लचीला अधिभोग: प्राथमिक निवास के लिए वसंत 2027 में प्रवेश अथवा मार्च 2028 तक उच्च-प्रतिफल निवेश (>4% नेट कैप रेट)

रेज़िडेंस 901, वेस्ट चेल्सी के प्रतिष्ठित लैंटर्न हाउस में तत्काल नकदी प्रवाह और असाधारण अधिभोग लचीलेपन का दुर्लभ संयोजन प्रस्तुत करता है। वर्तमान में यह यूनिट $13,750 प्रति माह की आय उत्पन्न कर रही है और इसे प्राथमिक घर खरीदारों तथा समझदार निवेशकों—दोनों की आवश्यकताओं के अनुरूप विशिष्ट रूप से संरचित किया गया है। वसंत 2027 में प्रवेश चाहने वाले अंतिम-उपयोगकर्ता के लिए, सहकारी किरायेदार वर्तमान लीज़ में संशोधन कर उसे 31 मार्च 2027 को समाप्त करने के लिए तैयार है। इससे आपको अपने स्थानांतरण की योजना बनाते समय वहन लागतों की भरपाई हेतु स्थिर मासिक आय प्राप्त होती रहेगी। वैकल्पिक रूप से, 1031 एक्सचेंज और प्रतिफल-केंद्रित खरीदार मूल लीज़ को 31 मार्च 2028 तक बनाए रख सकते हैं, जिससे पहले दिन से ही 4.0% से अधिक नेट कैप रेट के साथ तत्काल और बिना किसी परेशानी की आय सुनिश्चित होती है।

रेज़िडेंस 901, वेस्ट चेल्सी के प्रतिष्ठित लैंटर्न हाउस में स्थित एक शानदार और अत्यंत शांत एक-बेडरूम, डेढ़-बाथरूम वाला घर है, जिसे Related और Heatherwick Studio ने तैयार किया है। इस उत्कृष्ट निवास में लगभग 12 फुट ऊँची छतें, 5 इंच चौड़े विस्तृत फ्रेंच ओक फर्श और अनेक विशेष रूप से तैयार किए गए फिनिश व अपग्रेड शामिल हैं। पूर्ण-सेवा और समृद्ध सुविधाओं से युक्त इस भवन में यह घर विशिष्ट लॉफ्ट-जैसा वातावरण प्रदान करता है।

1,085 वर्ग फुट में फैला ग्रेट रूम रसोई, भोजन और बैठक क्षेत्रों को सहज रूप से एकीकृत करता है, जिससे एक विशाल लॉफ्ट-जैसा प्रवाह बनता है, जो विश्राम और मेहमाननवाज़ी—दोनों के लिए आदर्श है। इस स्थान में कस्टम वेलवेट वॉल पैनल और उत्तरी दीवार के साथ भंडारण-सुविधा वाली चमकदार ओपल व्हाइट मार्बल-टॉप बैंकेट शामिल है, जिसे नई गैलरी लाइटिंग से सजाया गया है।

रसोई में पर्याप्त भंडारण, काउंटर स्पेस और प्रीमियम Gaggenau उपकरणों का पैकेज है, जिसमें वाइन रेफ्रिजरेटर और बाहर की ओर वेंट करने वाला रेंज हुड शामिल हैं। काउंटर और बैकस्प्लैश पर Calacatta Venatto मार्बल लगा है, जिसमें बार-सीटिंग वाला विशाल केंद्रीय द्वीप भी शामिल है। हैंडल, नल और लाइट फिक्स्चर पर कांस्य रंग के आकर्षक विवरण हैं, जबकि कैबिनेट उत्तल फ्लूटेड ओक और फ्रॉस्टेड ग्लास से निर्मित हैं। पूरे घर में कस्टम Waterworks नल-सामग्री विलासिता का स्पर्श जोड़ती है।

मुख्य शयनकक्ष सुइट एक शांत विश्रामस्थल है, जिसमें कस्टम पर्दे और मोटरयुक्त स्मार्ट ब्लैकआउट शेड्स हैं। इसमें दो कोठरियाँ हैं, जिनमें कस्टम मिलवर्क वाली एक विशाल वॉक-इन कोठरी भी शामिल है। मुख्य बाथरूम स्पा-जैसा शांतिपूर्ण स्थान है, जिसमें ओपल व्हाइट मार्बल की डबल वैनिटी, Nestos Beige मार्बल की स्लैब फर्श और दीवारें, कस्टम कांस्य हार्डवेयर, दीवार पर लगा Toto शौचालय, स्टॉल शॉवर, अलग सोकिंग टब और रेडिएंट-हीटेड फर्श हैं।

इस असाधारण अपार्टमेंट को एक विशाल फोयर, यूनिट के भीतर पूर्ण आकार की वॉशिंग मशीन और ड्रायर, Black Onyx से सुसज्जित पाउडर रूम तथा रेडिएंट-हीटेड फर्श और Lutron लाइटिंग तथा Nest हीटिंग और कूलिंग को नियंत्रित करने वाली स्मार्ट होम प्रणाली पूर्ण करती है। इस विशिष्ट निवास में विलासिता और लॉफ्ट-प्रेरित जीवनशैली के परिपूर्ण मेल का अनुभव करें।

लैंटर्न हाउस में हाई लाइन के पास स्थित 75 फुट लंबा स्विमिंग पूल, इन्फ्रारेड सॉना, कोल्ड प्लंज, हॉट टब, मसाज/ट्रीटमेंट रूम, स्टीम रूम, Equinox द्वारा संचालित और प्रबंधित अत्याधुनिक हेल्थ क्लब तथा हाई लाइन पार्क की ओर खुलने वाला योग और ध्यान कक्ष उपलब्ध हैं। निवासियों के लिए अन्य सुविधाओं में हाई लाइन के नीचे स्थित आउटडोर आंगन, प्लेरूम, को-वर्किंग लाउंज, लाइब्रेरी, गेम रूम, निजी डाइनिंग रूम, मीडिया लाउंज और रूफटॉप टैरेस शामिल हैं। निवासी इन अनुपम सुविधाओं और Related की श्रेणी में सर्वश्रेष्ठ सेवाओं का आनंद लेते हैं, जो वास्तुकला और आंतरिक सज्जा के साथ मिलकर अतुलनीय अनुभव प्रदान करती हैं।

किरायेदार के कब्ज़े में। निरीक्षण केवल पूर्व नियुक्ति द्वारा और 24–48 घंटे की अग्रिम सूचना के साथ किया जाएगा।

Flexible occupancy: spring 2027 for primary move-in OR high-yield investment through March 2028 (>4% net cap rate)

Residence 901 offers a rare combination of immediate cash flow and exceptional occupancy flexibility in West Chelsea’s iconic Lantern House. Currently income-producing at $13,750/month, the unit is uniquely structured to suit both primary home buyers and savvy investors. For end-users seeking a Spring 2027 move-in, the cooperative tenant is open to amending the current lease to terminate on March 31, 2027, allowing you to collect steady monthly revenue to offset carrying costs while planning your move. Alternatively, 1031 exchange and yield-focused buyers can retain the original lease through March 31, 2028, securing immediate, hassle-free income with a >4.0% Net Cap Rate from day one.

Residence 901 is a stunning and pin-drop quiet one-bedroom, one-and-a-half-bathroom home in West Chelsea's iconic Lantern House, crafted by Related and Heatherwick Studio. This exquisite residence boasts nearly 12-foot ceilings, expansive 5-inch-wide plank French oak flooring, and a host of bespoke finishes and upgrades, offering a unique loft-like ambiance in this full-service, amenity-rich building.

Spanning 1,085 square feet, the great room seamlessly integrates the kitchen, dining, and living areas, creating a spacious loft-like flow that is perfect for both relaxation and entertaining. The space features custom velvet wall panels and a polished Opal White marble-topped banquette with storage along the north wall, complemented by new gallery lighting.

The kitchen is equipped with ample storage, counter space, and a premium Gaggenau appliance package, including a wine refrigerator and an exterior-venting range hood. Calacatta Venatto marble graces the counters and backsplash, including the spacious center island with bar seating. Bronze accents adorn the handles, faucet, and light fixture, while the cabinets are crafted from convex fluted oak and frosted glass. Custom Waterworks tapware adds a touch of luxury throughout the home.

The principal bedroom suite is a serene retreat, featuring custom drapes and motorized smart blackout shades. It offers two closets, including a spacious walk-in with custom millwork. The principal bathroom is a spa-like sanctuary with an Opal White marble double vanity, Nestos Beige marble slab flooring and walls, custom bronze hardware, a wall-mounted Toto toilet, a stall shower, a separate soaking tub, and radiant heated floors.

Completing this exceptional apartment are a generous foyer, an in-unit full-sized washer and dryer, a powder room lined with Black Onyx and radiant heated flooring, and a smart home system for controlling Lutron lighting and Nest heating and cooling. Experience the perfect blend of luxury and loft-inspired living in this distinctive residence.

Lantern House features a 75' swimming pool next to Highline, infrared sauna, cold plunge, hot tub, massage/treatment room, steam rooms, a state-of-the-art Health Club programmed and managed by Equinox and a yoga and meditation room overlooking the High Line Park. Additional resident amenities include an outdoor courtyard nestled underneath the High Line, playroom, co-working lounge, library, game room, private dining room, media lounge and rooftop terrace. Residents enjoy this unparalleled suite of amenities and Related's best-in-class services which complement the architecture and interiors to provide an unrivaled experience.

Tenant-occupied. Showings strictly by appointment with 24–48 hours' advance notice.