644 Уілсон-авеню є інвестиційною можливістю змішаного використання з капіталізацією 6,8% у самому серці Бушвіка, всього за кілька хвилин від станції Л-їзду Уілсон-авеню та оточене одним із найсильніших ринків оренди в Брукліні. Будівля площею приблизно 4,500 квадратних футів має п’ятиповерхові БЕЗКОШТОВНІ житлові квартири над давнім кутовим делікатесом, що займає роздрібний простір будівлі, що приносить понад 241,000 доларів США щорічного доходу.
Житлова частина складається з чотирьох двокімнатних квартир та однієї однокімнатної квартири, усі з оновленим інтер’єром. Комунальні послуги для роздрібної та житлової частини обліковуються окремо, і кожен простір має власну систему опалення та охолодження.
З річними податками всього 12,176 доларів (Податкова клас 2A), низькими експлуатаційними витратами та стабільним попитом з боку орендарів у районі, 644 Уілсон-авеню пропонує інвесторам можливість придбати добре розташований актив з привабливим довгостроковим потенціалом.

644 Wilson Avenue is a mixed-use investment opportunity with a 6.8% cap rage in the heart of Bushwick, just moments from the Wilson Avenue L train and surrounded by one of Brooklyn's strongest rental markets. The approximately 4,500-square-foot building features five FREE-MARKET residential apartments above a long-standing corner deli occupying the building's retail space - generating over $241,000 in annual income.
The residential portion consists of four two-bedroom apartments and one one-bedroom apartment, all finished with updated interiors. Retail and residential utilities are separately metered, and each space has its own split heating and cooling system.
With annual taxes of just $12,176 (Tax Class 2A), low operating costs, and consistent demand from renters in the neighborhood, 644 Wilson Avenue offers investors the opportunity to acquire a well-positioned asset with attractive long-term upside.