Рідкісна пропозиція — великогабаритна кутова нерухомість змішаного призначення для інвестування, що включає 2 комерційні приміщення та 5 житлових квартир, жодна з яких не має стабілізованої орендної плати. Об’єкт ідеально розташований на перетині Квентін-роуд і Вест-10-ї вулиці, у місці з’єднання комерційних коридорів Кінгс-Гайвей і Квентін-роуд.

На першому поверсі розташовані давно функціонуюча пральня самообслуговування, магазин товарів повсякденного попиту та дворова 2-кімнатна квартира. Другий поверх складається з однієї 3-кімнатної та однієї 2-кімнатної квартири, тоді як на третьому поверсі розташовані ще дві 2-кімнатні квартири. У житлових приміщеннях передбачені окремі вітальні та кухні-їдальні.

Об’єкт приносить приблизно 170 000 доларів США річного доходу, з чистим операційним доходом близько 120 000 доларів США, а також має потенціал для отримання додаткового орендного доходу в розмірі приблизно 40 000 доларів США.

Розміри будівлі становлять приблизно 20 × 100 футів на першому поверсі та 20 × 90 футів на другому й третьому поверхах; загальна площа — близько 5 600 кв. футів, додатково є повноцінний підвальний поверх.

Преміальне кутове розташування забезпечує чудову видимість і впізнаваність уздовж комерційного коридору Кінгс-Гайвей. Зонування C2-3/R7A відкриває додаткові можливості для довгострокового розвитку, що підлягає незалежній перевірці.

Виняткова можливість для інвесторів, які шукають кілька джерел доходу, стабільний поточний грошовий потік, потенціал підвищення орендної плати та перспективи майбутнього розвитку в престижному комерційному районі Брукліна.

Rare-find oversized corner mixed-use investment property featuring 2 commercial stores and 5 residential apartments, none rent stabilized, ideally positioned at the intersection of Quentin Road and West 10th Street, where the Kings Highway and Quentin Road commercial corridors meet.



The first floor features a long-established laundromat, a convenience store, and a rear 2-bedroom apartment. The second floor consists of one 3-bedroom and one 2-bedroom apartment, while the third floor offers two additional 2-bedroom apartments. Residential units feature separate living rooms and eat-in kitchens.



The property generates approximately $170,000 in annual income with approximately $120,000 NOI, plus an estimated $40,000 in potential additional rental income.



The building measures approximately 20' × 100' on the first floor and 20' × 90' on the second and third floors, totaling approximately 5,600 SF plus a full basement.



Prime corner location with excellent visibility and exposure along the Kings Highway commercial corridor. C2-3/R7A zoning offers additional long-term development potential, subject to independent verification.



An exceptional opportunity for investors seeking multiple income streams, strong existing cash flow, rental upside, and future development potential in a prime Brooklyn commercial location.