$849,000 - 157 Fauble Road, Jeffersonville, NY 12748｜MLS# 1053001

Property Description « Ukrainian »

Нерухомість у цьому тихому куточку сільської місцевості Джефферсонвілла рідко виходить на ринок, тож будинок за адресою 157 Fauble Road — це особлива можливість. Оточена дорослим газоном і лісом, без жодного сусіднього будинку в полі зору, ця особлива нерухомість дарує усамітнення та гнучкість лише за кілька хвилин від Джефферсонвілла.

Розташований вище дороги на пологому схилі, основний будинок площею приблизно 1 900 квадратних футів (176 м²) має 2 спальні та 2 повністю обладнані ванні кімнати, а також багатофункціональне приміщення на основному поверсі, яке потенційно можна переобладнати на третю спальню. Окремий гостьовий будиночок із однією спальнею та однією ванною кімнатою, розташований над гаражем на два автомобілі, додає безліч можливостей для розміщення гостей, великої родини, домашнього офісу, студії, оренди чи приватного відпочинку.

Дорослі дерева створюють природне усамітнення, водночас обрамляючи краєвиди мінливих пір року. Пасовища для корів позаду ділянки та через дорогу доповнюють пасторальну атмосферу, а олені часто навідуються до навколишнього лісу. Доглянутий ландшафт, декоративні насадження, кам’яні елементи та зрілий газон надають маєтку спокійного, давно облаштованого вигляду.

Усередині основний будинок вирізняється теплом, світлом і численними продуманими деталями. Простора вітальня має дров’яну піч, яку можна використовувати за бажанням, на кам’яному постаменті, велике панорамне вікно та французькі двері, що наповнюють приміщення природним світлом.

До вітальні прилягає сонячна кімната з вікнами з усіх боків, яка нині використовується як простір для оздоровлення та фітнесу. Вона також може слугувати кімнатою для читання, домашнім офісом, мистецькою студією або тихим місцем для ранкової кави серед дерев.

Обідня зона має склепінчасту стелю, відкриті дерев’яні балки, мансардні вікна, вбудовану лаву з місцями для зберігання та прямий вихід на терасу. На кухні — теплі дерев’яні шафки, дерев’яні стільниці, велике вікно над мийкою, холодильник і посудомийна машина Bosch 2021 року, а також нова електрична плита, встановлена у 2026 році.

Двері з масиву дерева додають оселі тепла. Верхній поверх було оновлено у 2023 році: встановлено нове вінілове покриття у вигляді дощок і виконано фарбування. На нижньому рівні — вінілове покриття LifeProof та свіжо оздоблені поверхні.

Велика спальня на верхньому поверсі нагадує приватний будиночок на дереві: з кількох вікон відкривається вид на навколишні крони дерев, а також є простора гардеробна.

На нижньому рівні розташована збільшена пральня, яка також може використовуватися по-різному. Спочатку це була спальня; приміщення має вбудовані шафи, робочу поверхню та декоративну акцентну стіну з соснових панелей у стилі шиплап. Оскільки підключення для пральної машини та сушарки також передбачені в підвалі й на основному поверсі, кімнату потенційно можна знову переобладнати на третю спальню, домашній офіс, ігрову кімнату або гостьовий простір.

Відпочинок на свіжому повітрі — одна з головних переваг цієї нерухомості. Нова у 2023 році вінілова тераса, що огинає будинок, пропонує кілька зон для обідів, відпочинку та насолоди навколишніми краєвидами. Основний будинок також має облицювання з фіброцементу та новий дах, встановлений у 2019 році.

Окремий гостьовий будиночок відчувається як власне затишне укриття: між двома будівлями дорослий газон і лісова зона створюють природний екран приватності. Усередині є повноцінна кухня з дубовими шафками, повністю обладнана ванна кімната з ванною та душем, похилі стелі, плиткова підлога, електричне плінтусне опалення та опційна повністю функціональна пелетна піч у майже новому стані. Приватна бічна тераса, піднята доріжка та окремий доступ на нижній рівень доповнюють цей простір.

Незалежно від того, чи використовувати його для отримання орендного доходу, розміщення великої родини, гостей на вихідні, домашнього офісу, творчої студії або приватного відпочинку, гостьовий будиночок забезпечує виняткову гнучкість.

Справжня унікальність 157 Fauble Road — у поєднанні основного будинку, гостьового котеджу, приватності, дорослого ландшафту та навколишньої сільської місцевості. Видимих сусідніх будинків немає, водночас нерухомість розташована зручно близько до магазинів, ресторанів, громадського життя та чарівної атмосфери Джефферсонвілла й Салліван-Кетскіллз.

Від світанку на терасі до оленів у лісі та корів, що пасуться на сусідніх пасовищах, навколишній ландшафт стає частиною повсякденного життя. 157 Fauble Road пропонує рідкісне поєднання приватності, універсальності та природної краси в Салліван-Кетскіллз.

MLS#‎	1053001
Деталі об’єкта	2 спальні, 2 ванні кімнати, гараж, зовнішній: 1.55 акри, внутрішній: 1872 ft2, 174m2 (DOM): 21 days
Рік будівництва	1944
Податки (на рік)	$6,026
Тип палива	Опалювальне паливо (мазут)
Підвал	Повний підвал

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Diane C. Butler. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.