**Відкритий перегляд лише за попереднім записом**

**Квартира:**

Розташована в одному з найвідоміших довоєнних кварталів Мангеттена, ця чудово спланована квартира-студія в комплексі Southgate пропонує рідкісне поєднання архітектурного характеру, стриманої елегантності та позачасового дизайну.

Продумане планування передбачає просторі пропорції, які рідко зустрічаються в сучасних квартирах-студіях, завдяки чому тут можна чітко виокремити зони для відпочинку, обіду та сну.

Великі вікна наповнюють оселю прекрасним природним світлом. Класичні довоєнні деталі, зокрема паркетна підлога, високі стелі та значний обсяг місць для зберігання, включно з індивідуально спроєктованою гардеробною, створюють теплий і затишний простір, який водночас вирізняється вишуканістю та надзвичайною практичністю.

Незалежно від того, чи шукаєте ви постійне житло, чи елегантну квартиру для тимчасового проживання в місті, квартира 4D стане тихим прихистком за кілька хвилин від культурних, гастрономічних і ділових центрів Мідтауна.

**ІСТОРІЯ:**
**Пам’ятка житлової архітектури Нью-Йорка**

Завершений у 1930 році як частина відомого комплексу Southgate, будинок за адресою 424 East 52nd Street спроєктував легендарний архітектор Емері Рот на замовлення престижної девелоперської компанії Bing & Bing, чиї будівлі й досі належать до найшанованіших довоєнних житлових споруд Мангеттена.

Southgate вважається одним із архітектурних шедеврів Рота — рідкісний ансамбль із п’яти будівель, який перетворив цілий квартал на цілісний житловий комплекс із багатим оздобленням у стилі ар-деко, ландшафтними садами та атмосферою, не схожою на жодне інше місце в Мангеттені.

**Будинок:**

Мешканці мають у своєму розпорядженні цілодобові послуги швейцара, менеджера-резидента, який проживає в будинку, ландшафтні сади, приміщення для зберігання велосипедів, пральню, а також зручний доступ до набережної Іст-Ривер та парку Пітера Детмолда через приватний сад Southgate. Проживання з собаками та використання квартири як міського помешкання дозволені, а електроенергія включена до плати за утримання.

**Район і відомі мешканці:**

Район створює приємне відчуття віддаленості від ритму Мідтауна, хоча до нього можна дістатися лише за кілька хвилин. Тиха вулиця без наскрізного проїзду, дорослі дерева та чудово доглянуті приватні сади формують майже європейську атмосферу, надзвичайно рідкісну для Нью-Йорка. Бікман / Саттон-Плейс уже давно приваблює дипломатів, митців, письменників, фінансистів і відомих громадських діячів, які прагнуть усамітнення, не відмовляючись від близькості до самого центру Мангеттена. Тихі вулиці району з видом на Іст-Ривер майже століття залишаються однією з найкраще збережених таємниць міста. Серед відомих мешканців району — Генрі Кіссінджер, Кетрін Гепберн, Гамфрі Богарт, Джон Леннон та багато інших.

Життя тут означає стати частиною району, де класична нью-йоркська архітектура, обсаджені деревами вулиці, прибережні парки та стримана елегантність і надалі визначають дедалі рідкісніший стиль життя Мангеттена.

Квартира 4D — це більше, ніж просто оселя: це можливість стати власником частинки архітектурної історії Нью-Йорка в одному з найвизначніших довоєнних кооперативних будинків міста.

***Перегляд лише за попереднім записом: щонеділі з 12:30 до 13:30***

**Open House By Appointment Only**

The Apartment:

Tucked within one of Manhattan's most celebrated prewar enclaves, this beautifully proportioned studio at Southgate offers the rare combination of architectural character, quiet elegance, and timeless design.

Thoughtfully laid out, the residence features gracious proportions rarely found in today's studios, allowing for distinct living, dining, and sleeping areas.

Large windows invite beautiful natural light. Classic prewar details including hardwood floors, generous ceiling heights, and substantial closet space (including a custom designed walk in), create a warm, inviting home that feels both sophisticated and effortlessly livable.

Whether you're searching for a full-time residence or an elegant pied-à-terre, Apartment 4D offers a peaceful retreat just moments from Midtown's cultural, dining, and business centers.

HISTORY:
A Landmark in New York Residential Design
Completed in 1930 as part of the renowned Southgate complex, 424 East 52nd Street was designed by legendary architect Emery Roth for the prestigious developer Bing & Bing whose buildings remain among Manhattan's most admired prewar residences.

Southgate is considered one of Roth's architectural masterpiece; a rare five-building composition that transformed an entire block into a cohesive residential enclave with richly detailed Art Deco ornamentation, landscaped gardens, and an atmosphere unlike anywhere else in Manhattan.

The Building:

Residents enjoy a full-time doorman, live-in resident manager, landscaped gardens, bicycle storage, laundry facilities, and easy access to the East River Esplanade and Peter Detmold Park through Southgate's private garden. Dogs and pieds-à-terre are permitted, and electricity is included in the maintenance.

The Neighborhood & Notable Residents:

The neighborhood feels wonderfully removed from the pace of Midtown while remaining only minutes away. The quiet cul-de-sac, mature trees, and beautifully maintained private gardens create an almost European ambiance that is exceptionally rare in New York City. Beekman / Sutton Place has long attracted diplomats, artists, writers, financiers, and public figures seeking privacy without sacrificing proximity to the heart of Manhattan. The neighborhood's quiet streets overlooking the East River have made it one of the city's best-kept secrets for nearly a century. Notable residents have included, Henry Kissinger, Katherine Hepburn, Humphrey Bogard, John lennon and many more.

Living here means becoming part of a neighborhood where classic New York architecture, tree-lined streets, waterfront parks, and understated elegance continue to define an increasingly rare Manhattan lifestyle.

Apartment 4D offers more than a home, it offers the opportunity to own a piece of New York architectural history within one of the city's most distinguished prewar cooperatives.
***Showings by appointment only Sundays 12:30-1:30PM**