$4,800,000 - 4223 2nd Avenue, Brooklyn, NY 11232｜MLS # 1027619

Property Description « Ukrainian »

Представляємо рідкісну і визначну комерційну можливість у самому серці Сансет-Парку. Розташування на помітному розі 2-ї авеню та 43-ї вулиці привертає увагу завдяки винятковій видимості, широкому вуличному фасаду та значній архітектурній присутності. Окремо стояча двоповерхова цегляна будівля пропонує приблизно 2,760 квадратних футів універсального простору, ідеального для офісних, роздрібних, творчих або гнучких промислових використань. Визначною особливістю цього активу є простора відкрита ділянка, що забезпечує великий паркувальний майданчик та щедрий простір для роботи на відкритому повітрі. Вона добре підходить для етапування вантажівок, паркування автопарків, навантаження, розміщення обладнання чи майбутнього розширення — ця риса стає все більш рідкісною в промисловому коридорі Сансет-Парку і значно підвищує як операційну гнучкість, так і потенціал довгострокової повторної забудови. Розташування на вражаючій ділянці площею 8,014 квадратних футів з широкими, чистими розмірами 100,17 футів × 80 футів, нерухомість знаходиться в зонуванні M1-2, що дозволяє збудувати до 16,028 квадратних футів. Великі високозатишні кути з такою значною будівельною здатністю є надзвичайно обмеженими в цьому швидко розвиваючому районі. Ділянка підтримує широкий спектр преміум-розробок, включаючи сучасні гнучкі промислові об’єкти, творчу офісну кампус, шоурум з складом, бутік-самоскид, виробничі або контент-студії або флагманський логістичний центр. Поєднання куточкової видимості, широких розмірів ділянки та великого дворового простору покращує можливості дизайну та адаптує як малі, так і великі задуми. Його чудове розташування — всього за кілька хвилин від Індустрі Сіті, Бруклінського армійського терміналу та BQE — робить його надзвичайно вигідним для бізнесу, що потребує сильної транспортної з’єднаності. Попит на високоякісний комерційний та промисловий простір у цьому коридорі продовжує зростати. Ця нерухомість представляє рідкісну можливість забезпечити значну куточкову ділянку з винятковою гнучкістю, великим потенціалом росту та тривалою цінністю для розробників, інвесторів і власників.

MLS #‎	1027619
Деталі об’єкта	зовнішній: 0.18 акри (DOM): 38 days
Податки (на рік)	$25,438
Автобус	4 хвилини: B35, B70
	8 хвилини: B11
	9 хвилини: B63
Метро	6 хвилини: R
	10 хвилини: D, N
Поїзд	2.9 милі: "Atlantic Terminal"
	3.8 милі: "Nostrand Avenue"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.