Пентхаус 45AB повертається на ринок у середині вересня 2026 року й беззаперечно панує завдяки яскравому сонячному освітленню, 3 спальням, 3 повноцінним ванним кімнатам і трьом сторонам світу (південній, західній та північній), величезній кухні шеф-кухаря, п’яти (5) зонам центрального опалення та кондиціонування, винятково містким шафам і пральній та сушильній машинам у квартирі.

Це планування максимально використовує вражаючу площу квартири, створюючи відчуття величі та продуманості й забезпечуючи змістовне розділення між спальними та житловими зонами. З кожного вікна відкриваються краєвиди, наче з ідеальної листівки, включно з щовечірніми заходами сонця. Головна спальня має західну та північну орієнтації, звідки відкривається панорама на хмарочоси Downtown і Midtown, Статую Свободи та гавань Нью-Йорка, що простягається вздовж усієї східної протоки Іст-Рівер. Головна та друга спальні розташовані на протилежному кінці помешкання від третьої спальні та ванної кімнати. Головну спальню доповнюють дві шафи, одна з яких — гардеробна, а також власна ванна кімната.

Велика й розкішна кухня є центральним елементом квартири та її справжньою окрасою: вона оснащена двома панельними холодильниками Liebherr, газовою варильною поверхнею та духовою шафою Wolf із п’ятьма конфорками, вбудованою мікрохвильовою піччю Wolf і великою кількістю місць для зберігання — у високих шафах на всю висоту та під центральним островом із водоспадною стільницею. Довговічні кварцові стільниці й фартух із мармуровим оздобленням Carrera забезпечують десятиліття безпроблемної експлуатації. Два холодильники можуть бути особливо корисними для тих, хто має різні дієтичні, харчові, алергічні або інші вимоги, що передбачають окреме зберігання продуктів. Центральна житлова зона, доповнена якісними вбудованими столярними елементами, включає офіційну вітальню, нішу під домашній офіс, додаткову зону відпочинку, а також місце для великого столу для обідів біля вікна з видом на воду.

У колекції пентхаусів повністю відсутні громіздкі блоки PTAC (опалення та охолодження), розташовані біля вікон, що забезпечує гнучке й творче розміщення меблів і дає змогу максимально насолоджуватися винятковими краєвидами квартири у трьох напрямках. «Sky Lounge» на 46-му поверсі — один поверх вище — є ідеальним місцем для роботи або проведення зустрічей, якщо потрібно відійти від власного помешкання, але залишитися достатньо близько, щоб повернутися менш ніж за 1 хвилину.

У будинку 388 Bridge розташовано 136 кондомініумних квартир, а персонал і досвід будинку дають змогу повною мірою задовольнити потреби тих, хто шукає повний комплекс зручностей, які вже включені до щомісячних внесків на утримання спільних зон:

• Цілодобовий швейцар із доступними послугами консьєржа.
• Керуючий, який проживає в будинку, та численна команда працівників.
• Доступне паркування з обслуговуванням паркувальником і приватним входом безпосередньо до будинку.
• Фітнес-центр.
• Лаунж із кухнею для розігрівання їжі.
• Дитяча ігрова кімната.
• Величезна відкрита тераса з дитячою ігровою зоною та грилями для барбекю.
• Sky Lounge на 46-му поверсі з конференц-зоною та столами для роботи з дому.
• Оглядова тераса на даху 54-го поверху.
• Спа для домашніх тварин.
• Зберігання велосипедів (стягується щомісячна плата).
• Великогабаритні пральні машини.

Також доступна для окремої купівлі подвійна за шириною комора (зображена на плані поверху).

Фінансовий стан будинку добре налагоджений, і, на відміну від новобудов, кожен аспект операційного бюджету перевірений часом і реальними умовами експлуатації. Податкові пільги для цієї квартири повністю завершаться в листопаді 2027 року. Перехідний період підвищення платежів уже добре просунувся за нині опублікованими сумами; деталі — за запитом.

Downtown Brooklyn має величезний потенціал зростання порівняно з Brownstone Brooklyn, оскільки цей район переживає стрімке відродження завдяки змінам у зонуванні за останні 15 років, які по-справжньому розкрили його давній потенціал. Район розташований у безпосередній близькості до FiDi та межує з DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene і Boerum Hill, забезпечуючи миттєвий доступ до одних із найкращих у Брукліні ресторанних, торговельних, культурних і транспортних районів. Серед найближчих ліній метро — A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4 і 5, що забезпечують зручне сполучення з Мангеттеном та іншими районами.

Returning to the market mid-Sept 2026, Penthouse 45AB reigns supreme with brilliant sunshine, 3-bedrooms, 3 full baths with three exposures (South, West, and North), enormous chef’s kitchen, five (5) zones of central heat & air, exceptional closeting, and W/D in unit.

Taking full advantage of its impressive square footage, this layout delivers grandeur and intention- offering meaningful separation between sleeping and living quarters. Every window features postcard-perfect views, including nightly sunsets, with the primary suite offering both Western and Northern views that encompass the Downtown and Midtown skylines, the Statue of Liberty, and New York Harbor as it extends fully up the East River. Primary and second bedrooms are set at opposite ends of the home from the third bed & bath. Two closets, including a walk-in plus ensuite bath complete the primary.

An expansive and opulent kitchen anchors the home and is a true standout feature- with twin panelized Liebherr refrigerators, counter-inserted Wolf 5-burner gas range & oven, built-in Wolf microwave, and abundant storage in both full height cabinetry and beneath the center waterfall island. Durable quartz countertops and backsplash in Carrera marble finish allow decades of trouble-free use. Dual refrigerators may be particularly useful to those with varying dietary, food storage, allergy, or other requirements requiring separation. Enhanced with quality millworked built-ins, the central living area encompasses a formal sitting room, home office nook, secondary sitting area, plus room for a large table for window & waterfront dining.

Gloriously absent from the PH collection are bulky PTAC (heating and cooling) units against the windows, allowing for flexible and creative furniture placement that maximizes enjoyment of the unit's exceptional views in three directions. The 46th floor "Sky Lounge"- one flight up- is the perfect place to work or host meetings while stepping away from the actual residence yet remaining close enough to return in under 1 minute.

With 136 Condo units in the building, 388 Bridge has the staff and experience to truly deliver for those seeking a full suite of amenities- all included in the monthly common charges:

• 24-hour doorman w/ available concierge services.
• Live-in super and fleet of building staff.
• Valet parking is available w/ a private entrance into the building.
• Fitness center
• Lounge room w/ warmup kitchen
• Children's playroom
• Huge outdoor terrace w/ children’s play area and BBQ grills
• 46th floor Sky Lounge w/ conference area, WFH tables
• 54th floor rooftop viewing terrace
• Pet spa
• Bicycle storage (monthly fee applies)
• Oversized laundry machines

A double-wide storage unit is also available for separate purchase (shown on floor plan).

The building's finances are well established, and unlike brand new development, every aspect of the operating budget is time-tested under real-world conditions. Tax abatement on this unit is fully over in Nov, 2027. Step-up period is well on its way at currently posted amounts, pls inquire for details.

Downtown Brooklyn has tremendous upside over Brownstone Brooklyn, as it’s undergoing a rapid renaissance attributable to zoning changes in the past 15 years, truly unlocking its longstanding potential. The area is extremely close to FiDi and borders DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene, and Boerum Hill, offering instant access to some of Brooklyn’s strongest dining, retail, cultural, and transportation corridors. Nearby subway service includes the A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, and 5 trains, providing efficient access to Manhattan and beyond.