Гнучкі умови зайнятості: заселення навесні 2027 року для власного проживання АБО високодохідна інвестиція до березня 2028 року (>4% чистої ставки капіталізації)

Резиденція 901 пропонує рідкісне поєднання негайного грошового потоку та виняткової гнучкості щодо зайнятості в культовому комплексі Lantern House у Вест-Челсі. Наразі квартира приносить дохід у розмірі $13 750 на місяць і має унікальну структуру, що підходить як покупцям для власного проживання, так і досвідченим інвесторам. Для майбутніх мешканців, які планують заселення навесні 2027 року, кооперативний орендар готовий внести зміни до чинного договору оренди, припинивши його дію 31 березня 2027 року. Це дасть вам змогу отримувати стабільний щомісячний дохід для покриття витрат на утримання, плануючи переїзд. Водночас покупці, зацікавлені в обміні за §1031 та орієнтовані на дохідність, можуть зберегти початковий договір оренди до 31 березня 2028 року, забезпечивши собі негайний і безпроблемний дохід із чистою ставкою капіталізації понад 4,0% з першого дня.

Резиденція 901 — це вишукана й надзвичайно тиха квартира з однією спальнею та однією ванною кімнатою і гостьовою вбиральнею в культовому Lantern House у Вест-Челсі, створеному компаніями Related і Heatherwick Studio. Вишуканий інтер’єр вирізняється стелями заввишки майже 12 футів, широкою 5-дюймовою французькою дубовою підлогою та численними авторськими оздоблювальними матеріалами й удосконаленнями, створюючи унікальну атмосферу лофта в будинку з повним сервісом і багатою інфраструктурою.

Площа квартири становить 1 085 квадратних футів. Простора вітальня об’єднує кухню, обідню та житлову зони, формуючи відкритий лофтовий простір, ідеальний як для відпочинку, так і для прийому гостей. Інтер’єр доповнюють авторські оксамитові стінові панелі та оздоблена полірованим мармуром Opal White банкетка зі вбудованими місцями для зберігання вздовж північної стіни, а також нове галерейне освітлення.

Кухня оснащена великою кількістю місць для зберігання, просторими робочими поверхнями та преміальним комплектом техніки Gaggenau, зокрема винною шафою й витяжкою з відведенням повітря назовні. Стільниці та фартух, включно з просторим центральним островом із барними місцями, оздоблені мармуром Calacatta Venatto. Бронзові акценти прикрашають ручки, змішувач і світильник, а фасади виготовлені з опуклого рифленого дуба та матового скла. Авторська сантехніка Waterworks додає нотку розкоші всьому помешканню.

Головна спальня є спокійним усамітненим простором із авторськими шторами та моторизованими смарт-шторами блекаут. У ній передбачено дві гардеробні, зокрема простору walk-in-гардеробну з індивідуально виготовленими вбудованими меблями. Головна ванна кімната нагадує спа-центр: подвійна тумба з мармуру Opal White, підлога та стіни з мармурових плит Nestos Beige, авторська бронзова фурнітура, підвісний унітаз Toto, душова кабіна, окрема ванна для занурення та підлога з підігрівом.

Цю виняткову квартиру доповнюють просторий передпокій, повнорозмірні пральна й сушильна машини в помешканні, гостьова вбиральня з оздобленням із чорного оніксу та підлогою з підігрівом, а також система «розумного будинку» для керування освітленням Lutron і системами опалення та охолодження Nest. Відчуйте ідеальне поєднання розкоші та лофтового стилю життя в цій унікальній резиденції.

У Lantern House передбачено 75-футовий басейн поруч із Хай-Лайн, інфрачервону сауну, крижану купіль, гідромасажну ванну, масажний/процедурний кабінет, парові кімнати, сучасний оздоровчий клуб під керуванням Equinox, а також кімнату для йоги та медитації з видом на парк Хай-Лайн. Додаткові зручності для мешканців включають відкритий внутрішній дворик під Хай-Лайн, ігрову кімнату, коворкінг-лаунж, бібліотеку, ігрову кімнату, приватну обідню залу, медіа-лаунж і терасу на даху. Мешканці мають доступ до неперевершеного комплексу зручностей і першокласного сервісу Related, які доповнюють архітектуру та інтер’єри, забезпечуючи винятковий досвід проживання.

Квартира зайнята орендарем. Перегляди здійснюються виключно за попереднім записом із повідомленням щонайменше за 24–48 годин.

Flexible occupancy: spring 2027 for primary move-in OR high-yield investment through March 2028 (>4% net cap rate)

Residence 901 offers a rare combination of immediate cash flow and exceptional occupancy flexibility in West Chelsea’s iconic Lantern House. Currently income-producing at $13,750/month, the unit is uniquely structured to suit both primary home buyers and savvy investors. For end-users seeking a Spring 2027 move-in, the cooperative tenant is open to amending the current lease to terminate on March 31, 2027, allowing you to collect steady monthly revenue to offset carrying costs while planning your move. Alternatively, 1031 exchange and yield-focused buyers can retain the original lease through March 31, 2028, securing immediate, hassle-free income with a >4.0% Net Cap Rate from day one.

Residence 901 is a stunning and pin-drop quiet one-bedroom, one-and-a-half-bathroom home in West Chelsea's iconic Lantern House, crafted by Related and Heatherwick Studio. This exquisite residence boasts nearly 12-foot ceilings, expansive 5-inch-wide plank French oak flooring, and a host of bespoke finishes and upgrades, offering a unique loft-like ambiance in this full-service, amenity-rich building.

Spanning 1,085 square feet, the great room seamlessly integrates the kitchen, dining, and living areas, creating a spacious loft-like flow that is perfect for both relaxation and entertaining. The space features custom velvet wall panels and a polished Opal White marble-topped banquette with storage along the north wall, complemented by new gallery lighting.

The kitchen is equipped with ample storage, counter space, and a premium Gaggenau appliance package, including a wine refrigerator and an exterior-venting range hood. Calacatta Venatto marble graces the counters and backsplash, including the spacious center island with bar seating. Bronze accents adorn the handles, faucet, and light fixture, while the cabinets are crafted from convex fluted oak and frosted glass. Custom Waterworks tapware adds a touch of luxury throughout the home.

The principal bedroom suite is a serene retreat, featuring custom drapes and motorized smart blackout shades. It offers two closets, including a spacious walk-in with custom millwork. The principal bathroom is a spa-like sanctuary with an Opal White marble double vanity, Nestos Beige marble slab flooring and walls, custom bronze hardware, a wall-mounted Toto toilet, a stall shower, a separate soaking tub, and radiant heated floors.

Completing this exceptional apartment are a generous foyer, an in-unit full-sized washer and dryer, a powder room lined with Black Onyx and radiant heated flooring, and a smart home system for controlling Lutron lighting and Nest heating and cooling. Experience the perfect blend of luxury and loft-inspired living in this distinctive residence.

Lantern House features a 75' swimming pool next to Highline, infrared sauna, cold plunge, hot tub, massage/treatment room, steam rooms, a state-of-the-art Health Club programmed and managed by Equinox and a yoga and meditation room overlooking the High Line Park. Additional resident amenities include an outdoor courtyard nestled underneath the High Line, playroom, co-working lounge, library, game room, private dining room, media lounge and rooftop terrace. Residents enjoy this unparalleled suite of amenities and Related's best-in-class services which complement the architecture and interiors to provide an unrivaled experience.

Tenant-occupied. Showings strictly by appointment with 24–48 hours' advance notice.