Гибкие условия проживания: заселение весной 2027 года для собственного проживания ИЛИ высокодоходная инвестиция до марта 2028 года (чистая ставка капитализации >4%)

Резиденция 901 предлагает редкое сочетание немедленного денежного потока и исключительной гибкости по срокам проживания в знаменитом комплексе Lantern House в Вест-Челси. В настоящее время объект приносит доход в размере 13 750 долларов в месяц и имеет уникальную структуру, подходящую как для покупателей, приобретающих жильё для собственного проживания, так и для опытных инвесторов. Для будущих жильцов, планирующих переезд весной 2027 года, арендатор готов внести изменения в действующий договор аренды, завершив его 31 марта 2027 года. Это позволит получать стабильный ежемесячный доход для покрытия расходов на содержание, планируя переезд. В качестве альтернативы покупатели, ориентированные на обмен по схеме 1031 и доходность, могут сохранить первоначальный договор аренды до 31 марта 2028 года, обеспечив себе немедленный доход без лишних хлопот с чистой ставкой капитализации более 4,0% с первого дня.

Резиденция 901 — потрясающая и абсолютно тихая квартира с одной спальней и двумя ванными комнатами, одна из которых полноценная, в знаменитом комплексе Lantern House в Вест-Челси, созданном компаниями Related и Heatherwick Studio. Изысканный интерьер отличается почти 12-футовыми потолками, широкими 5-дюймовыми досками пола из французского дуба и множеством эксклюзивных отделочных материалов и улучшений, создающих уникальную атмосферу в стиле лофт в этом здании с полным спектром услуг и богатой инфраструктурой.

Площадь квартиры составляет 1 085 квадратных футов. Просторная общая комната объединяет кухню, столовую и гостиную, создавая свободное, напоминающее лофт пространство, идеально подходящее как для отдыха, так и для приёма гостей. Здесь установлены изготовленные на заказ бархатные стеновые панели и облицованная полированным мрамором Opal White банкетка с местами для хранения вдоль северной стены, дополненные новым галерейным освещением.

Кухня оборудована вместительными системами хранения, просторными рабочими поверхностями и премиальным комплектом техники Gaggenau, включая винный холодильник и вытяжку с отводом воздуха наружу. Столешницы и кухонный фартук, включая просторный центральный остров с барными сиденьями, выполнены из мрамора Calacatta Venatto. Бронзовые детали украшают ручки, смеситель и светильник, а фасады изготовлены из рельефного дуба и матового стекла. Эксклюзивная сантехническая арматура Waterworks добавляет нотку роскоши всему интерьеру.

Главная спальня представляет собой спокойное уединённое пространство с изготовленными на заказ шторами и моторизированными интеллектуальными затемняющими шторами. В ней предусмотрены два гардероба, включая просторную гардеробную с индивидуально выполненной столяркой. Главная ванная комната напоминает спа-салон: в ней установлены двойная тумба с раковинами из мрамора Opal White, облицовка пола и стен плитами из бежевого мрамора Nestos, индивидуальная бронзовая фурнитура, настенный унитаз Toto, душевая кабина, отдельная ванна для принятия ванн и полы с подогревом.

Эту исключительную квартиру дополняют просторная прихожая, полноразмерные стиральная и сушильная машины, расположенные внутри квартиры, гостевой туалет с отделкой из чёрного оникса и полами с подогревом, а также система «умный дом» для управления освещением Lutron и отоплением и охлаждением Nest. Оцените идеальное сочетание роскоши и жизни в стиле лофт в этой уникальной резиденции.

В комплексе Lantern House предусмотрены 75-футовый бассейн рядом с парком Хай-Лайн, инфракрасная сауна, купель с холодной водой, гидромассажная ванна, массажный и процедурный кабинет, паровые комнаты, современный оздоровительный клуб, разработанный и управляемый Equinox, а также зал для йоги и медитации с видом на парк Хай-Лайн. К дополнительным удобствам для жителей относятся открытый внутренний двор под Хай-Лайн, игровая комната, лаунж-зона для коворкинга, библиотека, игровая комната, частная столовая, медиалаунж и терраса на крыше. Жители получают доступ к этому непревзойдённому комплексу удобств и первоклассному сервису Related, которые дополняют архитектуру и интерьеры, создавая уникальные впечатления.

Квартира сдана в аренду. Просмотр возможен только по предварительной записи, с уведомлением за 24–48 часов.

Flexible occupancy: spring 2027 for primary move-in OR high-yield investment through March 2028 (>4% net cap rate)

Residence 901 offers a rare combination of immediate cash flow and exceptional occupancy flexibility in West Chelsea’s iconic Lantern House. Currently income-producing at $13,750/month, the unit is uniquely structured to suit both primary home buyers and savvy investors. For end-users seeking a Spring 2027 move-in, the cooperative tenant is open to amending the current lease to terminate on March 31, 2027, allowing you to collect steady monthly revenue to offset carrying costs while planning your move. Alternatively, 1031 exchange and yield-focused buyers can retain the original lease through March 31, 2028, securing immediate, hassle-free income with a >4.0% Net Cap Rate from day one.

Residence 901 is a stunning and pin-drop quiet one-bedroom, one-and-a-half-bathroom home in West Chelsea's iconic Lantern House, crafted by Related and Heatherwick Studio. This exquisite residence boasts nearly 12-foot ceilings, expansive 5-inch-wide plank French oak flooring, and a host of bespoke finishes and upgrades, offering a unique loft-like ambiance in this full-service, amenity-rich building.

Spanning 1,085 square feet, the great room seamlessly integrates the kitchen, dining, and living areas, creating a spacious loft-like flow that is perfect for both relaxation and entertaining. The space features custom velvet wall panels and a polished Opal White marble-topped banquette with storage along the north wall, complemented by new gallery lighting.

The kitchen is equipped with ample storage, counter space, and a premium Gaggenau appliance package, including a wine refrigerator and an exterior-venting range hood. Calacatta Venatto marble graces the counters and backsplash, including the spacious center island with bar seating. Bronze accents adorn the handles, faucet, and light fixture, while the cabinets are crafted from convex fluted oak and frosted glass. Custom Waterworks tapware adds a touch of luxury throughout the home.

The principal bedroom suite is a serene retreat, featuring custom drapes and motorized smart blackout shades. It offers two closets, including a spacious walk-in with custom millwork. The principal bathroom is a spa-like sanctuary with an Opal White marble double vanity, Nestos Beige marble slab flooring and walls, custom bronze hardware, a wall-mounted Toto toilet, a stall shower, a separate soaking tub, and radiant heated floors.

Completing this exceptional apartment are a generous foyer, an in-unit full-sized washer and dryer, a powder room lined with Black Onyx and radiant heated flooring, and a smart home system for controlling Lutron lighting and Nest heating and cooling. Experience the perfect blend of luxury and loft-inspired living in this distinctive residence.

Lantern House features a 75' swimming pool next to Highline, infrared sauna, cold plunge, hot tub, massage/treatment room, steam rooms, a state-of-the-art Health Club programmed and managed by Equinox and a yoga and meditation room overlooking the High Line Park. Additional resident amenities include an outdoor courtyard nestled underneath the High Line, playroom, co-working lounge, library, game room, private dining room, media lounge and rooftop terrace. Residents enjoy this unparalleled suite of amenities and Related's best-in-class services which complement the architecture and interiors to provide an unrivaled experience.

Tenant-occupied. Showings strictly by appointment with 24–48 hours' advance notice.