Увага, інвестори! Відмінна можливість отримання доходу в самому серці району Сансет-Парк, Бруклін! Ця 4-поверхова цегляна багатоквартирна будівля має 16 житлових квартир, зокрема 6 квартир із трьома спальнями, 8 квартир із двома спальнями та 2 квартири з однією спальнею. Розташована на земельній ділянці розміром 35 × 100 футів, із забудованою площею 35 × 89 футів, нерухомість пропонує приблизно 12 460 кв. футів площі будівлі. Поточний загальний щомісячний дохід від оренди становить приблизно 21 500 доларів США, а ставка капіталізації — близько 7%. Особливою перевагою є надзвичайно високий підвальний поверх із вікнами в кожній секції, що забезпечує природне освітлення та значний додатковий простір для зберігання й експлуатації будівлі. Зонування C2-4 / R6A забезпечує додаткову гнучкість і потенціал для майбутнього розвитку відповідно до чинних вимог щодо зонування та за умови отримання необхідних погоджень. Престижне розташування в Сансет-Парку поблизу торговельних коридорів 5-ї, 7-ї та 8-ї авеню, в оточенні магазинів, ресторанів, супермаркетів та об’єктів місцевої інфраструктури. Неподалік від Industry City, із зручним доступом до ліній метро D, N і R та автобусних маршрутів B11, B70 і B63.

Рідкісна можливість придбати прибутковий багатоквартирний об’єкт із 16 житловими квартирами в одному з найстабільніших і найрозвиненіших районів Брукліна.

Attention Investors! Excellent income-producing opportunity in the heart of Sunset Park, Brooklyn! This 4-story brick multifamily building features 16 residential units, consisting of 6 three-bedroom units, 8 two-bedroom units, and 2 one-bedroom units. Situated on a 35’ × 100’ lot with a 35’ × 89’ building footprint, the property offers approximately 12,460 SF of building space. Current total monthly rental income is approximately $21,500 with a CAP rate close to 7%. A standout feature is the extra-high basement with windows in each section, providing natural light and substantial additional space for storage and building operations. C2-4 / R6A zoning offers additional flexibility and future potential, subject to applicable zoning regulations and approvals. Prime Sunset Park location near the 5th Avenue, 7th Avenue, and 8th Avenue commercial corridors, surrounded by shopping, restaurants, supermarkets, and neighborhood amenities. Close to Industry City, with convenient access to the D, N & R subway lines and B11, B70 & B63 buses.

A rare opportunity to acquire a strong income-producing 16-unit multifamily asset in one of Brooklyn’s most established neighborhoods.