Представляємо рідкісний цегляний об’єкт змішаного призначення у надзвичайно престижному та зручному районі Брукліна. Ця капітальна будівля пропонує просторе приміщення на першому поверсі площею приблизно 2 000 квадратних футів, що забезпечує виняткову гнучкість для власника-користувача, оператора бізнесу або інвестора, зацікавленого в отриманні доходу.

Приватний під’їзд суттєво підвищує цінність і зручність об’єкта — це дедалі рідкісніша перевага для нерухомості змішаного призначення в цьому районі. Універсальне планування будівлі створює численні можливості для комерційного та житлового використання, роблячи цей об’єкт привабливою пропозицією для інвесторів, забудовників і кінцевих користувачів, які прагнуть поєднати негайну функціональність із довгостроковим потенціалом.

Віднесений до зони R6 із комерційним накладенням C2-3, об’єкт має коефіцієнт площі житлової забудови 3,0 та коефіцієнт площі об’єктів громадського призначення 4,8, що відкриває переконливі можливості для майбутнього розширення, реконструкції або зміни концепції використання.

Ідеально розташований поблизу магазинів, ресторанів, шкіл, громадського транспорту та основних об’єктів інфраструктури району, цей унікальний об’єкт поєднує стратегічне розташування, просторе комерційне приміщення, приватну парковку та винятковий інвестиційний потенціал — чудова можливість в одному з найактивніших коридорів змішаного використання Брукліна.

Presenting a rare mixed-use brick property in a highly desirable and convenient Brooklyn location. This substantial building offers an expansive ground-floor space of approximately 2,000 square feet, providing exceptional flexibility for an owner-user, business operator, or income-producing investment.



A private driveway adds tremendous value and convenience—an increasingly rare feature for a mixed-use property in this area. The building’s versatile configuration creates multiple possibilities for commercial and residential use, making it an attractive opportunity for investors, developers, and end users seeking both immediate functionality and long-term potential.



Zoned R6 with a C2-3 commercial overlay, the property offers a residential FAR of 3.0 and a community-facility FAR of 4.8, presenting compelling possibilities for future expansion, redevelopment, or repositioning.



Ideally located near shopping, restaurants, schools, public transportation, and major neighborhood conveniences, this distinctive property combines a strategic location, generous commercial space, private parking, and exceptional investment potential—an outstanding opportunity in one of Brooklyn’s most active mixed-use corridors.