РІДКІСНА ПРОПОЗИЦІЯ: ПЕНТХАУС НА 2 СПАЛЬНІ/1 ВАННУ НА ОСТАННЬОМУ ПОВЕРСІ — ЗАПОВІДНИЙ КУТОЧОК ІЗ ПАНОРАМНИМИ ВИДАМИ!

-Знижка на утримання: продавці пропонують знижку $500 на місяць на щомісячний внесок за утримання протягом першого року (або $6 000 загалом), завдяки чому фактичний чистий внесок становитиме $1 294 на місяць.

-Справжнє житло на останньому поверсі: залитий сонцем простір на 7-му поверсі з неймовірними краєвидами та максимальною кількістю природного світла; повністю доступний ліфтом.

-Мрія власника собаки: тихий тупиковий провулок без наскрізного руху, що безпосередньо межує з парками Інвуд-Гілл та Ішем.

-Сучасна інфраструктура: капітальні оновлення будинку, зокрема абсолютно нова електропроводка, автоматичні вимикачі, сонячні панелі та сучасна пральня, допоможуть знизити майбутні енергетичні витрати будинку.

-Перевага відсутності податку на перепродаж: заощадьте орієнтовно $10 000–$15 000 на початкових витратах під час закриття угоди порівняно зі стандартними кооперативними квартирами Мангеттена.

Уявіть, як ви повертаєтеся додому у свій тихий оазис на ОСТАННЬОМУ ПОВЕРСІ в Інвуді! Розташована на сьомому поверсі цього будинку, дружнього до домашніх тварин і обладнаного ліфтом, ця квартира з 2 спальнями та 1 ванною кімнатою пропонує спокійний відпочинок і має три експозиції — східну, західну та південну. Вона наповнена світлом і відкриває надзвичайно красивий краєвид: від обсадженої деревами 217-ї вулиці аж до мосту Генрі Гадсона та річки Гудзон! Будинок розташований між двома улюбленими скарбами Верхнього Мангеттена — мальовничим парком Ішем і величним парком Інвуд-Гілл, де є майданчик для вигулу собак, тенісні корти, поля для бейсболу та футболу, а також стежки крізь історичний мангеттенський ліс. Водночас поруч проходять дві основні лінії метро, що забезпечує ідеальний баланс між спокійним природним оточенням та зручним доїздом.

Світла кухня з вікном і зоною для прийому їжі оснащена подвійною мийкою, газовою плитою Royal Rose, холодильником Avanti, мікрохвильовою піччю Magic Chef, свіжими білими кухонними шафами та нещодавно встановленою сіро-білою мармуровою вініловою плиткою на підлозі. Простора обідня зона переходить у велику вітальню, створюючи плавний простір для прийому гостей.

Ванна кімната з вікном розташована між просторими спальнями, забезпечуючи зручне розмежування та приватність. Основна спальня королівського розміру має дві експозиції та додаткові вбудовані шафи. Друга спальня з кутовими вікнами, що виходять на схід і південь, вирізняється чудовим природним освітленням і вентиляцією. Серед інших особливостей — паркетна підлога по всій квартирі, високі стелі, щойно пофарбовані стіни, сім шаф і нещодавно встановлений електричний щиток. Оновлена ванна кімната з вікном має душову лійку Hansgrohe, умивальник і тумбу в стилі ар-деко, оригінальну дзеркальну аптечну шафку з гравіюванням, а також чорно-білі шпалери в смужку.

Серед переваг будинку — нещодавно прокладені газові лінії та повністю оновлена електропроводка; дах обладнаний сонячними панелями для компенсації енергетичних витрат. Будинок дружній до домашніх тварин, тут є пральня та приміщення для зберігання велосипедів. Дозволені квартири для тимчасового проживання, передача житла в дар та спільна купівля. Поруч розташовані чудові ресторани й інші необхідні сервіси, зокрема щотижневий фермерський ринок в Ішемі з місцевими продуктами, продуктові магазини, делікатесні крамниці, хімчистка та лікарня New York-Presbyterian Allen. До експрес-лінії A та потягів лінії №1 на Бродвеї — 2 квартали (28–35 хвилин до Мідтауна), а до потягів Metro-North — 23 хвилини до Центрального вокзалу. За кілька хвилин можна дістатися експрес-автобусів MTA, що сполучають район із Верхнім Іст-Сайдом і Мідтауном. Зручний виїзд на всі основні автомагістралі мегаполіса.

*Наразі діють два цільові внески на капітальні покращення, які продавці планують повністю сплатити під час закриття угоди.*

Дозволене фінансування до 85% і НЕМАЄ податку на перепродаж!

Ось чому люди переїжджають у Верхній Мангеттен!

RARE 2 BED/1 BATH Penthouse Floor Sanctuary WITH PANORAMIC VIEWS!

-Maintenance credit: Sellers are offering a credit of $ 500/m toward the monthly maintenance for the first year (or $ 6K in total) which will make the net effective maintenance $1,294/m.

-True Top-Floor Living: A sun-drenched 7th-floor layout offering expansive views and maximum light, completely accessible via elevator.

-Dog Owner’s Dream: Enjoy a quiet, no-through-traffic cul-de-sac directly bordering both Inwood Hill and Isham Parks

-Modern Infrastructure: Capital building upgrades—including brand-new electrical wiring, circuit breaker, solar panels and a modern laundry room—insulate the building's future energy costs.

-No Flip Tax Advantage: Save an estimated $10,000–$15,000 in upfront closing costs compared to standard Manhattan co-ops.

Imagine coming home to your TOP FLOOR tranquil oasis in Inwood! Perched on the seventh floor of this pet friendly, elevator building, this 2 bed/1 bath home offers a quiet retreat and has 3 exposures- E, W and S - filled with light and has an absolutely gorgeous view sweeping from tree lined 217th Street all the way to the Henry Hudson Bridge and Hudson River! The building is flanked by two of Upper Manhattan's beloved treasures- idyllic Isham Park and majestic Inwood Hill Park with dog run, tennis courts, baseball and soccer fields, and trails through the historic forest of Manhattan- and is conveniently located near two major subway lines, striking the perfect balance between serene natural surroundings and an effortless commute.

Windowed and sunny Eat-in Kitchen boasts a double sink, Royal Rose gas stove, Avanti Refrigerator, Magic Chef microwave, fresh white cabinetry and newly installed gray and white marbled vinyl floor tiles. Generous dining area opens into the large Living room, providing a seamless flow for entertaining guests.

The windowed bath is between the gracious Bedrooms providing nice separation and privacy. King-sized Primary Bedroom with two exposures includes added built-in closets. The second Bedroom with corner windows facing East and South provides excellent light and air flow. Other details feature hardwood floors throughout, high ceilings, all walls freshly painted, seven closets, and newly installed electrical panel. Renovated and windowed bath includes Hansgrohe shower head, Art deco style sink and vanity, original etched mirror medicine cabinet and black and white striped wallpaper.

Building features include newly installed gas lines and electrical wiring throughout, roof is equipped with solar panels to offset energy costs, Pet Friendly, Laundry in building, bike storage. Pied a terres, gifting and co-purchasing allowed. Fantastic restaurants and other services are very close by, including Weekly Farmer's Market on Isham for local produce, grocery stores, delis, dry cleaner, and New York- Presbyterian Allen Hospital ; 2 blocks to A-express and Broadway No. 1 line trains (28-35 minutes to Midtown) and Metro North trains (23 min. to Grand Central). Minutes to MTA Express buses to connect with the Upper Eastside and Midtown. Easy access to all major metropolitan highways.

*There are two assessments in place for Capital improvements which the sellers intend to pay off entirety at closing. *

85% financing permitted and NO Flip Tax!

This is why folks move uptown!