КВАРТИРА СПОНСОРА — ПОГОДЖЕННЯ ПРАВЛІННЯ НЕ ПОТРІБНЕ

ПЕРША ПРОПОЗИЦІЯ ЗА АДРЕСОЮ 415 BEVERLY ROAD: ПОВНІСТЮ РЕКОНСТРУЙОВАНА КВАРТИРА СПОНСОРА НА ОСТАННЬОМУ ПОВЕРСІ З ДВОМА СПАЛЬНЯМИ.

Розташована на останньому поверсі й відкриваючи повністю нічим не обмежені краєвиди, ця квартира є справді особливою пропозицією — уперше квартира спонсора з двома спальнями на останньому поверсі за адресою 415 Beverly Road виходить на ринок після повної реконструкції.

Продумана відповідно до сучасного способу життя, вона враховує кожну деталь і максимально ефективно використовує кожен сантиметр простору. У результаті вийшла оселя, яка справляє враження вишуканої, бездоганно оздобленої та надзвичайно функціональної, з високоякісними матеріалами й технікою по всій квартирі.

Найперше, що вирізняє цю резиденцію, — світло. Надзвичайно широкі, нічим не обмежені панорами простягаються з півночі на південь, відкриваючи розлогі краєвиди району в обох напрямках, а також види на горизонт Мангеттена, мальовничі заходи сонця та міський пейзаж, що постійно змінюється, — з вітальні та обох спалень. Оскільки квартира розташована на останньому поверсі, відчуття простору тут виняткове — світло проникає сюди зовсім інакше.

Прекрасно спроєктована кухня шеф-кухаря оснащена шафами на замовлення, стільницями з кварцу Calacatta та повним комплектом техніки з нержавіючої сталі, зокрема холодильником Blomberg, газовою варильною поверхнею, посудомийною машиною та мікрохвильовою піччю, а також чудовими можливостями для зберігання продуктів. За розширеною стільницею зручно розміщуються троє або більше людей, що робить її ідеальним місцем для ранкової кави, невимушених обідів чи прийому гостей.

Вітальня та обідня зона плавно перетікають одна в одну, водночас кожен простір зберігає свою індивідуальність. Великі панорамні вікна обрамляють відкриті краєвиди, а красиві натуральні дерев’яні підлоги додають оселі тепла.

Основна спальня винятково простора й легко вміщує ліжко розміру king-size, тоді як друга спальня пропонує надзвичайну гнучкість — тут достатньо місця для повнорозмірного ліжка, кушетки, домашнього кабінету або поєднання цих варіантів. По всій квартирі передбачено багато місця для зберігання, зокрема містку гардеробну.

Ванна кімната також продумана до найменших деталей: стильне оздоблення в дусі ар-деко, підвісна тумба з великою кількістю місця для зберігання та збільшена вбудована аптечка з дзеркалом. Кожне рішення виглядає чітким, вишуканим і продуманим.

415 Beverly Road — один із найкращих кооперативних будинків району з повним спектром послуг. Тут є цілодобовий консьєрж, керуючий, який проживає в будинку, працівник будинку на території, чудово доглянуте лобі із зоною відпочинку, дві зручно розташовані пральні з новими машинами, приміщення для зберігання велосипедів і паркування на території. Будинок утримується у винятковому стані та відомий своєю теплою, орієнтованою на спільноту атмосферою.

Розташування поєднує найкраще від Kensington, Windsor Terrace та сусіднього Ditmas Park. Усі щоденні зручності — від продуктових магазинів і кафе до ресторанів, салонів та інших районних сервісів — просто за дверима, а улюблені мешканцями ресторани й магазини на Cortelyou Road — зовсім поруч.

Ocean Parkway розташований за кілька хвилин — тут можна кататися на велосипеді, бігати чи неквапливо прогулюватися. Prospect Park і Windsor Terrace також легко досяжні, а Park Slope розташований неподалік. Зручне транспортне сполучення дає змогу без зусиль пересуватися Брукліном і діставатися Мангеттена.

Як ексклюзивний брокер спонсора протягом понад 20 років, я маю неперевершене знання 415 Beverly Road, самого будинку та навколишнього району. Цей тривалий зв’язок і практичний досвід дають мені змогу запропонувати покупцям рівень розуміння, який можливий лише завдяки десятиліттям роботи тут.

Рідкісне поєднання життя на останньому поверсі, нічим не обмежених краєвидів, виняткового природного освітлення та повної високоякісної реконструкції — усе це з перевагами продажу від спонсора, без необхідності погодження правління.

Деякі оселі просто потрібно побачити особисто.

SPONSOR UNIT - NO BOARD APPROVAL REQUIRED

A FIRST AT 415 BEVERLY ROAD: A FULLY GUT-RENOVATED, SPONSOR-OWNED TOP-FLOOR TWO-BEDROOM.

Perched on the top floor with completely unobstructed views, this is a truly special offering-and the first time a sponsor-owned top-floor two-bedroom at 415 Beverly Road has been brought to market fully gut-renovated.

Thoughtfully designed for the way today's buyer wants to live, every detail has been considered and every inch maximized. The result is a home that feels sophisticated, polished and exceptionally functional, with high-end finishes throughout.

What immediately sets this residence apart is the light. Unusually wide, unobstructed sightlines extend north to south, capturing sweeping neighborhood views in both directions, along with Manhattan skyline views, beautiful sunsets and an ever-changing cityscape from the living room and both bedrooms. Being on the top floor, the openness is remarkable-the light simply hits differently here.

The beautifully designed chef's kitchen features custom cabinetry, Calcutta quartz countertops, and a full suite of stainless steel appliances, including a Blomberg refrigerator, gas cooktop, dishwasher and microwave, plus excellent pantry storage. An extended counter comfortably seats three or more, creating the perfect spot for morning coffee, casual meals or entertaining.

The living and dining areas flow effortlessly while still allowing each space to feel distinct. Oversized picture windows frame the open views, while beautiful natural hardwood floors add warmth throughout.

The king-size primary bedroom is exceptionally spacious, while the second bedroom offers tremendous flexibility-with room for a full-size bed, daybed, home office or a combination of both. Storage is abundant throughout the apartment, including an oversized walk-in closet.

The bathroom is equally considered, with chic, Deco-inspired finishes, a wall-hung vanity with generous storage and an oversized integrated medicine cabinet. Every selection feels sharp, sophisticated and intentional.

415 Beverly Road is one of the neighborhood's most desirable full-service co-ops, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site porter, a beautifully maintained lobby with sitting area, two conveniently located laundry rooms with new machines, bike storage and on-site parking. The building is exceptionally well maintained and known for its warm, community-oriented atmosphere.

The location brings together the best of Kensington, Windsor Terrace and nearby Ditmas Park. Everyday conveniences-from groceries and cafés to restaurants, salons and neighborhood services-are right outside your door, while Cortelyou Road's beloved dining and shopping scene is close by.

Ocean Parkway is just moments away for biking, running or a leisurely walk, with Prospect Park and Windsor Terrace within easy reach and Park Slope nearby. Convenient transportation makes getting around Brooklyn and into Manhattan effortless.

As the sponsor's exclusive broker for over 20 years, I bring an unmatched familiarity with 415 Beverly Road, the building, and the surrounding neighborhood. That long-standing relationship and firsthand knowledge allow me to offer buyers a level of insight that comes only from decades of experience here.

A rare combination of top-floor living, unobstructed views, exceptional light and a complete high-end renovation-all with the ease of a sponsor sale and no board approval required.

Some homes simply need to be experienced in person.