Ласкаво просимо до вашого нового дому, де простір, сонячне світло та неперевершене розташування в Sunnyside поєдналися воєдино. Цей чудово оновлений будинок із 2 спальнями та 1,5 ванними кімнатами пропонує планування, яке дедалі важче знайти в Квінсі: просторі кімнати, чудове природне освітлення, відчуття відкритого простору та відремонтовану кухню, спроєктовану для комфортного повсякденного життя.

Щойно ви заходите, квартира вражає своєю світлістю, легкістю та несподіваною просторістю. Велика вітальня наповнена північним світлом і пропонує достатньо місця для облаштування окремих зон вітальні та їдальні без відчуття тісноти. Великі вікна, високі стелі та тепла дерев’яна підлога підсилюють відчуття відкритого простору, а лаконічне сучасне оздоблення дає змогу одразу оселитися без зайвих турбот.

Повністю відремонтована кухня є справжньою родзинкою квартири. Її продумане планування передбачає велику кількість шаф, простору робочу поверхню, сучасну техніку, стильний кухонний фартух і, що найважливіше, вікно, яке забезпечує природне освітлення та вентиляцію. Незалежно від того, чи готуєте ви швидку вечерю після робочого дня, чи приймаєте друзів, тут достатньо місця, щоб по-справжньому насолоджуватися кухнею, а не просто проходити через неї.

Основна спальня справді простора: у ній із комфортом розміститься ліжко розміру king-size, а також залишиться місце для приліжкових тумб і меблів. Друга спальня вирізняється чудовою гнучкістю і може використовуватися як гостьова кімната, домашній офіс, дитяча або повноцінна друга спальня — залежно від ваших потреб. Зручна гостьова вбиральня додає функціональності, яку нечасто зустрінеш у двокімнатній квартирі за такою ціною.

Квартира розташована на четвертому поверсі будинку без ліфта, завдяки чому має приємну висоту над рівнем вулиці та багато природного світла. Вітальня й основна спальня виходять на північ, у бік Queens Boulevard і надземної лінії метро 7. Як і в будь-якому будинку, розташованому безпосередньо біля надземної лінії метро, тут можна почути деякі звуки потягів і вулиці. Четвертий поверх частково пом’якшує цей вплив, і для багатьох покупців така особливість цілком виправдана неймовірною зручністю та чудовим розташуванням.

А ще є сам Sunnyside!

Вийдіть на вулицю — і ви одразу опинитеся в самому серці одного з найулюбленіших районів Квінса. Станція метро 7 на 40th Street–Lowery фактично розташована просто біля вашого дому, що робить поїздки до Мангеттена надзвичайно зручними. Але справжня привабливість Sunnyside полягає в тому, що для чудового дня вам зовсім не потрібно залишати район.

Queens Boulevard, Skillman Avenue та Greenpoint Avenue рясніють ресторанами, кафе, пабами, ринками, магазинами та улюбленими місцевими закладами, пропонуючи надзвичайне розмаїття кухонь. Це район із виразною локальною атмосферою — дружній, житловий і сповнений місць, які варто відкривати для себе.

Повертаючись додому, мешканці можуть насолоджуватися красивим озелененим внутрішнім двориком — спокійним прихистком від жвавого Queens Boulevard — а також пральнею та іншими зручностями будинку. Це класичний кооперативний будинок довоєнної забудови, зведений у 1922 році, із закритим внутрішнім двориком і помітною присутністю в районі. Проживання з домашніми тваринами дозволене, а суборенда — після одного року проживання!

Якщо ви шукаєте дім із достатньою кількістю простору для комфортного життя, кухнею, якою приємно користуватися, спальнями, спроєктованими не за залишковим принципом, великою кількістю природного світла та одним із найзручніших розташувань у Sunnyside, на C44 безперечно варто звернути увагу.

Приходьте оглянути квартиру особисто — ви можете здивуватися, наскільки багато простору отримуєте.

Welcome to your new home, where space, sunlight and an unbeatable Sunnyside location come together. This beautifully updated 2-bedroom, 1.5-bathroom home offers the kind of layout that is increasingly hard to find in Queens: generously proportioned rooms, excellent natural light, an open feel and a renovated kitchen designed for everyday living.
From the moment you enter, the apartment feels bright, airy and surprisingly spacious. The sizable living room is filled with northern light and offers plenty of room to create distinct living and dining areas without feeling crowded. Large windows, high ceilings and warm hardwood floors add to the home's sense of openness, while the clean, contemporary finishes make it easy to move right in.
The fully renovated kitchen is a standout. Thoughtfully designed with abundant cabinetry, generous counter space, modern appliances, a sleek backsplash and best of all a window bringing in natural light and ventilation. Whether you're cooking a quick weeknight dinner or entertaining friends, there is room to actually enjoy the kitchen rather than simply pass through it.
The primary bedroom is genuinely spacious and can comfortably accommodate a king-size bed, with additional room for nightstands and furnishings. The second bedroom offers wonderful flexibility and is perfectly suited as a guest room, home office, nursery, or second bedroom depending on your needs. A convenient half bath adds another level of functionality that you don't often find in a two-bedroom apartment at this price point.
The apartment is located on the fourth floor of a walk-up building, giving the home a nice elevation and an abundance of natural light. The living room and primary bedroom face north towards Queens Boulevard and the elevated 7 train. As with any home directly near an elevated subway line, some train and street sounds can be heard. The fourth-floor elevation helps, and for many buyers, the trade-off is well worth it for the incredible convenience and location.
And then there's Sunnyside itself!
Step outside and you're immediately in the middle of one of Queens' most beloved neighborhoods. The 7 train at 40th Street–Lowery is essentially right outside your door, making the commute to Manhattan remarkably convenient. But the real appeal of Sunnyside is that you don't have to leave the neighborhood to have a great day.
Queens Boulevard, Skillman Avenue and Greenpoint Avenue are lined with restaurants, cafés, pubs, markets, shops and neighborhood favorites, with such a variety of cuisines. It's a neighborhood with a distinctly local feel friendly, residential, and full of places worth discovering.
Back at home, residents enjoy a beautiful, landscaped courtyard, providing a peaceful escape from the energy of Queens Boulevard, along with a laundry room and other convenient building amenities. The building is a classic pre-war co-op dating to 1922, with a gated courtyard and a strong neighborhood presence. Bring your Pets and subletting allowed after 1 year!
If you're looking for a home that gives you actual room to live in, a kitchen you'll enjoy using, bedrooms that aren't afterthoughts, abundant natural light and one of the most convenient locations in Sunnyside, C44 deserves a closer look.
Come see the space in person, you may be surprised by just how much apartment you're getting.