Пропонується виключно як єдиний пакет за $6,000,000, 67-69 Ундерхілл Авеню складається з двох сусідніх комерційно-житлових об’єктів, які повинні бути придбані разом і не доступні для окремого продажу. Цей повністю вільний ринок, кутовий комерційно-житловий пакет нерухомості знаходиться в знаковій частині Проспект Хайтс, ідеально розташованій між Берген Стріт і Сен-Маркс Авеню. Ця рідкісна пропозиція складається з двох сусідніх комерційно-житлових будівель, розташованих на помітному куті, що забезпечує сильну вуличну присутність, оперативну гнучкість і довгострокову вартість в одному з найвідоміших районів Брукліна, де обмежена пропозиція. З нерухомість охоплює загалом земельну ділянку розміром 50.42 фути на 78 футів і розташована в зонуванні R6B, пропонуючи приблизно 897 квадратних футів невикористаного FAR, що представляє чіткий потенціал для майбутньої реорганізації, покращення або розширення, за умови схвалення. Кажна будівля має комерційний простір на рівні з двома житловими одиницями вгорі, всього чотири житлові апартаменти в складі об'єкта. Усі житлові одиниці спроектовані як планування з трьома спальнями та однією ванною, що є постійно затребуваним типом одиниць на ринку оренди Проспект Хайтс. Додаткову універсальність активу забезпечує авто майстерня з існуючим виїздом з тротуару, розташована на Берген Стріт, що забезпечує додатковий потік доходу та оперативну гнучкість.

Вся нерухомість повністю вільна на ринку, що дозволяє власнику відкривати цінність через стратегічну оренду, зміщення позицій або стратегію довгострокового володіння. Локація є визначальним атрибутом. Розташована в самому серці Проспект Хайтс, 67-69 Ундерхілл Авеню знаходиться лише в кількох кроках від Проспект Парк і Гранд Армі Плаза, а також у кількох хвилинах від Barclays Center, одного з провідних спортивних і розважальних напрямків Брукліна. Нерухомість також виграє від короткої прогулянки до Атлантік Терміна, що забезпечує доступ до кількох додаткових ліній метро, а також до Лонг-Айленд Трейл Роуд (LIRR), забезпечуючи виняткову регіональну зв’язність. Транзитні варіанти поблизу включають потяг C на перехресті Клінтон-Вашингтон, лінії A, C і S, а також потяги 2 і 3 на Гранд Армі Плаза, що дозволяє ефективно подорожувати по всьому Брукліну і Манхеттену. Оточена найзначнішими культурними та життєвими зручностями Проспект Хайтс, нерухомість знаходиться в близькості до Бруклінського музею, Бруклінського ботанічного саду та Бруклінської публічної бібліотеки. Поблизу розташовані торгові коридори Вандербільт Авеню та Вашингтон Авеню, які є головними артеріями району, пропонуючи щільну концентрацію визнаних ресторанів, кафе, місцевих магазинів, супермаркетів та повсякденних зручностей, які продовжують сприяти збереженню попиту з боку орендарів і довгостроковому зростанню району. Чи є ви інвестором, який шукає стабільний дохід з значним потенціалом, чи власником-оператором або кінцевим споживачем, який прагне 1031 обміну, 67-69 Ундерхілл Авеню представляє рідкісну кутову комерційно-житлову можливість у знаковій частині Брукліна, поєднуючи масштаби, гнучкість зонування, доступ до транспорту та тривалу привабливість Проспект Хайтс.

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.