גמישות באכלוס: מעבר למגורי קבע באביב 2027 או השקעה בתשואה גבוהה עד מרץ 2028 (שיעור תשואה נטו של למעלה מ־4%)

דירה 901 מציעה שילוב נדיר של תזרים מזומנים מיידי וגמישות יוצאת דופן באכלוס, במגדל האייקוני Lantern House שבמערב צ'לסי. הדירה מניבה כיום הכנסה של 13,750 דולר בחודש, ומבנה העסקה הייחודי שלה מתאים הן לרוכשים המחפשים בית למגורי קבע והן למשקיעים מנוסים. עבור רוכשים המעוניינים לעבור לדירה באביב 2027, השוכר הנוכחי פתוח לתיקון חוזה השכירות כך שיסתיים ב־31 במרץ 2027, ובכך לאפשר לכם ליהנות מהכנסה חודשית יציבה שתסייע בקיזוז עלויות ההחזקה בזמן שאתם מתכננים את המעבר. לחלופין, רוכשים במסגרת עסקת 1031 ומשקיעים המתמקדים בתשואה יכולים להשאיר את חוזה השכירות המקורי בתוקף עד 31 במרץ 2028, ולהבטיח הכנסה מיידית ונטולת טרחה, עם שיעור תשואה נטו של למעלה מ־4.0% מהיום הראשון.

דירה 901 היא דירת חדר שינה אחד מרהיבה ושקטה לחלוטין, הכוללת חדר רחצה מלא וחדר שירותים נוסף, במגדל האייקוני Lantern House שבמערב צ'לסי, שתוכנן על ידי Related ו־Heatherwick Studio. דירה יוצאת דופן זו מתהדרת בתקרות בגובה של כמעט 12 רגל, בריצוף עץ אלון צרפתי רחב במיוחד — לוחות ברוחב 5 אינץ' — ובמגוון גימורים ושדרוגים בהתאמה אישית, המעניקים לה אווירה ייחודית בהשראת לופט בבניין המציע שירות מלא ושפע של מתקנים.

הדירה משתרעת על פני 1,085 רגל רבועה. החלל המרכזי משלב בהרמוניה את המטבח, פינת האוכל והסלון, ויוצר זרימה מרווחת בסגנון לופט, המתאימה הן למנוחה והן לאירוח. בחלל מצויים חיפויי קיר קטיפה בהתאמה אישית וספסל ישיבה מרופד, בעל משטח עליון משיש Opal White ומקומות אחסון לאורך הקיר הצפוני, לצד תאורת גלריה חדשה.

המטבח מצויד בשפע של מקומות אחסון ומשטחי עבודה, וכן במכשירי חשמל פרימיום של Gaggenau, לרבות מקרר יין וקולט אדים עם פליטת אוויר החוצה. שיש Calacatta Venatto מעטר את משטחי העבודה ואת חיפוי הקיר, לרבות האי המרכזי המרווח עם מקומות ישיבה לבר. נגיעות ברונזה מעטרות את הידיות, הברז וגוף התאורה, בעוד הארונות עשויים אלון מחורץ קמור וזכוכית חלבית. ברזי Waterworks בהתאמה אישית מוסיפים נופך של יוקרה ברחבי הדירה.

סוויטת חדר השינה הראשי היא מפלט של שלווה, הכולל וילונות בהתאמה אישית ותריסי האפלה חכמים ממונעים. בסוויטה שני ארונות, ובהם חדר ארונות מרווח עם עבודות נגרות בהתאמה אישית. חדר הרחצה הראשי הוא מקלט דמוי ספא, ובו כיור כפול עם משטח משיש Opal White, ריצוף וקירות מלוחות שיש Nestos Beige, פרזול ברונזה בהתאמה אישית, אסלה תלויה של Toto, מקלחון, אמבט טבילה נפרד ורצפה מחוממת בקרינה.

את הדירה יוצאת הדופן משלימים מבואת כניסה נדיבה, מכונת כביסה ומייבש בגודל מלא בתוך הדירה, חדר שירותים המצופה באוניקס שחור ובו רצפה מחוממת בקרינה, וכן מערכת בית חכם לשליטה בתאורת Lutron ובמערכות החימום והקירור של Nest. חוו את השילוב המושלם בין יוקרה למגורים בהשראת לופט בדירה ייחודית זו.

ב־Lantern House תמצאו בריכת שחייה באורך 75 רגל לצד ה־High Line, סאונה אינפרא־אדומה, אמבט טבילה קרה, ג'קוזי, חדר עיסוי וטיפולים, חדרי אדים, מועדון בריאות חדיש שתוכנן ומנוהל על ידי Equinox, וכן חדר יוגה ומדיטציה המשקיף על פארק ה־High Line. מתקנים נוספים לדיירים כוללים חצר חיצונית השוכנת מתחת ל־High Line, חדר משחקים, טרקלין עבודה משותף, ספרייה, חדר משחקים, חדר אוכל פרטי, טרקלין מדיה ומרפסת גג. הדיירים נהנים ממערך מתקנים יוצא דופן ומשירותים ברמה הגבוהה ביותר של Related, המשלימים את האדריכלות ואת עיצוב הפנים ומספקים חוויה שאין דומה לה.

הדירה מאוכלסת על ידי שוכר. ביקורים יתקיימו אך ורק בתיאום מראש, בהתראה של 24–48 שעות.

Flexible occupancy: spring 2027 for primary move-in OR high-yield investment through March 2028 (>4% net cap rate)

Residence 901 offers a rare combination of immediate cash flow and exceptional occupancy flexibility in West Chelsea’s iconic Lantern House. Currently income-producing at $13,750/month, the unit is uniquely structured to suit both primary home buyers and savvy investors. For end-users seeking a Spring 2027 move-in, the cooperative tenant is open to amending the current lease to terminate on March 31, 2027, allowing you to collect steady monthly revenue to offset carrying costs while planning your move. Alternatively, 1031 exchange and yield-focused buyers can retain the original lease through March 31, 2028, securing immediate, hassle-free income with a >4.0% Net Cap Rate from day one.

Residence 901 is a stunning and pin-drop quiet one-bedroom, one-and-a-half-bathroom home in West Chelsea's iconic Lantern House, crafted by Related and Heatherwick Studio. This exquisite residence boasts nearly 12-foot ceilings, expansive 5-inch-wide plank French oak flooring, and a host of bespoke finishes and upgrades, offering a unique loft-like ambiance in this full-service, amenity-rich building.

Spanning 1,085 square feet, the great room seamlessly integrates the kitchen, dining, and living areas, creating a spacious loft-like flow that is perfect for both relaxation and entertaining. The space features custom velvet wall panels and a polished Opal White marble-topped banquette with storage along the north wall, complemented by new gallery lighting.

The kitchen is equipped with ample storage, counter space, and a premium Gaggenau appliance package, including a wine refrigerator and an exterior-venting range hood. Calacatta Venatto marble graces the counters and backsplash, including the spacious center island with bar seating. Bronze accents adorn the handles, faucet, and light fixture, while the cabinets are crafted from convex fluted oak and frosted glass. Custom Waterworks tapware adds a touch of luxury throughout the home.

The principal bedroom suite is a serene retreat, featuring custom drapes and motorized smart blackout shades. It offers two closets, including a spacious walk-in with custom millwork. The principal bathroom is a spa-like sanctuary with an Opal White marble double vanity, Nestos Beige marble slab flooring and walls, custom bronze hardware, a wall-mounted Toto toilet, a stall shower, a separate soaking tub, and radiant heated floors.

Completing this exceptional apartment are a generous foyer, an in-unit full-sized washer and dryer, a powder room lined with Black Onyx and radiant heated flooring, and a smart home system for controlling Lutron lighting and Nest heating and cooling. Experience the perfect blend of luxury and loft-inspired living in this distinctive residence.

Lantern House features a 75' swimming pool next to Highline, infrared sauna, cold plunge, hot tub, massage/treatment room, steam rooms, a state-of-the-art Health Club programmed and managed by Equinox and a yoga and meditation room overlooking the High Line Park. Additional resident amenities include an outdoor courtyard nestled underneath the High Line, playroom, co-working lounge, library, game room, private dining room, media lounge and rooftop terrace. Residents enjoy this unparalleled suite of amenities and Related's best-in-class services which complement the architecture and interiors to provide an unrivaled experience.

Tenant-occupied. Showings strictly by appointment with 24–48 hours' advance notice.