Класичний шарм Верхнього Вест-Сайду та виняткова гнучкість

* Привабливий для інвесторів
* Необмежена здача в суборенду з першого дня
* Відсутній податок на pied-à-terre
* Може бути переданий із чинним орендарем або вільним від оренди
* Лише купівля за готівку

Ласкаво просимо до апартаментів № 409 за адресою 170 West 74th Street — чарівної та просторої однокімнатної квартири, де класичний довоєнний характер поєднується з винятковою гнучкістю.

Тиха й затишна квартира вирізняється оригінальними красивими стелями з відкритими балками, дерев’яними підлогами та дверима, а також продуманим плануванням із достатнім простором і для вітальні, і для їдальні. Кухня коридорного типу має багато шаф, а ванна кімната з вікном додає ще одну бажану довоєнну особливість. Просторі місця для зберігання, зокрема велика гардеробна, забезпечують виняткову місткість.

Апартаменти № 409 ідеально підходять як для постійного проживання, так і як мангеттенський pied-à-terre (без податку на pied-à-terre) або інвестиційна нерухомість, пропонуючи рідкісну гнучкість. Кооператив дозволяє необмежену здачу в суборенду з першого дня, що є значною перевагою для інвесторів. Наразі квартиру орендує довгостроковий орендар, який із задоволенням залишився б, або ж її можна передати для особистого користування.

Будинок за адресою 170 West 74th Street — це добре облаштований довоєнний кооператив із цілодобовим консьєржем, ліфтом, пральнею, суперінтендантом, який проживає в будинку, та портьє. Гнучкі правила також дозволяють використовувати квартиру як pied-à-terre, здійснювати спільну купівлю, залучати гарантів, а також батькам купувати житло для своїх дітей.

Будинок ідеально розташований на розі West 74th Street та Amsterdam Avenue — неподалік від Центрального парку, Riverside Park, місцевих ресторанів і кафе, магазинів, ринків та кількох ліній метро.

Завдяки непідвладному часу довоєнному характеру, чудовому розташуванню на Верхньому Вест-Сайді та рідкісній можливості жити тут, використовувати квартиру як мангеттенський притулок або здавати її в оренду з першого дня, апартаменти № 409 є дедалі рідкіснішою пропозицією.

Classic Upper West Side Charm with Exceptional Flexibility

*Investor Friendly
*Unlimited Subletting from Day One
*No Pied-à-terre tax
*Can be delivered with tenant in place or vacant
*Cash purchase only

Welcome to Residence 409 at 170 West 74th Street, a charming and spacious one-bedroom home where classic prewar character meets exceptional flexibility.

Quiet and inviting, the apartment features beautiful original beamed ceilings, hardwood floors and doors, and a gracious layout with room for both living and dining. The galley kitchen offers ample cabinetry, while the windowed bathroom adds another sought-after prewar feature. Generous closet space, including a large walk-in closet, provides exceptional storage.

Ideal as a primary residence, Manhattan pied-à-terre (with no pied-à-terre tax), or investment property, Residence 409 offers rare flexibility. The cooperative permits unrestricted subletting from day one, a significant advantage for investors. A long-term tenant is currently in place and would be happy to stay, or the apartment can be delivered for personal use.

170 West 74th Street is a well-established prewar cooperative with a full-time doorman, elevator, laundry room, live-in superintendent, and porter. Flexible policies also permit pied-à-terres, co-purchasing, guarantors, and parents purchasing for children.

Ideally located at the corner of West 74th Street and Amsterdam Avenue, the building puts Central Park, Riverside Park, neighborhood restaurants and cafés, shopping, markets, and multiple subway lines within easy reach.

With timeless prewar character, a prime Upper West Side location, and the rare flexibility to live in it, use it as a Manhattan escape, or rent it from day one, Residence 409 offers an increasingly hard-to-find opportunity.