Розташування! Розташування! Розташування! Рідкісна можливість придбати цінну вільну кутову земельну ділянку для забудови в престижному районі Crown Heights у Брукліні, Нью-Йорк. Ця унікальна кутова ділянка розташована безпосередньо на перетині Eastern Pkwy та Cooke Ct у Брукліні, що забезпечує неперевершену візуальну відкритість і чудову комерційну помітність. Усього за кілька хвилин від станції метро ліній J і Z, а також автобусів B20 і Q24.

Об’єкт має затверджені плани забудови підвального та першого поверхів із очевидною можливістю добудови другого поверху із використанням внутрішнього ліфта. Оскільки ділянка є вигідно розташованою кутовою земельною ділянкою в межах гнучкої зональної категорії M1-1, покупець може забудувати її до самих меж ділянки без будь-яких обмежень щодо бічного чи заднього двору. Крім того, завдяки оптимальній площі забудови ділянка відповідає вимогам для повного звільнення від містобудівних норм Нью-Йорка, що усуває вимогу щодо облаштування паркувальних місць поза вулицею. Покупці мають повну свободу змінювати чинні плани відповідно до власних комерційних задумів. Чудово підходить для шиномонтажу, майстерні електрика, автомийки, складського приміщення, офісів та інших комерційних можливостей.

Наведена вище інформація надається виключно для ознайомлення. Перед прийняттям рішення проконсультуйтеся зі своїм архітектором або фахівцем із зонування.

Location! Location! Location! A rare opportunity to own a valuable vacant corner lot to develop in the desirable Crown Heights section of Brooklyn, NY, this unique corner site is positioned right at the intersection of Eastern PKWY and Cooke CT, Brooklyn, offering unparalleled visual exposure and excellent commercial visibility. with just a few minutes away from the J and Z train and the B20 and Q24 Buses.

The property features an approved development plans for a basement and first floor, with clear potential to add a second story via an internal elevator. Because the property is a prime corner lot inside a flexible M1-1 Zoning district, a buyer can build flush to the property lines with zero side or rear yard restrictions. Furthermore, due to the lot's optimized footprint, it qualifies for a complete NYC zoning waiver exempting the development from any off-street parking requirements. Buyers are completely free to modify the current plans to perfectly accommodate their own commercial concepts, Great for a tire shop, electricians, car wash shop, storage, offices and other commercial opportunities.

The above remarks are just for your information only, please consult your architect or zoning expert before making a decision.