КВАРТИРА СПОНСОРА — БЕЗ ПОГОДЖЕННЯ ПРАВЛІННЯ ТА ФІНАНСОВИХ ВИМОГ. Просторий відремонтований дворівневий дуплекс у стилі «лофт», готовий до заселення, у довоєнному будинку забезпечує приватність і розділення простору, зокрема для домашнього офісу. Піднятий перший поверх розташований на тихій, обсадженій деревами вулиці без наскрізного руху. Одна спальня плюс домашній офіс/кабінет, кухня-їдальня, 1,5 ванної кімнати. Низькі витрати на утримання. НЕОБМЕЖЕНА МОЖЛИВІСТЬ ПЕРЕДАЧІ В СУБОРЕНДУ ПІСЛЯ ДВОХ РОКІВ ЗА ПОГОДЖЕННЯМ ПРАВЛІННЯ. Будинок не має іпотеки.

11-футові стелі, вісім великих вікон, орієнтованих на південь і північ, — ця виняткова резиденція гармонійно поєднує позачасовий архітектурний характер із вишуканим сучасним оздобленням.

Просторий основний рівень створений для комфортного проживання та невимушеного прийому гостей. Його родзинкою є елегантна вітальня з ефектним декоративним каміном із зеленого вапняку, чудово відреставрованою оригінальною підлогою зі світлого дуба та просторою кухнею-їдальнею для домашнього шеф-кухаря. Індивідуальні кленові шафи з коморою, гранітні стільниці та відповідна їм кухонна панель, підсвічування під шафами, якісна побутова техніка з нержавіючої сталі й пральна та сушильна машини в квартирі доповнюються просторою обідньою зоною для щоденного користування або прийому компанії з чотирьох і більше гостей.

Уздовж однієї зі стін розташована система вбудованих шаф і місць для зберігання всіх особистих речей. Стильна повноцінна ванна кімната відремонтована з використанням яскравої білої, чистої та лаконічної плитки, змішувачів із матового хрому та подвійної дзеркальної шафки для медикаментів.

Приватний нижній рівень має простору основну спальню королівського розміру з гардеробною зоною, а також окремий домашній офіс або кабінет із вікном і власною шафою, що забезпечує виняткову гнучкість у використанні як робочого простору чи гостьової кімнати. П’ять індивідуально організованих шаф і красиво відремонтована гостьова туалетна кімната завершують нижній рівень.

Ідеальне розташування — за кілька хвилин від парку Карла Шурца, набережної Іст-Рівер, метро на Другій авеню та всіх експрес-потягів. Щосуботи на Східній 83-й вулиці працює фермерський ринок, неподалік розташовані відомі ресторани. Також поруч — Whole Foods, Target і Fairway. Дозволено проживання з домашніми тваринами, працює суперінтендант за неповним робочим графіком, є велосховище та пральня. Поручителі та спільна купівля розглядаються в кожному випадку окремо.

У кооперативному будинку щойно завершили встановлення сонячних панелей на даху — без додаткових нарахувань для власників. Податок на перепродаж відсутній.

Оскільки це купівля квартири у спонсора без погодження правління, податки на передачу права власності та комісії на рівні спонсора сплачує покупець.

SPONSOR UNIT NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS. Spacious "Loft- LIke"-Renovated Move In Ready Pre-war Floor Thru Duplex provides privacy & separation of space for a home office . Raised first floor situated on a non through thru tree-lined street. One bedroom + home office/den, eat-in kitchen, 1.5 baths. Low Maintenance , UNLIMITED SUBLETTING AFTER TWO YEARS WITH BOARD APPROVAL. There is No Mortgage on the building.

Featuring 11-ft. ceilings, eight oversized windows, facing South & North., this exceptional residence seamlessly blends timeless architectural character with sophisticated modern finishes.

The gracious main level is designed for comfortable living and effortless entertaining, highlighted by an elegant living room with a striking decorative green limestone fireplace, beautifully refinished original blonde oak floors, and a spacious eat-in chef's kitchen. Custom maplewood cabinetry with pantry storage, granite countertops & matching backsplash, under-cabinet lighting, premium stainless steel appliances, and an in-unit W/D complemented by a generous dining area for daily living or entertaining parties of four or more.

There is a wall of built-in closets and storage for all your personal belongings. The stylish full bathroom has been renovated with bright white, clean, streamlined tilework, brushed chrome fixtures, and a double mirrored medicine cabinet.

The private lower level features an expansive king-sized primary bedroom with a dressing area and a separate windowed home office or den with its own closet, offering exceptional flexibility as a workspace or guest room. Five custom-organized closets and a beautifully renovated powder room complete the lower level.

Ideally located moments from Carl Schurz Park, the East River Esplanade, the Second Avenue Subway, and all express trains. Farmers' Market every Saturday on E. 83rd St., acclaimed restaurants. Close by are Whole Foods, Target, and Fairway. Pet-friendly, part-time superintendent, bike storage, and laundry room. Guarantors & co-purchasing on a case-by-case basis.

The coop just completed installing solar panels on the roof with no assessment. No Flip Tax

As this is a no-board-approval sponsor purchase, the transfer taxes and sponsor-level fees are paid by the purchaser.