Представляємо 150 Nicolosi Drive — рідкісну маєткову нерухомість на березі води, що пропонує виняткову можливість створити одну з найвизначніших приватних резиденцій Стейтен-Айленда. Розташована в Ocean Gate Estates — одній із найпрестижніших спільнот Стейтен-Айленда, відомій як «Ряд мільйонерів», — ця виняткова нерухомість займає понад 46 000 квадратних футів приватної прибережної території.

Резиденція площею приблизно 11 500 квадратних футів пропонує те, що дедалі складніше знайти в Нью-Йорку: вражаючий масштаб, приватність, життя на березі води та можливість створити справді індивідуальний маєток. Свого часу 150 Nicolosi Drive була відзначена п’ятьма нагородами Торгової палати Стейтен-Айленда та вважалася однією з визначних резиденцій острова.

Сьогодні будинок готовий до комплексної реконструкції, відкриваючи наступному власникові виняткове чисте полотно та можливість переосмислити маєток для нового покоління. Завдяки вже сформованим вражаючим пропорціям і значній площі резиденцію можна повністю перетворити на надрозкішний будинок, адаптований до способу життя та естетичних уподобань власника.

Тут можна уявити просторі зони для прийому гостей, великі спальні апартаменти, ефектну кухню шеф-кухаря, приватні оздоровчі та фітнес-зони, кінозал, винну кімнату, домашній офіс та інші індивідуально спроєктовані зручності.

Повністю незавершений підвальний поверх відкриває ще одну значну можливість розширити функціональність маєтку. За умови отримання необхідних дозволів цей простір потенційно можна перетворити на додаткові зони для відпочинку, розваг, оздоровлення, фітнесу, зберігання речей або інші індивідуально облаштовані приміщення.

Гараж також відкриває додаткові можливості. Його можна перепланувати відповідно до колекції розкішних автомобілів, доповнити індивідуальними системами зберігання та оздобленням або інтегрувати в загальну концепцію маєтку — у будь-якому разі це ще один простір, готовий до нового переосмислення.

Зовні понад один акр приватної прибережної території являє собою не менш переконливе чисте полотно. Тут можна створити подвір’я в курортному стилі з пишним озелененням, просторими терасами, літньою кухнею та зонами для прийому гостей, басейном, кабанами, вогнищами, рекреаційними просторами та приватними зонами для відпочинку — усе спроєктоване з урахуванням масштабу, приватності та розташування на березі води, за умови отримання необхідних дозволів.

Справжня унікальність 150 Nicolosi Drive полягає не лише в тому, що існує сьогодні, а й у тому, що тут можна створити. Масштаб, розташування на березі води, приватність, приголомшливе місце в Ocean Gate Estates та історія цієї нерухомості створюють міцну основу. Наступний власник отримає можливість втілити в життя абсолютно нове бачення.

Для тих, хто прагне створити неповторний прибережний маєток, 150 Nicolosi Drive є рідкісною можливістю перетворити наявну резиденцію виняткових масштабів на вишуканий надрозкішний заміський retreat.

Понад 46 000 кв. футів прибережної нерухомості.
Резиденція площею приблизно 11 200 кв. футів.
Ocean Gate Estates.
Одне виняткове чисте полотно.

Нерухомість продається в наявному стані.

Щомісячний внесок HOA: 600 доларів США на місяць.

Деякі фотографії та маркетингові зображення були віртуально змінені та/або цифровим способом удосконалені, щоб проілюструвати потенційні концепції реконструкції, ландшафтного дизайну, облаштування та оформлення. Ці зображення призначені лише для візуалізації й можуть не відображати поточний стан нерухомості, її конфігурацію або наявні характеристики. Будь-які запропоновані зміни чи вдосконалення мають відповідати чинному законодавству, вимогам щодо дозволів і погоджень, а також правилам об’єднання.

Усі вимірювання, розміри, площі кімнат, розміри земельної ділянки та загальна площа є приблизними й наведені виключно в інформаційних та маркетингових цілях. Покупцям слід самостійно перевірити всі вимірювання, площу, інформацію про нерухомість і дозволені способи її використання.

Introducing 150 Nicolosi Drive, a rare waterfront estate offering an extraordinary opportunity to create one of Staten Island's most distinctive private residences. Located within Ocean Gate Estates, one of Staten Island's most sought-after communities and known as "Millionaires Row," this exceptional property is set on more than 46,000 square feet of private waterfront grounds. The approximately 11,500-square-foot residence offers something increasingly difficult to find in New York City: remarkable scale, privacy, waterfront living, and the opportunity to create a truly bespoke estate. Once recognized as a five-time Staten Island Chamber award-winning property, 150 Nicolosi Drive has a history as one of the Island's notable residences. Today, the home is ready for a comprehensive renovation, presenting its next owner with an extraordinary blank canvas and the opportunity to redefine the estate for a new generation. With its impressive proportions and expansive footprint already in place, the residence can be completely reimagined into an ultra-luxury home tailored to the owner's lifestyle and aesthetic. Envision grand entertaining spaces, expansive bedroom suites, a statement chef's kitchen, private wellness and fitness areas, a theater, wine room, home office, and other bespoke amenities. The full unfinished basement provides another significant opportunity to expand the estate's lifestyle offerings. The space can potentially be transformed into additional recreation, entertainment, wellness, fitness, storage, or other customized areas, subject to applicable approvals. The garage also offers additional possibilities. Whether redesigned to complement a luxury automobile collection, enhanced with custom storage and finishes, or incorporated into the broader vision for the estate, it represents another space ready to be reimagined. Outside, more than an acre of private waterfront grounds provides an equally compelling canvas. Create a resort-like backyard with lush landscaping, expansive terraces, an outdoor kitchen and entertaining areas, a swimming pool, cabanas, fire features, recreation spaces, and private areas for relaxation-all designed to take advantage of the scale, privacy, and waterfront setting, subject to applicable approvals. What makes 150 Nicolosi Drive truly special is not simply what exists today, but what can be created here. The scale, waterfront setting, privacy, astonishing Ocean Gate Estates location, and history of the property provide the foundation. The next owner has the opportunity to bring an entirely new vision to life. For anyone seeking to create a one-of-a-kind waterfront estate, 150 Nicolosi Drive presents a rare opportunity to transform an existing residence of exceptional proportions into a sophisticated, ultra-luxury retreat. Over 46,000 SF of waterfront property. Approximately 11,200 SF residence. Ocean Gate Estates. One extraordinary blank canvas. Property being sold as-is. Monthly HOA: $600 per month. Some photographs and marketing images have been virtually staged and/or digitally enhanced to illustrate potential renovation, landscaping, amenity, and design concepts. These images are for visualization purposes only and may not represent the property's current condition, configuration, or existing features. Any proposed alterations or improvements are subject to applicable laws, permits, approvals, and association requirements. All measurements, dimensions, room sizes, lot sizes, and square footage are approximate and are provided for informational and marketing purposes only. Buyers should independently verify all measurements, square footage, property information, and permitted uses.