柔軟な入居時期：2027年春の自己居住用入居、または2028年3月までの高利回り投資（ネット・キャップレート4％超）

レジデンス901は、ウエスト・チェルシーを象徴する「ランタン・ハウス」において、即時のキャッシュフローと exceptional な入居時期の柔軟性を兼ね備えた希少な物件です。現在、月額13,750ドルの賃料収入を生み出しており、自己居住用の購入者にも、投資に精通した方にも適した、独自の賃貸構成となっています。2027年春の入居を希望する自己居住用購入者の場合、協力的な現テナントは現行賃貸借契約を変更し、2027年3月31日で契約を終了することに応じる意向です。これにより、入居準備を進めながら、保有コストを相殺する安定した月次収入を確保できます。一方、1031エクスチェンジを利用する購入者や利回り重視の投資家は、2028年3月31日まで現行契約を継続し、購入初日からネット・キャップレート4.0％超の、手間のかからない即時収入を確保できます。

レジデンス901は、RelatedとHeatherwick Studioが手掛けた、ウエスト・チェルシーを象徴する「ランタン・ハウス」に位置する、息をのむほど美しく、極めて静かな1ベッドルーム・1.5バスルームの住戸です。約12フィート（約3.7メートル）の天井高、幅5インチのフレンチオーク無垢フローリング、こだわり抜かれた特注仕様やアップグレードを備え、フルサービスで豊富なアメニティを誇るこの建物に、ロフトのような独特の雰囲気をもたらしています。

専有面積1,085平方フィートのグレートルームは、キッチン、ダイニング、リビングエリアが一体となった開放的な空間で、くつろぎにもゲストを招いたおもてなしにも最適な、広々としたロフト風の動線を実現しています。空間には特注のベルベット製ウォールパネルが施され、北側の壁面には収納を備えた、オパールホワイト・マーブル天板の洗練されたバンケットシートを配置。新設のギャラリー照明がアクセントを添えています。

キッチンには十分な収納とカウンタースペースがあり、ワイン冷蔵庫や屋外排気式レンジフードを含む、プレミアムなGaggenau製家電一式を備えています。カラカッタ・ヴェナット大理石がカウンターとバックスプラッシュを彩り、ゆったりとしたセンターアイランドにはバースツール用の座席も設けられています。取っ手、水栓、照明器具にはブロンズのアクセントを施し、キャビネットには凸型フルーテッドオークとすりガラスを採用。住戸全体に、特注のWaterworks製水栓金具がラグジュアリーな趣を加えています。

主寝室スイートは、特注カーテンと電動スマート遮光シェードを備えた、静謐な安らぎの空間です。クローゼットは2つあり、そのうち1つは特注造作を施した広々としたウォークインクローゼットです。主寝室用バスルームはスパのような癒やしの空間で、オパールホワイト・マーブルのダブル洗面台、ネストス・ベージュ大理石の床と壁、特注ブロンズ金具、壁掛け式Totoトイレ、シャワーブース、独立した深型バスタブ、床暖房を備えています。

この格別な住戸には、ゆとりあるフォワイエ、住戸内のフルサイズ洗濯機・乾燥機、ブラックオニキスと床暖房を用いたパウダールーム、Lutron照明およびNestの暖房・冷房を操作できるスマートホームシステムも完備されています。ラグジュアリーとロフトに着想を得た暮らしが融合する、個性豊かな住まいをご体験ください。

ランタン・ハウスには、ハイラインに隣接する全長75フィート（約23メートル）のスイミングプール、赤外線サウナ、コールドプランジ、ホットタブ、マッサージ／トリートメントルーム、スチームルーム、Equinoxがプログラム設計・運営する最先端のヘルスクラブ、ハイライン・パークを望むヨガ・瞑想ルームがあります。その他の居住者向けアメニティとして、ハイラインの下に設けられた屋外中庭、プレイルーム、コワーキングラウンジ、ライブラリー、ゲームルーム、プライベートダイニングルーム、メディアラウンジ、ルーフトップテラスをご利用いただけます。居住者は、Relatedが誇る一流のサービスとともに、この比類ない充実のアメニティを享受できます。建築とインテリアが調和し、他に類を見ない居住体験を提供します。

テナント入居中。内覧は完全予約制で、24～48時間前までの事前通知が必要です。

Flexible occupancy: spring 2027 for primary move-in OR high-yield investment through March 2028 (>4% net cap rate)

Residence 901 offers a rare combination of immediate cash flow and exceptional occupancy flexibility in West Chelsea’s iconic Lantern House. Currently income-producing at $13,750/month, the unit is uniquely structured to suit both primary home buyers and savvy investors. For end-users seeking a Spring 2027 move-in, the cooperative tenant is open to amending the current lease to terminate on March 31, 2027, allowing you to collect steady monthly revenue to offset carrying costs while planning your move. Alternatively, 1031 exchange and yield-focused buyers can retain the original lease through March 31, 2028, securing immediate, hassle-free income with a >4.0% Net Cap Rate from day one.

Residence 901 is a stunning and pin-drop quiet one-bedroom, one-and-a-half-bathroom home in West Chelsea's iconic Lantern House, crafted by Related and Heatherwick Studio. This exquisite residence boasts nearly 12-foot ceilings, expansive 5-inch-wide plank French oak flooring, and a host of bespoke finishes and upgrades, offering a unique loft-like ambiance in this full-service, amenity-rich building.

Spanning 1,085 square feet, the great room seamlessly integrates the kitchen, dining, and living areas, creating a spacious loft-like flow that is perfect for both relaxation and entertaining. The space features custom velvet wall panels and a polished Opal White marble-topped banquette with storage along the north wall, complemented by new gallery lighting.

The kitchen is equipped with ample storage, counter space, and a premium Gaggenau appliance package, including a wine refrigerator and an exterior-venting range hood. Calacatta Venatto marble graces the counters and backsplash, including the spacious center island with bar seating. Bronze accents adorn the handles, faucet, and light fixture, while the cabinets are crafted from convex fluted oak and frosted glass. Custom Waterworks tapware adds a touch of luxury throughout the home.

The principal bedroom suite is a serene retreat, featuring custom drapes and motorized smart blackout shades. It offers two closets, including a spacious walk-in with custom millwork. The principal bathroom is a spa-like sanctuary with an Opal White marble double vanity, Nestos Beige marble slab flooring and walls, custom bronze hardware, a wall-mounted Toto toilet, a stall shower, a separate soaking tub, and radiant heated floors.

Completing this exceptional apartment are a generous foyer, an in-unit full-sized washer and dryer, a powder room lined with Black Onyx and radiant heated flooring, and a smart home system for controlling Lutron lighting and Nest heating and cooling. Experience the perfect blend of luxury and loft-inspired living in this distinctive residence.

Lantern House features a 75' swimming pool next to Highline, infrared sauna, cold plunge, hot tub, massage/treatment room, steam rooms, a state-of-the-art Health Club programmed and managed by Equinox and a yoga and meditation room overlooking the High Line Park. Additional resident amenities include an outdoor courtyard nestled underneath the High Line, playroom, co-working lounge, library, game room, private dining room, media lounge and rooftop terrace. Residents enjoy this unparalleled suite of amenities and Related's best-in-class services which complement the architecture and interiors to provide an unrivaled experience.

Tenant-occupied. Showings strictly by appointment with 24–48 hours' advance notice.