РОЗКІШНА ТРАНСФОРМОВАНА 2-КІМНАТНА КВАРТИРА З ВЛАСНОЮ ТЕРАСОЮ ТА ПАНОРАМНИМИ ВИДАМИ

Відмінна інвестиційна можливість або можливість обміну за процедурою 1031

Ласкаво просимо до цього просторого кутового помешкання на високому поверсі — на 31-му поверсі престижного будинку Churchill. Із кожної кімнати відкриваються чудові краєвиди на річку та міський горизонт, а приватна тераса доповнює цей просторий дім, створюючи ідеальне поєднання комфорту, гнучкості та інвестиційного потенціалу.

Наразі квартира облаштована як дуже простора однокімнатна, однак її планування легко дозволяє перетворити її на двокімнатну або створити окремий домашній кабінет. Елегантний вхідний хол веде до вражаючої вітальні та обідньої зони завдовжки 34 фути. Великі вікна наповнюють простір природним світлом і відкривають захопливі краєвиди на місто.

Кухня з вікном і наскрізною барною стійкою поєднує стиль і функціональність та обладнана шафами на замовлення, дизайнерським оздобленням, першокласною побутовою технікою з нержавіючої сталі, а також прекрасними стільницями, фартухом і підлогою з італійського каррарського мармуру.

Основна спальня королівського розміру вирізняється винятковою просторістю: тут достатньо місця для додаткових меблів і зручної зони відпочинку. Ванна кімната в стилі спа оформлена на замовлення кам’яною плиткою та мармуровими елементами.

Серед інших переваг — приватна тераса з приголомшливими видами на річку та міський горизонт, місткі шафи й вбудовані меблі на замовлення, паркетна підлога по всій квартирі, дизайнерське освітлення та окремий бар із винним холодильником із нержавіючої сталі. Пральна та сушильна машини зручно розташовані на поверсі.

Churchill — це престижний кондомініум із цілодобовим обслуговуванням і персоналом у білих рукавичках, що пропонує широкий спектр зручностей, зокрема цілодобового швейцара та консьєржа, басейн на даху, дві сонячні тераси з панорамними видами, повністю обладнаний фітнес-центр і сауну, лаунж для мешканців, гараж, велосипедну кімнату, а також послуги паркувальника, хімчистки та пральні на кожному поверсі.

Будинок також пропонує гнучкі правила кондомініуму: погодження правління не потрібне, а суборенда дозволена з першого дня. Це чудова можливість для інвесторів, майбутніх мешканців, співпокупців і покупців житла pied-à-terre. У будинку дозволено проживання з домашніми тваринами; дозволяється утримувати одного собаку вагою до 30 фунтів.

Ідеально розташований у районі Мідтаун-Іст, лише за кілька хвилин від Гранд-Сентрал, вишуканих ресторанів, магазинів і всього, що може запропонувати цей район.

Рідкісне поєднання простору, мальовничих краєвидів, можливості відпочинку просто неба, гнучкості та інвестиційного потенціалу в одному з найпрестижніших будинків із повним комплексом послуг у Мідтаун-Іст — із витратами на закриття угоди, як у кооперативі, але з правилами кондомініуму.

LUXURIOUS CONVERTIBLE 2-BEDROOM WITH PRIVATE TERRACE & PANORAMIC VIEWS

Excellent Investment or 1031 Exchange Opportunity

Welcome home to this oversized, high-floor corner residence on the 31st floor of the prestigious Churchill. With beautiful river and skyline views from every room and a private terrace, this spacious home offers the perfect combination of comfort, flexibility, and investment potential.

Currently configured as a generously sized one-bedroom, the layout can easily be converted to a two-bedroom or create a separate home office. A gracious entry foyer leads into an impressive 34-foot-long living and dining area, with oversized windows bringing in wonderful natural light and showcasing the dramatic city views.

The windowed pass-through kitchen is both stylish and functional, featuring custom cabinetry, designer finishes, top-of-the-line stainless steel appliances, and beautiful Italian Carrara marble countertops, backsplash, and flooring.

The king-sized primary bedroom is exceptionally spacious, with plenty of room for additional furnishings and a comfortable sitting area. The spa-like bathroom features custom stone tile and marble finishes.

Additional highlights include a private terrace with stunning river and skyline views, deep closets and custom built-ins, hardwood floors throughout, designer lighting, and a separate bar complete with a stainless-steel wine refrigerator. Washer and dryer are conveniently located on the floor.

The Churchill is a premier white-glove, full-service condominium offering an impressive range of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, rooftop pool, two sundecks with panoramic views, fully equipped fitness center and sauna, resident lounge, garage, bike room, and valet, dry-cleaning, and laundry services on every floor.

The building also offers flexible condo rules with no board approval required and subletting permitted from day one , making this an excellent opportunity for investors, end users, co-purchasers, and pied-à-terre buyers. The building is pet-friendly, with one dog under 30 pounds permitted.

Ideally located in Midtown East, just minutes from Grand Central, exceptional dining, shopping, and everything the neighborhood has to offer.

A rare combination of space, views, outdoor living, flexibility, and investment potential in one of Midtown East's most desirable full-service building, with closing costs of a coop but rules of a condo.