315 Гейтс-авеню, квартира 1F — дуплекс на межі Клінтон-Гілл і Бедфорд-Стайвесант із закріпленим паркомісцем та приватним відкритим простором

Паркування. Приватний відкритий простір. Тут є все необхідне.

Ласкаво просимо до світлого, залитого сонцем дуплексу на межі Клінтон-Гілл і Бедфорд-Стайвесант, де закріплене критe паркомісце поєднується з приватним патіо, а повсякденне життя стає ще комфортнішим. Усередині кухня відкритого планування зі стильними шафками, центральним островом і приладами з нержавіючої сталі переходить у залиту сонцем вітальню та обідню зону. Скляні двері ведуть просто на власну терасу — ідеальне місце для ранкової кави перед спуском до приватного патіо, готового для вазонів і літніх вечорів.

На основному рівні розташована простора спальня з великою шафою та ванною кімнатою у стилі спа з глибокою ванною для занурення. Унизу широкі сходи ведуть на великий рівень англійського напівпідвалу з високими стелями, який нині облаштований як лаунж-зона та домашній офіс, але легко може перетворитися на другу спальню, гостьовий блок або медіакімнату. На цьому рівні також є гостьовий санвузол, місткі шафи для зберігання, зокрема величезний простір під сходами, пральна та сушильна машини в квартирі й прямий доступ до паркування будинку.

Сам будинок пропонує чимало зручностей: віртуального консьєржа, кімнату для посилок, холодильну камеру з морозильною секцією, можливість проживання з домашніми тваринами та терасу на даху з краєвидами на міський горизонт. Рідкісна податкова пільга робить витрати на утримання напрочуд низькими.

Розташування на межі Клінтон-Гілл і Бедфорд-Стайвесант неперевершене: за кілька кроків — лінії A/C на станції Nostrand Avenue та лінія G на станції Bedford-Nostrand, за рогом — супермаркет, а просто біля дверей — улюблені заклади району з кераміки, вінілових платівок, шиття та товарів для дому.

Зверніть увагу: згідно з планом пропозиції, юридично ця квартира є однокімнатною з кімнатою відпочинку на нижньому рівні, хоча на практиці її легко використовувати як гнучке житло з двома спальнями.

315 Gates Avenue, Unit 1F — Clinton Hill/Bed-Stuy Border Duplex with Deeded Parking & Private Outdoor Space

Parking. Private outdoor space. This one checks every box.

Welcome home to a bright, sun-drenched duplex on the Clinton Hill/Bed-Stuy border, where covered deeded parking meets a private patio and everyday living gets an upgrade. Inside, an open kitchen with sleek cabinetry, a center island, and stainless steel appliances flows into a sun-filled living and dining area framed by glass doors that lead straight out to your own deck, ideal for morning coffee before heading down to a private patio ready for planters and summer nights.

The main level's oversized bedroom offers a large closet and a spa-style bathroom with a deep soaking tub. Downstairs, a wide staircase leads to an expansive English basement level with soaring ceilings, currently set up as a lounge and home office but built to flex into a second bedroom, guest suite, or media room. This level also includes a half bath, generous closet storage including a massive under-stairs space, an in-unit washer/dryer, and direct access to the building's parking.

The building itself brings serious amenities: a virtual doorman, package room, cold storage with freezer, pet-friendly policy, and a roof deck with skyline views. A rare tax abatement keeps carrying costs remarkably low.

Location is unbeatable on the Clinton Hill/Bed-Stuy line: steps to the A/C at Nostrand Avenue and the G at Bedford-Nostrand, a supermarket around the corner, and neighborhood staples for pottery, vinyl, sewing, and home goods just outside your door.

Please note: per the offering plan, this unit is legally a one-bedroom with a lower-level recreation room, though it lives easily as a flexible two-bedroom.