Чудова можливість для реконструкції з високим потенціалом зростання вартості в майбутньому! Побудований у 1920 році, цей окремо розташований двоповерховий будинок має приблизно 892 кв. фути на кожному поверсі, а також повний підвал, що забезпечує додатковий простір і гнучкість у використанні. Розташований у зоні з класифікацією R4, цей об’єкт відкриває чудові можливості для розширення. Будинок продається разом із сусідньою земельною ділянкою, а об’єднана площа створює рідкісну та надзвичайно привабливу пропозицію для забудовників, які прагнуть максимально використати потенціал забудови або реалізувати масштабніший індивідуальний проєкт. Незалежно від того, чи ви кінцевий покупець, який планує реконструкцію, інвестор, зацікавлений у майбутньому прибутку, чи забудовник, який планує свій наступний проєкт, цей об’єкт пропонує гнучкість, масштаб і довгострокову цінність у престижному районі Південного Брукліна.

Зручне розташування поруч із магазинами, школами та транспортною інфраструктурою робить це унікальною можливістю придбати в рамках однієї угоди як наявний будинок, так і додаткову земельну ділянку. Ділянка площею 3 500 кв. футів × FAR 1,35 ≈ 4 700 кв. футів допустимої загальної площі поверхів. Базовий FAR: приблизно 0,75 (до приблизно 1,35 відповідно до правил інфіл-забудови зони R4). Типовий результат: невеликі житлові будинки на 2–3 поверхи. Дозволені типи використання: односімейні, двосімейні та невеликі багатоквартирні будинки. Незалежно від того, чи ви реконструюєте будинок, чи знесете його та побудуєте новий, цей об’єкт пропонує унікальну можливість втілити своє бачення у чудовому місці!

Квартал 8780, ділянка 3, має бути придбаний разом із сусідньою ділянкою 8780, ділянка 5. РОБІТЬ СВОЮ ПРОПОЗИЦІЮ.

Prime redevelopment opportunity with strong future value potential! Built in 1920, this detached two-story home spans approximately 892 sq ft per floor with a full basement providing additional space and flexibility. Located within an R4 zoning district, this offering presents a prime opportunity for expansion. Being sold together with the adjacent lot, the combined footprint creates a rare and highly desirable package for developers looking to maximize buildable potential or create a larger custom project. Whether you’re an end user looking to renovate, an investor seeking upside, or a developer planning your next build, this property offers flexibility, scale, and long-term value in a sought-after South Brooklyn location.

Conveniently positioned near shopping, schools, and transportation, it’s a unique opportunity to secure both an existing home and additional land in one transaction. 3,500 sq ft lot × 1.35 FAR ˜ 4,700 sq ft buildable floor area. Base FAR: ~0.75 (up to ~1.35 with R4 infill rules). Typical outcome: small 2–3 story residential buildings. Use types allowed: single-family, two-family, and small multi-family buildings. Whether you renovate or rebuild, this property offers a unique opportunity to create your vision in a prime setting!

The block 8780, lot 3, must be purchased with adjacent lot 8780, lot 5. MAKE YOUR OFFER.