**КОМІРКА ВКЛЮЧЕНА**

Прокидайтеся з безтурботними краєвидами на річку та парк у квартирі 4J — просторому помешканні з однією спальнею в The Solaire, житловому кооперативі з правилами кондомініуму. Розташована вздовж набережної Battery Park City, ця чудово спроєктована резиденція пропонує сучасний комфорт, виняткове природне освітлення та невимушений стиль життя в центрі міста.

Це помешкання із західною орієнтацією вирізняється відкритим і гнучким плануванням, великими вікнами, місткими шафами та багатофункціональною альковною зоною, яку легко можна використовувати як другу спальню або домашній офіс. Відкрита кухня обладнана гранітними стільницями, барною стійкою для сніданків і побутовою технікою з нержавіючої сталі, сертифікованою Energy Star. У квартирі також є пральна та сушильна машини Bosch, а майже безшумна чотиритрубна багатозональна система опалення й охолодження забезпечує комфорт протягом усього року.

The Solaire пропонує вражаючий комплекс зручностей, створених для відпочинку та комфорту. Мешканці можуть користуватися чудово облаштованою лаунж-зоною з кухнею для кейтерингу та обідньою зоною, озелененою терасою на даху з панорамними краєвидами на річку Гудзон і грилями для барбекю, сучасним фітнес-центром із приватною студією для персональних тренувань, дитячою ігровою кімнатою, медіакімнатою, цілодобовими послугами консьєржа, швейцара, менеджером-резидентом, який проживає в будинку, сховищем для велосипедів, а також доступними паркомісцями на території з зарядними станціями для електромобілів. Як перший у США екологічний житловий висотний будинок, The Solaire також має інноваційні рішення у сфері сталого розвитку, що сприяють здоровішому та енергоефективнішому способу життя. Кооператив із правилами кондомініуму, тому схвалення відбувається легко. Інвестори та власники домашніх тварин вітаються!

Розташований за адресою 20 River Terrace у престижному районі Норт-Енд у Battery Park City, будинок знаходиться за кілька хвилин від Teardrop Park, набережної Гудзону, Brookfield Place, Whole Foods, The Oculus, а також від відомих ресторанів і бутиків TriBeCa. Завдяки розташованим неподалік паркам, можливостям для відпочинку біля води, майданчикам для вигулу собак, дитячим майданчикам і цілорічним активностям на свіжому повітрі, квартира 4J є винятковою можливістю насолодитися життям в одному з найпопулярніших прибережних районів Мангеттена.

**Також є можливість окремо придбати паркомісце. Звертайтеся, щоб отримати додаткову інформацію.

**Брокер є родичем власника.

**STORAGE UNIT INCLUDED**

Wake up to tranquil river and park views in Residence 4J, a spacious one-bedroom home at the Solaire, a co-op with condo rules. Nestled along the Battery Park City waterfront, this beautifully designed residence offers modern comfort, exceptional natural light, and an effortless downtown lifestyle.

This west-facing home features an open and versatile layout with oversized windows, generous closet space, and a flexible alcove space that can easily serve as a 2nd bedroom or home office. The open kitchen is equipped with granite countertops, a breakfast bar, and stainless steel Energy Star appliances. This home also features an in-unit Bosch washer and dryer, while a whisper-quiet four-pipe multi-zone heating and cooling system ensures year-round comfort.

The Solaire offers an impressive collection of amenities designed for both relaxation and convenience. Residents can enjoy a beautifully appointed lounge with a catering kitchen and dining space, a landscaped rooftop terrace with panoramic Hudson River views and BBQ grills, a state-of-the-art fitness center with a private training studio, a children's playroom, media room, 24-hour concierge, porter service, live-in resident manager, bike storage, and available on-site parking with EV charging. As America's first green residential high-rise, The Solaire also incorporates innovative sustainability features that promote healthier, energy-efficient living. Co-op with condo rules, so easy approval. Investors and pets are welcome!

Located at 20 River Terrace in Battery Park City's desirable North End, residents are moments from Teardrop Park, the Hudson River Esplanade, Brookfield Place, Whole Foods, The Oculus, and the acclaimed restaurants and boutiques of TriBeCa. With nearby parks, waterfront recreation, dog runs, playgrounds, and year-round outdoor activities, Residence 4J offers an exceptional opportunity to experience one of Manhattan's most sought-after waterfront neighborhoods.

**There is also an option to purchase a parking space separately. Please reach out for more details.

**Broker is related to owner.