1 000 кв. футів на першому поверсі + 1 000 кв. футів у підвальному приміщенні • Гнучке планування

**Комерційне приміщення в оренду — 180 Highlawn Ave, Бруклін, Нью-Йорк**

Виняткова можливість орендувати універсальне комерційне приміщення у зручному районі Брукліна. Об’єкт пропонує приблизно **1 000 кв. футів торговельної/офісної площі на першому поверсі** та додатково **1 000 кв. футів облаштованого підвального приміщення**, що забезпечує загалом приблизно **2 000 кв. футів** корисної площі. Гнучке планування ідеально підходить для різноманітних професійних і торговельних цілей, зокрема:

* Медичний або стоматологічний кабінет
* Професійний офіс (адвокати, бухгалтери, страхування, нерухомість тощо)
* Кафе, пекарня, кав’ярня або магазин десертів
* Бізнес у сфері оздоровлення, краси чи персональних послуг
* Бутик або спеціалізований магазин

Просторе підвальне приміщення ідеально підходить для зберігання, розміщення запасів, облаштування зони для персоналу, підготовчих робіт або додаткового робочого простору.

**Дозволене використання:**

* Кафе та приготування їжі дозволені.
* **Приготування їжі на відкритому вогні заборонено** (газові плити, грилі, фритюрниці та інше обладнання з відкритим полум’ям).

**Основні переваги об’єкта**

* Приблизно **1 000 кв. футів** на основному рівні
* Приблизно **1 000 кв. футів** у підвальному приміщенні
* Відмінна видимість і зручний доступ для клієнтів
* Гнучке планування, придатне для різних видів бізнесу
* Високі стелі та значний потенціал для зберігання
* Вигідне розташування в Брукліні, зручне транспортне сполучення та близькість до об’єктів районної інфраструктури

Розмістіть свій бізнес у цьому адаптивному комерційному просторі та облаштуйте його відповідно до власних потреб.

**Зв’яжіться з нами сьогодні, щоб отримати додаткову інформацію або домовитися про приватний перегляд.**

1,000 SF Ground Floor + 1,000 SF Basement • Flexible Layout

**Commercial Space for Lease - 180 Highlawn Ave, Brooklyn, NY** Exceptional opportunity to lease a versatile commercial space in a convenient Brooklyn location. This property offers approximately **1,000 SF of ground-floor retail/office space** plus an additional **1,000 SF finished basement**, providing a total of approximately **2,000 SF** of usable space. The flexible layout is ideal for a variety of professional and retail uses, including: * Medical or dental office * Professional office (attorneys, accountants, insurance, real estate, etc.) * Café, bakery, coffee shop, or dessert shop * Wellness, beauty, or personal service business * Boutique retail or specialty store The spacious basement is perfect for storage, inventory, staff areas, prep space, or additional workspace. **Permitted Use:** * Café and food preparation are permitted. * **No open-flame cooking** (no gas stoves, grills, fryers, or other open-flame equipment). **Property Highlights** * Approximately **1,000 SF** on the main level * Approximately **1,000 SF** basement * Excellent visibility and easy customer access * Flexible floor plan suitable for multiple business types * High ceilings and ample storage potential * Prime Brooklyn location with convenient transportation and neighborhood amenities Bring your business to this adaptable commercial space and customize it to fit your needs. **Contact us today for additional information or to schedule a private tour.**