповідності зонуванню та підтвердження архітектором).

Основні інвестиційні переваги:
• Універсальне планування на дві сім’ї: два автономні житлові блоки, що забезпечують негайний потенціал для отримання орендного доходу.
• Зонування R6: рідкісна можливість для девелоперів і будівельників розглянути варіанти збільшення допустимої площі забудови.
• Продаж у вільному стані: об’єкт буде продано «як є» та передано покупцеві вільним від мешканців під час закриття угоди, що дає змогу реалізувати власне бачення.
• Низькі витрати на утримання: щорічний податок на нерухомість становить приблизно 8 702 долари.

An exceptional two-family brick residence awaits at 865 55th Street, offering strong income potential in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Built in 1920, this 2,080 sq. ft. property sits on a 2,003 sq. ft. lot and features 7 bedrooms and 2.5 baths across two stories — an ideal setup for investors or end-users looking to customize. The R6 zoning district presents outstanding development potential, with the possibility to maximize buildable space (subject to zoning and architect verification).



Investment Highlights:

• Versatile Two-Family Layout: Two self-contained units offering immediate rental income potential.

• R6 Zoning: Rare opportunity for developers and builders to explore expanded buildable square footage.

• Delivered Vacant: Property will be sold as-is and delivered vacant at closing, giving buyers a blank canvas.

• Low Carrying Costs: Annual property taxes approximately $8,702.