Будівля змішаного використання з великим потенціалом, зведена з міцної цегли, у районі Дайкер-Гайтс. Площа магазину становить 1 300 кв. футів, затверджено план розширення розміром 18 × 41 фут, передбачено 2,5 санвузла. Після розширення це буде комерційне приміщення площею понад 2 000 кв. футів, додатково з повним підвальним приміщенням — чудовий варіант для різних видів бізнесу. На другому поверсі розташовані вітальня, обідня зона, сучасна кухня, два великі світлові вікна та три просторі спальні. На момент передачі об’єкт буде повністю звільнений. Окремі опалювальні котли та водонагрівачі. Власник сплачує невисокі щорічні експлуатаційні витрати на утримання будівлі. Прогнозований річний дохід — 93 000 доларів США, чистий дохід — 79 000 доларів США, ставка капіталізації — близько 5%. До моменту закриття угоди вся будівля буде повністю вільною та доступною для покупця. Рідкісна можливість, яку не варто упускати. *** Фотографії інтер’єру магазину будуть завантажені найближчим часом ***

Great potential mixed-use solid brick building in Dyker Heights. The store is 1,300 sq.ft. with approved floor plan to extend 18 x 41, 2 a half baths, it will be a commercial space which will be over 2,000 sq.ft. plus the full basement, it will be good for lots of business. The second floor features living room, dining area, modern kitchen, two nice and big skylines, three good size bedrooms, this unit will be delivery vacant. Separate boilers and water heaters. The owner pays a low operating yearly expenses for the building. Projected yearly income $93k, nets $79k, cap rate about 5%. The entire building will be full possession before it closes. A rare opportunity you shouldn't miss. *** The interior pictures for the store will be uploaded asap ***