Розташований на одному з класичних житлових блоків Бай Рідж, 217 Овінгтон Авеню поєднує в собі довоєнний характер з повною індивідуальною реконструкцією, де оздоблення та механічні системи відповідають однаковим вимогам.

За limestone фасадом та індивідуальними залізними дверима, на партерному поверсі розташовано світлий, відкритий простір вітальні, їдальні та кухні з 6-дюймовими білостовбурними дерев’яними підлогами, індивідуальною сходами та великим вікном-еркером. Кухня шеф-кухаря орієнтована на острів-граті з кварцу Calacatta з інтегрованою мийкою, оточений шафами з білостовбурного дерева в повний зріст та комплектом преміальних приладів: холодильником Fisher & Paykel, газовою плитою Bertazzoni, посудомийною машиною та мікрохвильовою піччю Bosch, а також витяжкою Thor, виведеною на вулицю. Санвузол та задня кімната, що ідеально підходить як четверта спальня, офіс або дитяча, завершують цей поверх, який відкривається на задній двір.

За партерним поверхом розташована справжня рідкість Брукліна: глибокий двір 19’3” x 34’5”, майже 660 квадратних футів приватного відкритого простору, обрамленого зрілими зеленими насадженнями. 8-футовий паркан забезпечує приватність, а широкий патіо запрошує на ранкову каву, вечірні обіди та все, що між ними.

На верхньому поверсі просторий головний номер включає в себе гардеробну та ванну кімнату з італійським мармуром, де є скляна душова кабіна, двійна умивальник і велике вікно. Друга спальня, майже такої ж величини, розташована на фасаді будинку під власним вікном-еркером. Третя спальня та повна ванна кімната з ванною завершують цей поверх.

Повноцінний підвал має приблизно 20’ x 49’ та окремий вхід та вихід на задній двір. Він оснащений пральним відром, раковиною та попередньою установкою сантехніки для додаткової напівванни. Широкий відкритий план підходить для розважальної кімнати, спортивного залу або медіа-простору.

Кожна основна система була повністю відреставрована, від сантехніки та електрики до двозонної центральної кондиції та нового водонагрівача. Мідні водостоки, гідроізольований задній двір та відновлений дах завершують будинок, побудований на десятиліття з низькою обслуговуваністю.

Усього за три квартали від потяга R та лише в кількох хвилинах від магазинів та ресторанів Третьої та Четвертої авеню. Рідкісна пропозиція "під ключ" у самому серці Бай Рідж.

Будь ласка, запитуйте щодо додаткової інформації про податки на нерухомість.

Деякі фотографії віртуально відредаговані.

Зв'яжіться з нами сьогодні, щоб дізнатися більше та запланувати приватний тур!

Set on one of Bay Ridge's classic residential blocks, 217 Ovington Avenue pairs prewar character with a top-to-bottom custom renovation where the finishes and mechanicals were held to the same exacting standard.

Behind a limestone facade and a custom iron door, the parlor floor unfolds as a sun-filled, open-plan living, dining, and kitchen space with 6" white oak engineered plank floors, a custom staircase, and a front bay window. The chef's kitchen centers on a waterfall-edge Calacatta quartz island with an integrated sink, backed by ceiling-height white oak cabinetry and a premium appliance suite: a panel-ready Fisher & Paykel refrigerator, Bertazzoni gas range, Bosch dishwasher and microwave, and a Thor hood vented to the exterior. A powder room and a rear flex room, ideal as a fourth bedroom, office, or nursery, round out the floor, which opens to the backyard at the rear.

Beyond the parlor floor lies a true Brooklyn rarity: a deep 19'3" x 34'5" backyard, nearly 660 square feet of private outdoor space framed by mature greenery. An 8' privacy fence sets the scene, and the expansive patio invites morning coffee, evening dinners, and everything in between.

Upstairs, the generously scaled primary suite includes a walk-in closet and an Italian-marble ensuite with a glass walk-in shower, a double vanity, and a large window. A second bedroom, nearly as large, sits at the front of the home beneath its own bay window. A third bedroom and a full bath with a soaking tub complete the floor.

The full-height lower level runs nearly 20' x 49' with its own separate entrance and rear walk-out. It offers laundry, a utility sink, and rough-in plumbing for an additional half bath. The wide-open layout is ideal as a rec room, gym, or media space.

Every major system has been fully renovated, from plumbing and electric to two-zone central air and a new hot water heater. Copper gutters, a waterproofed rear, and a resurfaced roof round out a home built for decades of low-maintenance living.

All just three blocks from the R train and minutes from the shops and restaurants of Third and Fourth Avenues. A rare turnkey offering in the heart of Bay Ridge.

Please inquire for further details regarding the real estate taxes.

Some pictures are virtually staged.

Contact us today to learn more and schedule your private tour!