$1,300,000 - 100 1/2 Kingston Avenue, Port Jervis, NY 12771｜ID # 1020785

Property Description « Ukrainian »

Готова інвестиційна можливість з п'яти одиниць у самому центрі Порт-Джервіса! Побудована в 1990 році, ця надзвичайно добре збережена багатоквартирна нерухомість пропонує рідкісну можливість володіти сучасним об'єктом з доходом в ринку, де переважає набагато старіший житловий фонд. Розташована на площі понад пів акра, нерухомість має п’ять апартаментів у стилі таунхаус, які продумано розташовані так, щоб кожен орендар відчував приватність, якої рідко досягають у багатоквартирному житлі. Деревья зрілого віку створюють природний бар'єр від дороги, тоді як кожна одиниця має свій власний критий передній ґанок, приватний огороджений патіо та відведене місце для паркування на свіжопрокладеному під'їзді. Недавні капітальні поліпшення включають новий дах, сайдинг і водостоки — все завершено протягом останніх двох років, що значно зменшує витрати на обслуговування в найближчій перспективі.

Будівля загальною площею приблизно 6,706 квадратних футів складається з чотирьох просторих одиниць з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами, а також однієї доступної квартири на одному рівні з 2 спальнями і 1.5 ванними кімнатами, що забезпечує бажану комбінацію типів одиниць. Кожна квартира має власний приватний вхід, привітний фойє з вішалкою для верхнього одягу, пральний куточок з підключеннями для пральної машини/сушарки, просторий вітальний простір з високими стелями, розсувні скляні двері, що ведуть до приватних патіо, а також поєднання килимового покриття, вінілового, плиткового або ламінатного покриття. Кухні трохи варіюються за дизайном, але пропонують достатньо шаф та функціональні плани, в той час як кілька одиниць мають комори, вентилятори стелі та приблизно 9-11-футові стелі, які підкреслюють просторий відчуття.

Нерухомість наразі на 100% заповнена, всі орендарі мають місячні контракти, що створює відмінну можливість для нового власника підвищувати орендну плату з часом, користуючись уже стабільною історією заповнюваності. Поточний загальний дохід від оренди складає 106,200 доларів на рік, причому орендарі оплачують свої витрати на газ, електрику та опалення, що допомагає зменшити витрати на обслуговування для власника.

Розташована лише за 0,8 милі від станції метро Порт-Джервіс Metro-North/NJ Transit, орендарі мають можливість пішої доступності до центру міста Порт-Джервіс, ресторанів, магазинів, шкіл і залізничного сполучення з метрополією Нью-Йорка. З новим будівництвом, сильним привабливим виглядом, значними нещодавніми зовнішніми поліпшеннями, стабільною заповнюваністю та потенціалом для майбутнього доходу від оренди, 100½ Кінгстон Авеню є привабливим доповненням до будь-якого інвестиційного портфеля.

ID #‎	1020785
Рік будівництва	1990
Податки (на рік)	$8,502
Тип палива	Природний газ
Тип опалення	Гаряча вода

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.