Flexibilidad de ocupación: mudanza como residencia principal en primavera de 2027 O inversión de alto rendimiento hasta marzo de 2028 (tasa de capitalización neta superior al 4 %)

La Residencia 901 ofrece una rara combinación de flujo de caja inmediato y excepcional flexibilidad de ocupación en el icónico Lantern House de West Chelsea. Actualmente genera ingresos de $13,750 al mes, y la unidad está estructurada de manera única para satisfacer tanto a compradores que buscan una residencia principal como a inversionistas experimentados. Para quienes buscan mudarse en la primavera de 2027, el inquilino cooperativo está dispuesto a modificar el contrato de arrendamiento vigente para finalizarlo el 31 de marzo de 2027, lo que le permitirá percibir ingresos mensuales constantes para compensar los costos de mantenimiento mientras planifica su mudanza. Como alternativa, los compradores interesados en intercambios 1031 y en el rendimiento pueden conservar el contrato original hasta el 31 de marzo de 2028, asegurando ingresos inmediatos y sin complicaciones, con una tasa de capitalización neta superior al 4.0 % desde el primer día.

La Residencia 901 es una impresionante y absolutamente silenciosa vivienda de un dormitorio y un baño y medio en el icónico Lantern House de West Chelsea, diseñado por Related y Heatherwick Studio. Esta exquisita residencia cuenta con techos de casi 12 pies de altura, amplios pisos de roble francés en tablones de 5 pulgadas de ancho y una variedad de acabados y mejoras personalizados, ofreciendo un ambiente único de inspiración tipo loft en este edificio de servicio completo y abundantes comodidades.

Con una superficie de 1,085 pies cuadrados, la gran sala integra perfectamente la cocina, el comedor y la sala de estar, creando una fluidez espaciosa tipo loft, ideal tanto para relajarse como para recibir invitados. El espacio cuenta con paneles de terciopelo personalizados en las paredes y una banqueta revestida de mármol Opal White pulido, con almacenamiento a lo largo de la pared norte, complementada por nueva iluminación estilo galería.

La cocina está equipada con amplio espacio de almacenamiento y de encimera, además de un paquete de electrodomésticos premium Gaggenau que incluye un refrigerador para vinos y una campana extractora con ventilación al exterior. El mármol Calacatta Venatto adorna las encimeras y el salpicadero, incluida la espaciosa isla central con asientos tipo barra. Los detalles en bronce decoran los tiradores, el grifo y la luminaria, mientras que los gabinetes están elaborados en roble estriado convexo y vidrio esmerilado. La grifería personalizada de Waterworks aporta un toque de lujo en toda la vivienda.

La suite principal es un refugio sereno, con cortinas personalizadas y persianas inteligentes motorizadas opacas. Ofrece dos armarios, incluido un amplio vestidor con carpintería personalizada. El baño principal es un santuario tipo spa, con un tocador doble de mármol Opal White, pisos y paredes revestidos con placas de mármol Nestos Beige, herrajes personalizados de bronce, un inodoro Toto montado en la pared, una ducha independiente, una bañera separada para remojo y pisos con calefacción radiante.

Completan este excepcional apartamento un espacioso vestíbulo, una lavadora y secadora de tamaño completo dentro de la unidad, un tocador revestido de ónix negro con piso de calefacción radiante y un sistema de hogar inteligente para controlar la iluminación Lutron y la calefacción y el aire acondicionado Nest. Experimente la combinación perfecta de lujo y vida inspirada en un loft en esta distintiva residencia.

Lantern House cuenta con una piscina de 75 pies junto al High Line, sauna infrarroja, piscina de inmersión en agua fría, jacuzzi, sala de masajes y tratamientos, baños de vapor, un Health Club de última generación programado y administrado por Equinox, y una sala de yoga y meditación con vistas al parque High Line. Entre las comodidades adicionales para residentes se incluyen un patio exterior ubicado debajo del High Line, sala de juegos, salón de coworking, biblioteca, sala de juegos, comedor privado, salón multimedia y terraza en la azotea. Los residentes disfrutan de este conjunto incomparable de comodidades y de los servicios de primera categoría de Related, que complementan la arquitectura y los interiores para ofrecer una experiencia sin igual.

Ocupado por un inquilino. Las visitas son estrictamente con cita previa y requieren un aviso de 24 a 48 horas.

Flexible occupancy: spring 2027 for primary move-in OR high-yield investment through March 2028 (>4% net cap rate)

Residence 901 offers a rare combination of immediate cash flow and exceptional occupancy flexibility in West Chelsea’s iconic Lantern House. Currently income-producing at $13,750/month, the unit is uniquely structured to suit both primary home buyers and savvy investors. For end-users seeking a Spring 2027 move-in, the cooperative tenant is open to amending the current lease to terminate on March 31, 2027, allowing you to collect steady monthly revenue to offset carrying costs while planning your move. Alternatively, 1031 exchange and yield-focused buyers can retain the original lease through March 31, 2028, securing immediate, hassle-free income with a >4.0% Net Cap Rate from day one.

Residence 901 is a stunning and pin-drop quiet one-bedroom, one-and-a-half-bathroom home in West Chelsea's iconic Lantern House, crafted by Related and Heatherwick Studio. This exquisite residence boasts nearly 12-foot ceilings, expansive 5-inch-wide plank French oak flooring, and a host of bespoke finishes and upgrades, offering a unique loft-like ambiance in this full-service, amenity-rich building.

Spanning 1,085 square feet, the great room seamlessly integrates the kitchen, dining, and living areas, creating a spacious loft-like flow that is perfect for both relaxation and entertaining. The space features custom velvet wall panels and a polished Opal White marble-topped banquette with storage along the north wall, complemented by new gallery lighting.

The kitchen is equipped with ample storage, counter space, and a premium Gaggenau appliance package, including a wine refrigerator and an exterior-venting range hood. Calacatta Venatto marble graces the counters and backsplash, including the spacious center island with bar seating. Bronze accents adorn the handles, faucet, and light fixture, while the cabinets are crafted from convex fluted oak and frosted glass. Custom Waterworks tapware adds a touch of luxury throughout the home.

The principal bedroom suite is a serene retreat, featuring custom drapes and motorized smart blackout shades. It offers two closets, including a spacious walk-in with custom millwork. The principal bathroom is a spa-like sanctuary with an Opal White marble double vanity, Nestos Beige marble slab flooring and walls, custom bronze hardware, a wall-mounted Toto toilet, a stall shower, a separate soaking tub, and radiant heated floors.

Completing this exceptional apartment are a generous foyer, an in-unit full-sized washer and dryer, a powder room lined with Black Onyx and radiant heated flooring, and a smart home system for controlling Lutron lighting and Nest heating and cooling. Experience the perfect blend of luxury and loft-inspired living in this distinctive residence.

Lantern House features a 75' swimming pool next to Highline, infrared sauna, cold plunge, hot tub, massage/treatment room, steam rooms, a state-of-the-art Health Club programmed and managed by Equinox and a yoga and meditation room overlooking the High Line Park. Additional resident amenities include an outdoor courtyard nestled underneath the High Line, playroom, co-working lounge, library, game room, private dining room, media lounge and rooftop terrace. Residents enjoy this unparalleled suite of amenities and Related's best-in-class services which complement the architecture and interiors to provide an unrivaled experience.

Tenant-occupied. Showings strictly by appointment with 24–48 hours' advance notice.