Сучасний садовий дуплекс із двома відкритими зонами та низькими щомісячними витратами

Вітаємо у Residence 1A за адресою 319 Greene Avenue — бездоганно доглянутому садовому дуплексі, готовому до заселення, на межі району Клінтон-Гілл. Розташований на обсадженій деревами вулиці з історичними будинками з коричневої цегли та трьома діючими громадськими садами, цей дім вирізняється великою кількістю відкритого неба й пишної зелені. Просторе планування на двох рівнях створює масштаб і атмосферу таунхауса, поєднуючи їх із готовністю до проживання та зручністю сучасної квартири в кондомініумі.

Верхній рівень вирізняється залитою сонцем великою кімнатою із широким потрійним вікном, обрамленим вбудованими полицями, і щойно відреставрованою паркетною підлогою. Кухня шеф-кухаря, оновлена у 2025 році, оснащена гранітними стільницями зі стійкою для сніданків, шафами до стелі, мозаїчним фартухом, 33-дюймовою фарфоровою мийкою з фронтальною панеллю та повним комплектом техніки KitchenAid, зокрема газовою плитою з подвійною духовкою, посудомийною машиною, мікрохвильовою піччю та холодильником із нижньою морозильною камерою. Далі коридором розташована затишна головна спальня з приватним балконом, що виходить на білу магнолієву дерево в саду, цілою стіною гардеробів і шухляд із внутрішнім оздобленням із кедра, а також додатковою шафою. Повністю оновлена ванна кімната обладнана вінтажно-сучасною шестикутною плиткою на підлозі, емальованою чавунною ванною з тропічним душем, подвійною раковиною у фермерському стилі та вбудованими полицями для білизни.

На нижньому рівні розташовані дві просторі багатофункціональні кімнати, гостьовий туалет і велика кількість місця для зберігання. Подвійні французькі двері Pella ведуть безпосередньо до великого приватного саду та цегляного патіо, створюючи рідкісну відкриту оазу для обідів, відпочинку й прийому гостей.

Серед додаткових переваг — центральна система опалення та охолодження з термостатом Google Nest, пральна й сушильна машини в квартирі, а також низькі щомісячні витрати завдяки 25-річному звільненню від податку за програмою 421-a, чинному до 2036 року. Розташована в кондомініумі The Lineage, лише за два квартали від метро й за кілька кроків від улюблених закладів району, таких як Welcome Home і Speedy Romeo, Residence 1A пропонує розкіш, готову до заселення, у самому серці Браунстоун-Брукліна. Дозволено проживання з домашніми тваринами; інвестори та покупці житла для тимчасового проживання вітаються.

Modern Garden Duplex with Two Outdoor Spaces & Low Monthlies
Welcome to Residence 1A at 319 Greene Avenue, an impeccably maintained, move-in-ready garden duplex on the border of Clinton Hill. Situated along a tree-lined street lined with historic brownstones and three active community gardens, the home enjoys an abundance of open sky and leafy greenery. The expansive layout, spanning across two levels, delivers the scale and feel of a townhouse with the turnkey ease of a modern condo.

The upper level is anchored by a sunlit great room featuring a wide triple window framed by custom shelving and freshly refinished hardwood floors. The chef’s kitchen (renovated in 2025) integrates granite countertops with a breakfast bar, ceiling-height cabinetry, mosaic tile backsplash, a 33" porcelain apron-front sink, and a full suite of KitchenAid appliances—including a double-oven gas range, dishwasher, microwave, and bottom-freezer refrigerator. Down the hall, the peaceful primary bedroom features a private balcony overlooking the garden’s white magnolia tree, a full wall of custom cedar-lined wardrobes and drawers, and an additional closet. The fully renovated bath is outfitted with vintage-modern hex floor tile, an enameled cast iron tub with rain shower, a double farmhouse sink, and built-in linen shelving.

Downstairs, the spacious lower level offers two versatile rooms, along with a half bath and abundant storage. Pella double French doors open directly to your expansive private garden and brick patio—creating a rare outdoor haven for dining, lounging, and entertaining.

Additional features include central heating and cooling with a Google Nest thermostat, in-unit washer/dryer, and low monthlies anchored by a 421-a 25-year tax exemption through 2036. Set within The Lineage Condominiums just two blocks from the subway and steps from neighborhood favorites like Welcome Home and Speedy Romeo, Residence 1A offers turnkey luxury in the heart of brownstone Brooklyn. Pet-friendly; investors and pied-à-terre purchasers welcome.