$639,000 - 45-08 40th #C44, Sunnyside, NY 11104｜MLS# 1051866

Property Description « Ukrainian »

Ласкаво просимо до вашого нового дому, де простір, сонячне світло та неперевершене розташування в Sunnyside поєднуються в одне ціле. Цей чудово оновлений будинок із 2 спальнями та 1,5 ванними кімнатами пропонує планування, яке дедалі важче знайти в Квінсі: просторі кімнати, чудове природне освітлення, відчуття відкритого простору та відремонтовану кухню, створену для повсякденного життя.

Щойно ви заходите, квартира вражає своєю світлістю, легкістю та несподіваною просторістю. Велика вітальня наповнена північним світлом і має достатньо місця, щоб облаштувати окремі зони для відпочинку та їдальні без відчуття тісноти. Великі вікна, високі стелі й тепла дерев’яна підлога посилюють відчуття відкритості, а чисте сучасне оздоблення дає змогу одразу заселитися без зайвих турбот.

Повністю відремонтована кухня є однією з головних переваг квартири. Її продуманий дизайн передбачає багато шаф, простору робочу поверхню, сучасну техніку, стильний кухонний фартух і, що найкраще, вікно, яке забезпечує природне освітлення та вентиляцію. Незалежно від того, чи готуєте ви швидку вечерю в будній день, чи приймаєте друзів, тут достатньо місця, щоб насолоджуватися кухнею, а не просто проходити через неї.

Основна спальня справді простора: у ній легко розміститься ліжко king-size, а також залишиться місце для приліжкових тумбочок та інших меблів. Друга спальня вирізняється чудовою функціональністю й може бути гостьовою кімнатою, домашнім офісом, дитячою або повноцінною другою спальнею — залежно від ваших потреб. Зручна гостьова вбиральня додає ще один рівень практичності, який нечасто зустрічається у двокімнатних квартирах у цьому ціновому сегменті.

Квартира розташована на четвертому поверсі будинку без ліфта, завдяки чому має вигідне підвищене розташування та багато природного світла. Вітальня й основна спальня виходять на північ, у бік Queens Boulevard та надземної лінії метро 7. Як і в будь-якому будинку, розташованому безпосередньо біля надземної лінії метро, тут можна почути деякі звуки потягів і вулиці. Четвертий поверх частково пом’якшує цей ефект, і для багатьох покупців така особливість цілком виправдана неймовірною зручністю та розташуванням.

А ще є сам Sunnyside!

Вийдіть на вулицю — і ви одразу опинитеся в одному з найулюбленіших районів Квінса. Станція лінії 7 на 40-й вулиці–Lowery фактично розташована просто біля ваших дверей, що робить поїздки до Манхеттена надзвичайно зручними. Але справжня привабливість Sunnyside полягає в тому, що для чудового дня вам зовсім не потрібно залишати район.

Queens Boulevard, Skillman Avenue та Greenpoint Avenue рясніють ресторанами, кафе, пабами, ринками, магазинами та улюбленими місцевими закладами, пропонуючи неймовірне розмаїття кухонь. Це район із виразною локальною атмосферою — дружній, житловий і сповнений місць, які варто відкривати для себе.

Повертаючись додому, мешканці можуть насолоджуватися красивим доглянутим внутрішнім двориком — тихим місцем для відпочинку подалі від жвавого Queens Boulevard, — а також пральнею та іншими зручностями будинку. Це класичний кооперативний будинок довоєнної забудови, зведений у 1922 році, із закритим внутрішнім двориком і помітною присутністю в районі. Проживання з домашніми тваринами дозволене, а суборенда — після одного року!

Якщо ви шукаєте дім, у якому справді достатньо простору для життя, кухню, якою приємно користуватися, спальні, яким не відведена другорядна роль, багато природного світла та одне з найзручніших розташувань у Sunnyside, C44 безумовно вартий вашої уваги.

Приходьте подивитися на цю квартиру особисто — ви можете здивуватися, наскільки багато простору отримуєте.

MLS#‎	1051866
Деталі об’єкта	2 спальні, 1 ванна кімната, 1 гостьовий санвузол (WC), внутрішній: 950 ft2, 88m2 (DOM): 24 days
Рік будівництва	1922
Плата за утримання	$97,274
Тип опалення	Променеве (підлога/стіна)
Автобус	1 хвилини: Q32, Q60
	5 хвилини: B24, Q39
	7 хвилини: Q104
	10 хвилини: Q67
Метро	0 хвилини: 7
Поїзд	1.1 милі: "Woodside"
	1.2 милі: "Hunterspoint Avenue"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.