입주 시기 선택 가능: 2027년 봄 직접 입주 또는 2028년 3월까지의 고수익 투자(순자본환원율 4% 초과)

레지던스 901은 웨스트 첼시의 상징적인 랜턴 하우스에서 즉각적인 현금 흐름과 탁월한 입주 시기 유연성을 드물게 동시에 제공하는 매물입니다. 현재 월 $13,750의 임대 수익을 창출하고 있으며, 자가 거주를 원하는 구매자와 정교한 투자자 모두에게 적합하도록 특별히 구성되어 있습니다. 2027년 봄 입주를 희망하는 실수요자의 경우, 현재의 협동조합 임차인은 현 임대차계약을 2027년 3월 31일에 종료하도록 수정하는 데 동의할 의사가 있습니다. 이에 따라 이사 계획을 세우는 동안 매월 안정적인 임대 수익을 확보해 보유 비용을 상쇄할 수 있습니다. 반면 1031 교환 및 수익률 중심의 구매자는 기존 임대차계약을 2028년 3월 31일까지 유지하여, 투자 첫날부터 4.0%를 초과하는 순자본환원율과 함께 즉시 발생하는 번거로움 없는 수익을 확보할 수 있습니다.

레지던스 901은 웨스트 첼시의 상징적인 랜턴 하우스에 자리한, 한 침실과 한 개 반의 욕실을 갖춘 아름답고 외부 소음이 거의 없는 주택입니다. Related와 Heatherwick Studio가 설계한 이 특별한 레지던스는 약 12피트의 높은 천장, 폭 5인치의 넓은 프렌치 오크 플랭크 바닥재, 그리고 다양한 맞춤형 마감재와 업그레이드를 자랑합니다. 풀서비스와 풍부한 편의시설을 갖춘 이 건물에서 독특한 로프트 스타일의 분위기를 선사합니다.

1,085제곱피트 규모의 그레이트룸은 주방, 다이닝 공간, 거실이 자연스럽게 연결된 구조로, 휴식과 손님 초대 모두에 이상적인 넓고 로프트 같은 동선을 완성합니다. 북쪽 벽에는 맞춤형 벨벳 패널과 수납공간이 포함된 오팔 화이트 대리석 상판의 세련된 붙박이 벤치가 마련되어 있으며, 새로운 갤러리 조명이 이를 돋보이게 합니다.

주방에는 넉넉한 수납공간과 조리대가 마련되어 있으며, 와인 냉장고와 외부 배기식 레인지 후드를 포함한 최고급 Gaggenau 가전 패키지가 갖춰져 있습니다. 조리대와 백스플래시는 물론 바 좌석이 있는 넉넉한 중앙 아일랜드까지 Calacatta Venatto 대리석으로 마감했습니다. 손잡이, 수전, 조명기구에는 브론즈 포인트를 더했으며, 수납장은 볼록한 플루티드 오크와 반투명 유리로 제작되었습니다. 집 전체에는 맞춤형 Waterworks 수전이 설치되어 고급스러운 감각을 더합니다.

마스터 침실 스위트는 맞춤형 커튼과 전동 스마트 암막 블라인드를 갖춘 평온한 휴식 공간입니다. 두 개의 옷장이 있으며, 그중 하나는 맞춤 목공예가 적용된 넓은 워크인 클로짓입니다. 마스터 욕실은 오팔 화이트 대리석 더블 세면대, Nestos Beige 대리석 슬래브 바닥과 벽, 맞춤형 브론즈 하드웨어, 벽걸이형 Toto 변기, 샤워 부스, 별도의 욕조, 복사 난방 바닥을 갖춘 스파 같은 안식처입니다.

이 뛰어난 아파트에는 넉넉한 현관, 세대 내 풀사이즈 세탁기와 건조기, 블랙 오닉스와 복사 난방 바닥으로 마감한 파우더룸, Lutron 조명과 Nest 난방 및 냉방을 제어하는 스마트 홈 시스템이 마련되어 있습니다. 이 특별한 레지던스에서 고급스러움과 로프트 스타일의 생활이 완벽하게 조화를 이루는 경험을 누려보십시오.

랜턴 하우스에는 하이라인 옆에 위치한 75피트 수영장, 적외선 사우나, 콜드 플런지, 온수 욕조, 마사지 및 트리트먼트룸, 스팀룸, Equinox가 프로그램을 기획하고 운영하는 최첨단 헬스 클럽, 하이라인 파크를 내려다보는 요가 및 명상실이 마련되어 있습니다. 그 밖에도 하이라인 아래에 자리한 야외 코트야드, 플레이룸, 코워킹 라운지, 도서관, 게임룸, 프라이빗 다이닝룸, 미디어 라운지, 루프톱 테라스 등 다양한 입주민 편의시설을 제공합니다. 입주민은 건축과 인테리어를 완성하고 탁월한 주거 경험을 선사하는 이 전례 없는 편의시설과 Related의 업계 최고 수준 서비스를 누릴 수 있습니다.

현재 임차인이 거주 중입니다. 방문은 반드시 예약해야 하며, 24~48시간 전 사전 통지가 엄격히 요구됩니다.

Flexible occupancy: spring 2027 for primary move-in OR high-yield investment through March 2028 (>4% net cap rate)

Residence 901 offers a rare combination of immediate cash flow and exceptional occupancy flexibility in West Chelsea’s iconic Lantern House. Currently income-producing at $13,750/month, the unit is uniquely structured to suit both primary home buyers and savvy investors. For end-users seeking a Spring 2027 move-in, the cooperative tenant is open to amending the current lease to terminate on March 31, 2027, allowing you to collect steady monthly revenue to offset carrying costs while planning your move. Alternatively, 1031 exchange and yield-focused buyers can retain the original lease through March 31, 2028, securing immediate, hassle-free income with a >4.0% Net Cap Rate from day one.

Residence 901 is a stunning and pin-drop quiet one-bedroom, one-and-a-half-bathroom home in West Chelsea's iconic Lantern House, crafted by Related and Heatherwick Studio. This exquisite residence boasts nearly 12-foot ceilings, expansive 5-inch-wide plank French oak flooring, and a host of bespoke finishes and upgrades, offering a unique loft-like ambiance in this full-service, amenity-rich building.

Spanning 1,085 square feet, the great room seamlessly integrates the kitchen, dining, and living areas, creating a spacious loft-like flow that is perfect for both relaxation and entertaining. The space features custom velvet wall panels and a polished Opal White marble-topped banquette with storage along the north wall, complemented by new gallery lighting.

The kitchen is equipped with ample storage, counter space, and a premium Gaggenau appliance package, including a wine refrigerator and an exterior-venting range hood. Calacatta Venatto marble graces the counters and backsplash, including the spacious center island with bar seating. Bronze accents adorn the handles, faucet, and light fixture, while the cabinets are crafted from convex fluted oak and frosted glass. Custom Waterworks tapware adds a touch of luxury throughout the home.

The principal bedroom suite is a serene retreat, featuring custom drapes and motorized smart blackout shades. It offers two closets, including a spacious walk-in with custom millwork. The principal bathroom is a spa-like sanctuary with an Opal White marble double vanity, Nestos Beige marble slab flooring and walls, custom bronze hardware, a wall-mounted Toto toilet, a stall shower, a separate soaking tub, and radiant heated floors.

Completing this exceptional apartment are a generous foyer, an in-unit full-sized washer and dryer, a powder room lined with Black Onyx and radiant heated flooring, and a smart home system for controlling Lutron lighting and Nest heating and cooling. Experience the perfect blend of luxury and loft-inspired living in this distinctive residence.

Lantern House features a 75' swimming pool next to Highline, infrared sauna, cold plunge, hot tub, massage/treatment room, steam rooms, a state-of-the-art Health Club programmed and managed by Equinox and a yoga and meditation room overlooking the High Line Park. Additional resident amenities include an outdoor courtyard nestled underneath the High Line, playroom, co-working lounge, library, game room, private dining room, media lounge and rooftop terrace. Residents enjoy this unparalleled suite of amenities and Related's best-in-class services which complement the architecture and interiors to provide an unrivaled experience.

Tenant-occupied. Showings strictly by appointment with 24–48 hours' advance notice.