Унікальна можливість для забудови в самому центрі Downtown Far Rockaway — одного з транспортно орієнтованих районів Квінса, що швидко розвиваються. Об’єкт розташований у межах Спеціального району Downtown Far Rockaway і займає приблизно 16 330 кв. футів; він має близько 100 футів фасаду вздовж авеню Cornage, лише за кілька хвилин від транспортного вузла на Мотт-авеню.

Переважно об’єкт має зонування R6 із комерційним оверлеєм C2-4. Попередній аналіз свідчить про можливість забудови площею приблизно 63 000–74 500 кв. футів, із потенціалом для створення близько 75–90 житлових квартир, а також торговельних приміщень на першому поверсі, за умови незалежної перевірки.

Завдяки близькості лінії метро A та залізниці LIRR, значним державним інвестиціям у Downtown Far Rockaway і масштабній активності з розвитку нерухомості вздовж усього навколишнього коридору, об’єкт за адресою 18-45 Cornage Avenue є рідкісною можливістю придбати велику земельну ділянку під забудову, що має всі передумови для подальшого зростання.

* Усі дані щодо зонування, FAR, можливої площі забудови та кількості квартир є приблизними й підлягають незалежній перевірці покупцем.

Exceptional development opportunity in the heart of Downtown Far Rockaway, one of Queens’ rapidly evolving transit-oriented corridors. Situated within the Special Downtown Far Rockaway District, this approximately 16,330 SF site offers roughly 100 feet of frontage along Cornage Avenue, just minutes from the Mott Avenue transit hub.



Primarily zoned R6 with a C2-4 commercial overlay, preliminary analysis indicates approximately 63,000–74,500 buildable SF, with the potential for approximately 75–90 residential units plus ground-floor retail, subject to independent verification.



With the A subway and LIRR nearby, significant public investment in Downtown Far Rockaway, and substantial development activity throughout the surrounding corridor, 18-45 Cornage Avenue presents a rare opportunity to acquire a sizable development site positioned for continued growth.



* All zoning, FAR, buildable square footage, and unit counts are approximate and subject to purchaser’s independent due diligence.