Розташований на одному з класичних житлових кварталів Бей-Риджу, будинок за адресою 217 Ovington Avenue поєднує довоєнний характер із повністю індивідуальною реконструкцією, виконаною від початку до кінця, де оздоблення та інженерні системи відповідали однаково високим вимогам.

За вапняковим фасадом і індивідуальними залізними дверима парадний поверх відкривається залитим сонцем простором із відкритим плануванням, що об’єднує вітальню, їдальню та кухню. Тут є підлога з інженерної дошки з білого дуба завширшки 6 дюймів, індивідуальні сходи та переднє еркерне вікно. Кухня шеф-кухаря має острів із кварцу Calacatta зі стільницею з водоспадним краєм та інтегрованою мийкою, а також кухонні шафи з білого дуба на всю висоту приміщення й набір преміальної техніки: холодильник Fisher & Paykel, готовий до облицювання фасадом, газову плиту Bertazzoni, посудомийну машину та мікрохвильову піч Bosch, а також витяжку Thor із виведенням назовні. Гостьовий санвузол і задня багатофункціональна кімната, яка ідеально підійде як четверта спальня, кабінет або дитяча, доповнюють цей поверх, що з заднього боку виходить у двір.

За парадним поверхом розташована справжня рідкість для Брукліна: глибокий задній двір розміром 19'3" × 34'5" — майже 660 квадратних футів приватного відкритого простору, оточеного дорослою зеленню. Восьмифутовий паркан забезпечує приватність, а просторе патіо ідеально підходить для ранкової кави, вечерь просто неба та всього іншого.

На верхньому поверсі розташований просторий головний люкс із гардеробною та ванною кімнатою, оздобленою італійським мармуром, зі скляною душовою кабіною, подвійною тумбою з умивальниками та великим вікном. Друга спальня, майже така ж простора, розміщена в передній частині будинку під власним еркерним вікном. Третя спальня та повноцінна ванна кімната з ванною для тривалого купання завершують поверх.

Повнорозмірний нижній рівень має майже 20' × 49', окремий вхід і задній вихід у двір. Тут розташовані пральна зона, технічна мийка та підведені комунікації для додаткового гостьового санвузла. Відкрите просторе планування ідеально підійде для кімнати відпочинку, домашнього спортзалу або медіапростору.

Усі основні інженерні системи було повністю оновлено — від сантехніки та електрики до центрального кондиціонування з двома зонами й нового водонагрівача. Мідні ринви, гідроізоляція задньої частини будинку та оновлена покрівля доповнюють оселю, створену для десятиліть комфортного проживання з мінімальним обслуговуванням.

І все це лише за три квартали від станції поїзда R та за кілька хвилин від магазинів і ресторанів на Третій і Четвертій авеню. Рідкісна повністю готова до заселення пропозиція в самому серці Бей-Риджу.

Будь ласка, зверніться за додатковою інформацією щодо податків на нерухомість.

Деякі зображення містять віртуальне оформлення інтер’єру.

Зв’яжіться з нами сьогодні, щоб дізнатися більше та запланувати приватний перегляд!

Set on one of Bay Ridge's classic residential blocks, 217 Ovington Avenue pairs prewar character with a top-to-bottom custom renovation where the finishes and mechanicals were held to the same exacting standard.

Behind a limestone facade and a custom iron door, the parlor floor unfolds as a sun-filled, open-plan living, dining, and kitchen space with 6" white oak engineered plank floors, a custom staircase, and a front bay window. The chef's kitchen centers on a waterfall-edge Calacatta quartz island with an integrated sink, backed by ceiling-height white oak cabinetry and a premium appliance suite: a panel-ready Fisher & Paykel refrigerator, Bertazzoni gas range, Bosch dishwasher and microwave, and a Thor hood vented to the exterior. A powder room and a rear flex room, ideal as a fourth bedroom, office, or nursery, round out the floor, which opens to the backyard at the rear.

Beyond the parlor floor lies a true Brooklyn rarity: a deep 19'3" x 34'5" backyard, nearly 660 square feet of private outdoor space framed by mature greenery. An 8' privacy fence sets the scene, and the expansive patio invites morning coffee, evening dinners, and everything in between.

Upstairs, the generously scaled primary suite includes a walk-in closet and an Italian-marble ensuite with a glass walk-in shower, a double vanity, and a large window. A second bedroom, nearly as large, sits at the front of the home beneath its own bay window. A third bedroom and a full bath with a soaking tub complete the floor.

The full-height lower level runs nearly 20' x 49' with its own separate entrance and rear walk-out. It offers laundry, a utility sink, and rough-in plumbing for an additional half bath. The wide-open layout is ideal as a rec room, gym, or media space.

Every major system has been fully renovated, from plumbing and electric to two-zone central air and a new hot water heater. Copper gutters, a waterproofed rear, and a resurfaced roof round out a home built for decades of low-maintenance living.

All just three blocks from the R train and minutes from the shops and restaurants of Third and Fourth Avenues. A rare turnkey offering in the heart of Bay Ridge.

Please inquire for further details regarding the real estate taxes.

Some pictures are virtually staged.

Contact us today to learn more and schedule your private tour!