Ласкаво просимо до квартири №109 у The Maynard, де непідвладний часу бруклінський характер поєднується з винятковою можливістю придбати житло в самому серці історичного району Віксвілл.

Ця світла кутова квартира з двома спальнями та однією ванною кімнатою пропонує приблизно 850 квадратних футів продумано організованого житлового простору, високі стелі заввишки 9 футів 3 дюйми, збільшені вікна та мальовничий вид на парк Сент-Джонс. Розташована на першому поверсі, квартира забезпечує зручний доступ без сходів і водночас наповнюється природним світлом завдяки кутовому розташуванню.

Усередині на вас чекають красиві паркетні підлоги, простора вітальня та обідня зона, а також кухня-галера з вікном і наскрізним проходом, обладнана посудомийною машиною та плавно поєднана з основним житловим простором. У квартирі також є пральна та сушильна машини, вбудовані в стіну кондиціонери й додатковий спокій завдяки внутрішній системі пожежних спринклерів. До продажу також входить приватна комора — цінний додатковий простір, який рідко зустрічається в бруклінських квартирах.

The Maynard — це професійно керований кооперативний будинок із ліфтом, приємною житловою атмосферою та паркуванням на території (за наявності місць у списку очікування). Він розташований навпроти парку Сент-Джонс і рекреаційного центру St. John's Recreation Center, звідки мешканці мають зручний доступ до дитячих майданчиків, спортивних об’єктів, фітнес-програм і зелених зон. За кілька хвилин ходьби розташований Weeksville Heritage Center, присвячений одній із найважливіших історичних громад Брукліна, а сусідні райони Краун-Гайтс і Бедфорд-Стайвесант пропонують захопливе розмаїття відомих ресторанів, кав’ярень, пекарень, місцевих бутиків і всього необхідного для повсякденного життя.

Дістатися потрібного місця надзвичайно легко завдяки близькості ліній метро A, C, 3 і 4, які забезпечують зручне сполучення з Даунтауном Брукліна, Мангеттеном та іншими районами. Незалежно від того, чи ви насолоджуєтеся ранковою прогулянкою парком Сент-Джонс, відвідуєте Weeksville Heritage Center або знайомитеся з дедалі більшою кількістю ресторанів і кав’ярень району, усе необхідне розташоване за лічені хвилини від ваших дверей.

Як кооператив HDFC, The Maynard пропонує унікальну можливість стати власником житла в Краун-Гайтс. Доступні різні варіанти фінансування, зокрема програми, що передбачають початковий внесок від 5% для покупців, які відповідають вимогам. Кооператив не вимагає створення резервного фонду після завершення угоди, завдяки чому шлях до власного житла стає доступнішим, ніж у багатьох традиційних кооперативах Нью-Йорка. Щомісячний внесок на утримання становить лише 746,82 долара США та включає поточний цільовий збір, чинний до грудня 2027 року, а також податкову пільгу 421-a, яка діятиме до 2036 року. Покупці повинні відповідати вимогам HDFC щодо рівня доходу.

Незалежно від того, чи купуєте ви своє перше житло, зменшуєте площу або просто шукаєте винятково вигідну пропозицію в одному з найдинамічніших районів Брукліна, квартира №109 пропонує рідкісне поєднання просторої площі, сучасних зручностей, виду на парк, приватної комори, продуманих переваг і виняткової можливості стати власником житла в одному з найжвавіших та найісторичніших районів Брукліна.

Відкрийте для себе простір, зручність і цінність, які роблять квартиру №109 справді особливим місцем, яке можна назвати домом.

Welcome to Residence 109 at The Maynard, where timeless Brooklyn character meets an exceptional opportunity to own in the heart of historic Weeksville.

This bright corner two-bedroom, one-bath residence offers approximately 850 square feet of thoughtfully designed living space with soaring 9'-3" ceilings, oversized windows, and picturesque views overlooking St. John's Park. Located on the ground floor, the home provides convenient, stair-free access while still enjoying abundant natural light from its corner exposure.

Inside, you'll find beautiful parquet hardwood floors, a spacious living and dining area, and a windowed pass-through galley kitchen complete with a dishwasher that seamlessly connects to the main living space. The home also features an in-unit washer and dryer, in-wall air conditioning, and the added peace of mind of an in-unit sprinkler system. A private storage unit is also included with the sale, providing valuable extra space rarely found in Brooklyn apartments.

The Maynard is a professionally managed elevator cooperative offering a welcoming residential atmosphere, on-site parking (subject to waitlist availability), and a prime location directly across from St. John's Park and the St. John's Recreation Center, where residents enjoy easy access to playgrounds, athletic facilities, fitness programs, and green space. Just moments away, the Weeksville Heritage Center celebrates one of Brooklyn's most significant historic communities, while nearby Crown Heights and Bedford-Stuyvesant offer an exciting mix of acclaimed restaurants, cafés, bakeries, local boutiques, and everyday conveniences.

Commuting is effortless with nearby access to the A, C, 3, and 4 subway lines, providing convenient connections to Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond. Whether you're enjoying a morning walk through St. John's Park, visiting the Weeksville Heritage Center, or exploring the neighborhood's growing collection of restaurants and cafés, everything you need is just moments from your front door.

As an HDFC cooperative, The Maynard presents a unique opportunity for homeownership in Crown Heights. Financing options are available, including programs offering as little as 5% down for eligible buyers. The cooperative does not require post-closing reserves, making the path to ownership more accessible than many traditional New York City co-ops. Monthly maintenance is just $746.82, including the current assessment until Dec 2027 and a 421-a tax abatement which expires in 2036. Purchasers must satisfy HDFC income eligibility requirements.

Whether you're purchasing your first home, downsizing, or simply looking for exceptional value in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods, Residence 109 offers the rare combination of generous space, modern conveniences, park views, private storage, thoughtful amenities, and an exceptional opportunity to own in one of Brooklyn's most vibrant and historic neighborhoods.

Discover the space, convenience, and value that make Residence 109 a truly special place to call home.