$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1036331

Property Description « Ukrainian »

Преміальна змішана інвестиційна нерухомість у серці району Дітмарс-Стайнвей в Асторії.

Розташована за адресою 35-02 Дітмарс Бульвар, Асторія, NY 11105, ця високо видима кутова нерухомість пропонує відмінну можливість для інвесторів, які шукають стабільний дохід від оренди, різноманітність орендарів та потенціал довгострокового зростання вартості.

Триповерхова змішана будівля займає ділянку розміром 20 x 100 футів і пропонує приблизно 4,500 квадратних футів корисного простору. Нерухомість має зону R5D/C1-3 та обладнана 5 окремими електричними лічильниками і 2 газовими лічильниками. Річні податки на нерухомість становлять приблизно 26,424 доларів США.

Нерухомість складається з трьох торгових приміщень, що в даний час генерують приблизно 20,000, 3,000 та 3,000 доларів на місяць, а також з двох просторових трикімнатних житлових квартир, які здаються в оренду за приблизно 3,650 та 3,750 доларів на місяць. Загальний річний дохід від оренди становить приблизно 400,000 доларів.

Додаткові переваги включають центральне кондиціювання повітря для комерційного простору на першому поверсі, систему обігріву тротуарів та повний підвал зі сховищем.

Ідеально розташована вздовж жвавої комерційної зони бульвару Дітмарс, нерухомість отримує вигоду від відмінної видимості, великого пішоходного та автомобільного трафіку, а також зручного доступу до місцевих ресторанів, магазинів, супермаркетів та інших зручностей. Розташована неподалік станції метро Асторія-Дітмарс Бульвар, з зручним сполученням поїздів N/W до Манхеттена.

Рідкісна кутова змішана нерухомість в Асторії, що пропонує кілька джерел доходу, потужну комерційну експозицію та відмінний потенціал для довгострокових інвестицій.

MLS #‎	1036331
Податки (на рік)	$26,424
Кондиціо­нування	Настінний кондиціонер
Підвал	Повний підвал
Автобус	1 хвилини: Q69
	4 хвилини: Q101
	7 хвилини: Q100, Q19
Метро	3 хвилини: N, W
Поїзд	2 милі: "Woodside"
	3 милі: "Hunterspoint Avenue"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.